第611章 房地产
盘古.魔都之星。
历经三年余载的恢弘建设，魔都之星金融区项目已展现出令人瞩目的初步成果，标志着这一区域即将在金融领域的崛起与飞跃，为魔都的金融版图添上了浓墨重彩的一笔。
远眺之下，高楼大厦鳞次栉比，蔚为壮观，其中三座地标性建筑更是璀璨夺目，傲然矗立于天际线最前端，成为视觉的焦点。
，尤为引人瞩目的是夜幕低垂之时，盘古魔都之星外围的几栋大厦绽放出它那令人心醉神迷的灯光盛宴，每一盏灯似乎都在诉说着这座城市的繁华与梦想，让无数市民沉醉不已，流连忘返。
外滩，这个承载着历史与现代交融的璀璨之地，每晚都吸引着潮水般涌来的居民，他们或漫步于江边，或驻足观赏，那份热忱与期待，恍若十数年后初访此地的游客一般。
远东金融大厦，也就是樽体大厦，时代虽然不一样，但它的别称还是出现了。
站在最顶层的观光区，看着面前所视之处各种的塔吊，听着纽壁坚汇报着整个项目的进展工作。
“目前我们三座标志性建筑以及进入尾声，预期10月份左右就能完成最后的内部装修。
魔都官府方面希望我们十月能有企业入驻，不过被我拒绝了。
十月彻底完工工期太短充满不确定，所以我的意思是明年一月一日正式启动”。
“可以，和那些租户们谈时就按照这个时间来。
另外租户方面必须设定一个门槛，金融为主，那些中小企业就算了”。
现在很多大厦就是以赚钱为主，谁出的钱多就租给谁，所以导致一层的面积往往聚集了几家甚至十几家企业。
这会降低大厦的附加值，也会影响其以后的租金，所以罗念中要杜绝这一现象。
“我明白，现在全球都在看好这边的发展，很多企业都想要过来设立办事处，咱们的大厦不愁高级租户”。
见罗念中点点头没有过多表示，纽壁坚继续汇报。
“至于其他地方，很过商厦已经投入使用，比如那边那栋从咱们手里拿下一半权益的魔汽大厦，稍远点的友邦中心，还有挨着它的YDD亚洲大厦等”。
顺着纽壁坚的手指，看到YDD亚洲大厦的造型后，罗念中觉得自己的审美观再一次遭到了践踏。
“就是那个好像一个人用一件巨大的披风把自己包起来的大厦？”
“董事长你还真有艺术细胞，第一次见到这座大厦的时候我都没看出来，好奇了半天”。
我有个屁的艺术细胞，在我眼里就四个字，奇丑无比。
他是真的搞不懂，不过罗念中知道这不妨碍以后那些媚外的人过来朝圣。
“看来阿尔诺是准备把这里打造成YDD未来的亚洲总部呀”。
纽壁坚闻言笑了笑，点头回答道。
“没错，阿尔诺在大厦启动时来过一趟，我和他聊了聊，估计是被皮耶希给刺激了。
按照他的想法，这座大厦不光要办公，还要打造成一个YDD集团的博物馆，所有YDD旗下的产品都会收藏在里面，让顾客了解它们的历史和故事”。
好吧，对于奢侈品讲故事的能力罗念中一点都不担心，至于纽壁坚说的受刺激这事罗念中也知道。
去年初夏的时候，皮耶希突然决定让奥迪集团旗下的豪车跑车在首都举办了一场车展。
不为了卖车，而是想要给国内所有人留下一个印象，那就是买最好的汽车就选奥迪旗下的这些品牌。
当时别说是看到奥迪集团宣传时的各国记者了，就连皮耶希这个策划者自己都觉得兔子现在不需要豪车车型。
此时，在欧美仅是家庭代步车的日产在这边都是豪车，就别说价格最少差了三倍的豪车跑车了。
可没想到打脸来的如此之快，车展上，玛莎拉蒂和兰博基尼加起来被订购了七辆，劳斯莱斯也卖出去了三辆。
这个数字虽然不多，但足以说明了这个市场的潜力是多么庞大。
三天的车展结束后，皮耶希直接开始研究起了在兔子设立跑车豪车门店的事宜，而魔都的第一家兰博基尼中心今年开业时，阿尔诺正好第一次来这边视察工期。
看到当时兰博基尼门店外的人潮，阿尔诺觉得不可思议。
当了解了事情的前因后果后，YDD亚洲大厦就改了内部设计，一个奢侈品博物馆应运而生。
“其他的呢？”
魔都之星外面一圈最主要的商业大厦基本都已竣工投入使用，不过内部还在大兴土木，站在窗前的罗念中一目了然。
“商业大厦，基建设施，商业街区等是我们最先开发的，剩下的就是居民区和学校等配套设施，这部分将分期建设，预计在明年底全部完工”。
“董事长，人都已经到齐了”。这个时候木小婉上来，打断了两人的交谈。
罗念中缓缓地将投向窗外的视线收回，心中似乎带着一丝不舍与遗憾，因为没有看到自己打造完整的魔都之星。
“那走吧，一起去见一见我们的老朋友们”。
远航资产管理集团，和远东银行一样就在远东金融中心内办公。
虽然整个大厦还没有完工正在内部装修，但远航资产管理集团的领导层已经可以投入使用。
一间硕大的办公室内，罗念中带人推门而入时里面已经坐了不少人，大家谈笑风生好不畅快。
“呦，老几位聊的挺开心呀”。
“罗生”。
“boss”。
“臭小子，你怎么刚来”。
看到罗念中进来打招呼的声音不绝于耳，真是喊什么的都有。
“彤叔，这在外面这么多人呢，我不要面子的呀？”
能叫罗念中这个称号的除了霍大亨、包船王也就是是他鲨胆彤了，不过那两位今天不在，只有他一个人来了。
“怎么？现在学会挑我理了是吧？那以后我是不是都要叫你罗董了呀？”
“你快饶了我吧，彤叔”。
两人打趣两句，罗念中赶紧求饶坐到了主位上，开始言归正传。
“各位，咱们之间就无需见外了，咱们内部自己人打开天窗说亮话，没有必要藏着掖着”。
看看屋里的人，新世界的鲨胆彤、长实的李半城、恒基兆业的李四叔、远东置业CEO纽壁坚、远东银行杜辉廉、远航资产管理公司的大boss普里斯。
四个大地产商，两大金融机构，每一个拿出来都能在兔子抖三抖的存在聚在一起，不用想也知道是本着地产来的。
“说说吧，你们也来这边有一段时间了，都有什么想法？”
几人互看了一眼，主要还是鲨胆彤、李半城和李四叔，因为其他三家罗念中就能做主。
“咳”鲨胆彤清了清嗓子。
“阿中，只能说又被你小子言重了，也确实是个绝无仅有的机会”。
什么言重了？还不是琼州的地产泡沫。
1988年，琼州脱离粤省独立出来，一跃成为了兔子最大的经济特区，而老人的二次南方之行更是加快了琼州的房地产行业发展。
1991年时琼州的平均房价才1400元上下，一年半以后就来到了7500元，此时魔都、首都、鹏城的平均房价还不过两千块，夸张的让人不敢相信。
几家都是主做房地产生意的，也是靠房地产发家的，都看到了这个情况想要参与进去来一波击鼓传花游戏。
可在他们派人到海南考察时，发现了一个很奇怪的问题，那就是没有丝毫远东系的影子。
房地产公司不来也就算了，金融机构也没看到这就说不过去了。
不管是对兔子的了解还是情报的收集，三家和远东系根本没有可比性，他们可不相信这边的情况远东系不知道。
就在他们猜疑的时候，罗念中找上了他们，说出了自己的全盘计划，一个带着他们一起玩的计划。
这项计划对远东系来说还没什么，但一旦失败对他们可是要伤筋动骨的，虽然相信罗念中不过心里还是犹豫不决。
罗念中也理解，告诉他们这波琼州行情不要跟进了，最多一年时间硬着陆就会到来，还是硬的不的了的那种。
果然，今年六月的时候十六条及相关文件出台，不光是琼州，全国房地产都要轰然倒塌。
因为里面有一条国内银行停止一起房地产贷款和相关投资贷款的条约，这脚刹车都不能说直接踩到家了，而是直接把地盘给踩漏了。
三家再次对罗家的势力和情报感到了深深的畏惧，对罗念中的计划也更加重视了一些。
“开发区热、房地产热、股票热、集资热，这就是我们这几天在这边看到的情况
都不能用泡沫来形容，我觉得用失控两字更加贴切”。
李四叔接过话茬，表情有些担忧。
“我的第一站是顺德，你猜我刚到地方，官府就找我干什么吗？”。
“在开发区投资”。罗念中一脸了然仿佛经历过一样。
“没错，就是投资。
回报家乡投资点产业没有问题，可我到他们所说的开发区考察的时候，发现那里竟然就是一片荒地。
询问过后我才知道，这已经是今年它们成立的第三个开发区了，现在顺德居然总共有五个开发区”。
罗念中这时候示意木小婉给李四叔他们拿份文件看看，上面都是远东对于现在兔子的开发区和房地产的调查资料。
“拉个铁丝网、文件上盖个章、找个领导来剪个彩开发区就成立了。
想要吸引外资是好事，可也要看实际情况。
1991年全国有117个开发区，可现在呢？各类开发区多达8000个，你们觉得这里面真正能发展起来的能有二十分之一吗？”。
“圈地？”
“没错”。罗念中为彤叔鼓掌“这里面很多开发区都是沿海城市，没有那么大的能力吸引到足够的外资和国内企业不代表不适合开发房地产。
我判断这波炒房热急刹车过后，房地产企业最少要死九成以上，留下来的也都要艰难度日。
远洋、宝利、五矿等央企为什么突然进入房地产行业？
这个市场太大，他们根本吃不下也没能力吃下。
最后的结果一定是捡着主要的拿，剩下的绝大部分都会无人问津。
这是我们的机会，远东金融系为你们提供资金，你们可以低价参股这些濒临破产手里又有优质土地的企业，然后以港资的身份在投资开发区建立住房”。
这可是绝无仅有的机会，一个全面影响房地产行业的机会。
今年是港岛地产商全面进军兔子的一年，李半城的东方广场、新鸿基的新东方广场、新世界的新世界百货、建业的金水花园等等。
这个时候几大地产商多拿点地还掏钱出来救市，绝对是要受到欢迎和感激的。
“有搞头，我同意加入这个计划”。
项目前景广阔，资金方面也有人解决，李半城率先表态。
“我也同意”。李四叔也点头了。
“听说远东置业和远航资产管理公司投资了一家叫万达的企业？看来有人已经先我们一步开始了”。
鲨胆彤说的万达的事情是前不久刚发生的，万达刚接手了一个滨城涉及六千户居民和四百多个商业网点的旧城改造项目，哪知道上面突然来了一个急刹车，一下资金链就断了。
也是这个时候远东系上门，不光答应注入资金也承诺帮助万达走出滨城和本省。
“没错，有发展有潜力的企业赶上了就要果断下手”。
看来普里斯对于这笔投资很满意，对于万达未来的发展前景也非常看好。
“那还有什么好说的，远东都亲自下场了，我们肯定相信你们的判断呀”。
谁不知道罗念中不愿意亲自进入住宅地产行业，所以连带着这些年远东金融系对于房地产企业的投资也不像港岛其他银行那么热衷。
现在罗念中居然因为此时亲自召开了了会议，不管目的如何，可以确定的一点就是这面面的收益绝对无法想象。
1993年，后世很多人都谈到的兔子房地产行业真正的背后赢家，港岛地产系正式确立。
(本章完)
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