第183章 【分红】

　　恒大地产。

　　林荣亨从日本回来后，恒大地产的股票已经完成清仓，如今恒大地产的账上躺着5.5亿港币现金流，可谓财大气粗。

　　公司账上躺着如此多的现金，如果不拿出来分红，至少也得有个说辞；正好，恒大地产已经启动了‘商厦重建计划’,  所以也无需担忧被人股民说闲话。

　　当然了，又到了一年一度的分红时间，而恒大地产业绩又如此的好，一点不分红也不现实。

　　林荣亨便让恒大三剑客来自己办公室，商讨具体方案。

　　林荣亨说道：“去年恒大地产业绩大好，今年看来我们要拿点真金白银出来了，否则不利于公司的信誉！”

　　三剑客此时也知道，老板让恒大地产保持足够的现金流,  除了应对‘商厦重建计划’外,  还有就是觉得市场有风险，所以三人就要和老板的步伐一致。

　　何睿说道：“每股派股息5豪，恒大地产一共是发行7980万股，耗资3990万港币；再每五股送一红股，这样大家皆大欢喜！”

　　4000万港币，林荣亨还是舍得的，而且每股5豪的股息，绝对是最大方的地产公司了；至于每五股送一红股，这样也是有必要的，恒大地产不掏一分钱，林荣亨的股份不用稀释,  还能让股民高兴,  何乐不为呢？

　　林荣亨点头说道：“可行！晚点召开董事会,  就按这个提议来！”

　　恒大地产作为上市公司，分红自然要在董事会上讨论，不过以林荣亨的威望,  在董事会尚未有股东敢挑战自己的权威。

　　接着，林荣亨拿出一份蓝图，对三人说道：“励精大厦的蓝图，我确定了，准备立项吧！项目所需资金，就用励精大厦作为抵押，贷款5000万港币，让汇丰银行、恒生银行、廖创兴银行这三家银行提供贷款。”

　　恒大地产的‘商厦重建计划’目前已经正式启动，总计投资8亿港币，工程为期6年，一共重建11幢优质的大厦，重建完成后，恒大地产可获得400万平方尺的商业楼宇。

　　而励精大厦正是第一幢重建的大厦，重建后新的励精大厦高32层，可得商业楼宇面积35万平方尺，比现在增加了27万平方尺；励精大厦位于皇后大道银行区，这里的写字楼租金都在4港币左右，重建后很快就能收回建筑成本。

　　励精大厦的工期为25个月，建筑成本预计在7000万港币左右，外墙采用铝合金和蓝色玻璃，内部各项设施都采用最先进的电脑控制，可以说和后世的一流大厦并没有太大的区别。

　　吴浩兴奋的点点头，励精大厦是恒大的第一个独资商业楼宇项目，意义重大；当初星河中心毕竟是合资项目，建筑方面并不全是恒大地产一方承担。

　　张若怀小心的问道：“老板，公司账上还有这么多资金，我们该如何向股东解释？”

　　三人都将目光看向林荣亨，大家都很好奇老板的想法，放着5.5亿港币的流动资金不去投资地产活动，这非常不合理。

　　其实，这5.5亿港币的现金流也是最近才回笼的资金，也没有那么急着投资。

　　林荣亨笑着说道：“我只是有个猜测，现在股票市场火热，就像政府担心的那样，香江的金融市场可能有大危机，证券市场可能发生暴跌。而香江素有‘股拉地扯’商业现象，一旦股票市场崩塌，我们的资金就可以派上用场了，不管是从事地产活动，还是抄底股市，都是一种选择。当然了，我们现在还是要认为，这些流动资金是用于‘商厦重建计划’，以及展开新的地产活动。”

　　三人闻言，心中再无疑虑，若是有股东询问起来，自然也有了解释。

　　商业大厦一幢就需要投资七八千万港币，再加上恒大地产需要增加土地储备、开新的楼盘，自然不会将这些资金拿去分红。

　　......

　　2月12日，汇丰银行宣布：每股派发末期息3.75港币，及5股送1红股；同时，该银行有决议‘大股拆小股’——即1大股拆成10股细股，提高股票的流通性。

　　汇丰银行此举是火上浇油——这样一来，不但只是那些持有汇丰银行股票的人大获其利，同时买卖汇丰银行股票的成本（门槛）也大大的降低了。正是因为受到此消息的刺激，翌日，股市的炒风明显更加旺盛，恒生指数从1310点上升到1500点，单日爆升190点。

　　汇丰银行刚刚宣布派息，恒大地产在2月13日晚也宣布：恒大地产每股派息0.5港币每股，及5股送1红股。

　　虽然没有汇丰银行大方，但其实也差不到哪里去，汇丰银行股价280港币左右，恒大地产的股价只有66港币每股。

　　至于地产公司舍得拿出4000万港币分红的，恐怕也只有恒大地产了，就连置地都没有这么大方。4000万港币相当于李超人的长江实业一年的纯利，相当于新鸿基一年纯利的三分之二。而地产公司为了发展，基本上都是一毫两豪的分红，绝不会超过三豪。

　　恒大地产此举，一举奠定了信誉卓越、发展前景良好等口碑。

　　......

　　林荣亨来到自己家的永辉超市体验购物，这家超市占地面积只有500平方米，只能算一家小型超市，坐落在油麻地居民区附近。

　　前世，香江超市的特点就是网点多，不必像欧美那样驱车购物，以弥补没有停车场的缺陷；所以，林荣亨自然不会指示手下特意去开大型超市。

　　张杰等高层陪同林荣亨购物体验，发现林荣亨的脸色有一些不好，便小心的问道：“老板，是不是有什么问题？”

　　林荣亨认真的说道：“在进货渠道上，特别是海外商品的渠道上，看来我们还是很不足！我对比了一下，我们的超市货物和惠康超市的货物还是有一些弱势，不说进口商品的品类较少，就是同样的进口商品，似乎我们的定价还贵一些。”

　　张杰点点头，说道：“确实是这样的，不过我们最近在大肆招聘贸易和零售领域的专才，然后争取在今年解决进口商品的渠道问题。”

　　林荣亨这才满意道：“零售领域一个重要的因素就是渠道，你们要加强这方面的实力。我最近会注资1000万港币，增加公司的开店实力和速度，我们也方便利用进货的数量来谈判商品的价格。”


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