第二七六章 美国第一大地主

　　买游艇的事，林克可以慢慢考虑。但是有一件事，他已经晾着很久了。

　　东太平洋那片挂牌的土地，现在最盼着谈判的，反而是俄勒冈州政府。

　　俄勒冈州的经济在全美排在前二十，财政不成问题。

　　但，现在他们急需一笔钱来安抚那些被大火烧毁家园的居民。现在那些居民已经开始在游行示威了。

　　而这次火灾已经在向政治斗争演变。州政府想要从财政预算中支出这部分赔偿款，州议会甚至还没确定讨论的时间。

　　那场火灾烧了那么久，一直备受关注，如果不尽快处理好，州政府的声望会下降到最低，那些议员甚至在动议弹劾一些官员。

　　州政府只得一面替罪羊，一面想办法筹到足够的钱赔偿那些受灾的居民。

　　他们的办法就是将那片被烧掉的森林卖掉。他们很快搞定了相关的地方政府，让他们同意卖掉那片被烧毁的森林。然后将这个动议和赔偿联系起来，将压力转移到议会身上。

　　议会在限定那片土地只能用于森林之后，同意卖掉那片土地。但是谁愿意买一片要十几二十年才能有收益的“森林”？

　　所以，俄勒冈州政府先是进行公示，要拍卖。然后找了几个那片土地潜在买家。不管对方是不是真的感兴趣，就在媒体上宣扬土地很快就会卖出。

　　林克在电视上也多次看到俄勒冈州政府多次那样的发言。但是到现在依然没看到说他们进行拍卖。想来是根本没有人参加那个的拍卖会。

　　东太平洋公司已经第三次打电话联系他，希望能尽快重新开始谈判。这时距离他回家过节，已经过去了十天了。

　　也由此可见，俄勒冈州政府所谓有很多人竞争那片土地，不外是想要给他施加压力。因为俄勒冈州要买的土地如果卖掉了，他想要买下东太平洋公司的那片土地，条件就很难谈妥。俄勒冈州政府是向通过这种方式逼他妥协。当然也是在做个姿态，弄好卖地的程序。

　　林克看汉娜自出海回来后整个人开朗了不少，而且最近画的都是蓝天白云和鸟儿。看着也觉得开朗。

　　他觉得小丫头大概是从那次惊吓中走出来了。于是就打算去和东太平洋公司再谈谈。

　　这次俄勒冈州政府的代表乔森似乎觉得他们已经做好了铺垫。他在谈判中依然坚持要求，东太平洋公司那片土地，不管是在谁手上都必须要恢复火灾之前的植被。

　　林克对此表现出相当的不满，他对尤克申说：“尤克申先生，我认为我们之间是商业谈判。现在加入州政府的代表，这让我们的谈判无法再继续。我确实对你们公司这片土地感兴趣。但是我感兴趣的是，你们这片土地是私人土地，我希望能在上面进行我想要的改造。而不是听命于州政府。”

　　“理论上理应那样。”尤克申笑着安抚他的不满。“但是那片土地涉及到一些公共事务。所以州政府才不得不加入。我想我们三方最终能找到共识的。”

　　他们东太平洋公司不愿意先将那片土地恢复植被再出售。他们也有充分的理由，因为那场火灾的起因是政府，他们现在就是用索赔威胁州政府达成妥协。

　　州政府也已经不再要求他们恢复植被才出售土地，但也希望在这场交易中达到他们想要的目的。但要说州政府同意那片土地烧毁的森林植被一点也不恢复，无法向民众交代。所以他们必须要同时和买家谈好恢复的程度。要不然交易之后在谈会更扯皮。

　　乔森这时也说：“汉斯先生，我明白你希望能拥有更多属于自己自主经营的土地。但是你也要理解我们的苦衷。那是俄勒冈州全体人民的要求，州政府无法漠视。”

　　“但我不是你们州政府。如果你们的条件依然是如此。我只好放弃！”

　　乔森说：“汉斯先生，只让你恢复那片土地被烧毁的森林，这已经一个很大的让步。”

　　林克，对他笑了笑，然后转头向尤克申说：“那么尤克申先生。我可以只买原本没有森林的那一半土地吗？”

　　尤克申似乎很头疼，他说：“汉斯先生，我们的条件是整个地块同时出售。”如果仅仅卖掉那没有被火烧过的土地，那剩下这一半如果州政府依然不松口的话，他们更难卖出去。而给他们惹麻烦的正是那一半土地。

　　特别是现在州政府可以趁着赔偿事件和州议会交涉，让州议会同意他们的让步的条件。如果这件事过去后，州政府就算同意东太平洋公司不用复种森林，州议会也不会同意。

　　他对林克说：“汉斯先生，也许我们可以明天在继续。我和乔森先生再谈谈！”

　　林克点头说：“好的。不过我希望明天能听到好消息。”

　　他回到酒店后，打开卫星地图再次仔细看了那片土地的地形。

　　他已经知道州政府希望能将那片过火的森林也卖给他，而且希望他能将森林复种。但是他在地图上可以看出，这片土地的西南部有一片地势起伏大的区域。这片区域他完全可以用来种植。最重要的是，这个地区有一条小河流过。这条小河因为干旱，水量很小，但看河床，平日水量应该不小。特别是这条河的的支流深入那些被火烧过的森林地带。

　　如果他能买下那片土地的话，这条河他拥有绝大部分的地表水权。这片地方他估算能开垦出一万多英亩的旱田。因为那里是山坡地带，在平缓也无法使用中心旋转灌溉系统，只能是使用喷灌，这样的土地，因为投入太大，在美国是不值钱的。

　　但是如果他非要买下那片土地，他的开发当然是用最有利的方案。只是他也在评估这片地皮有没有开发的价值。

　　而现在他又不能亲自去那片地方看。只能在网络卫星地图上看着这片土地的海拔变化。虽然有些辛苦，但还是能看出个大概的。

　　其实这样的平缓坡地，在被火烧过的土地中也不少。那样的土地就算不适合开垦，用作草场也是很好的。但在俄勒冈州政府的条件中，这些土地，他都需要复种森林，这才是他不接受的原因。这些地方是整片土地最有价值的区域。如果复种森林他还玩什么？

　　东太平洋公司和俄勒冈州到底谈了什么，或者他们甚至有没有谈过。林克根本不在意。他只想知道对方的底线在什么地方。

　　在第二天的谈判中，尤克申终于帮乔森提出了州政府真正的条件：“汉斯先生，我们和州政府经过谈判，他们同意只要求在东太平洋公司所属土地中，复种一半被烧毁的森林。但是希望你能帮助复种一半州属土地被烧毁的森林。”

　　林克摇头说：“那和之前的条件有区别吗？我很失望，尤克申先生。我觉得我们无需继续浪费时间了。”他说着就要站起来。

　　乔森这时说：“汉斯先生，虽然你需要花费同样的钱用来复种森林，但是你得到了至少在这次交易中多获得十万英亩自由利用的土地。这就是差别。”

　　林克站着嗤笑说：“可是我为什么要复种和我无关的森林？那不是我的责任！我去复种，岂不是说，森林是我烧的？”

　　乔森也站起来说：“汉斯先生，也许我们可以再谈谈！”

　　林克犹豫了一下，最终还是坐下了。

　　乔森看他坐下，也坐下了说：“汉斯先生，或许我们可以用另外的一个方式进行合作。”

　　林克心想，终于来了。他点头说：“请说！”

　　“我们将被烧掉的州属土地也出售给你。但是你将所有森林复种，这样森林日后的收益，完全属于你。而东太平洋公司被烧毁的森林，你只需要复种其中一半的面积。而且复种的区域，由你自己决定。那样你能获得更多可利用的土地。”

　　林克心里盘算了一下，这个条件实际上和刚才的条件有了很大的区别。

　　俄勒冈州的州属土地就先不说。仅仅是东太平洋公司的那片土地。如果由他来选择复种的区域，他可以选择那些最难以利用的土地进行飞机复种。将可以利用的土地留下来。

　　按照复种土地的比例，他实际上只需要复种东太平洋公司要出售的那片土地的25%左右的面积。

　　就算对方不提这个要求，林克也是要复种一些森林的。因为森林对水源涵养非常重要。

　　他如果买下土地，也需要灌溉一些适合灌溉的草场。但在那片土地，他没办法抽取地下水，只能靠地表水灌溉，所以他需要保证地表河流的水源。

　　对于东太平洋公司的条件他还算满意，但是他希望能从那片州属土地上得到更多。

　　他想了一下，说：“我原则上同意州政府的条件。但是我希望能在条件上能做出一些改变。我们可以将要出售的州属土地和东太平洋公司的土地视为一体。我买下整片土地，复种总面积50%的森林。不过复种区域由我自行安排。”

　　乔森听他说完，马上摇头说：“汉斯先生，你刚才说的土地面积总共六十九万英亩。按照你提出的复种比例，复种面积实际上比我刚才的比例要少。”他提出来的复种比例，大概是四十万英亩。但是按照林克提的比例，其实只复种三十四万英亩。

　　而且林克肯定会选择一些地形最崎岖的地方种植森林，那虽然是同样的面积，但在崎岖的地方，森林的密度肯定比不上平缓的地形。

　　林克却不管他的疑议，只认真地说：“这是我能接受的底线。”

　　乔森看着他，好一会才说：“我需要州长先生的许可才能答复你。”


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