第一百七十七章 从抱怨到感激
张总很快找了一个园区的工作人员过来,带着刘东强和伏明,就去看办公室了。
没多会儿,两人回来,满脸激动之色。
六百平,什么概念?普通的楼房,三室两厅多数在一百二到一百三之间,三个单元,每个单元两套房,其实也不过七百平左右。比一整幢楼稍微小一点儿,就是这个办公室的大小。
除掉洗手间茶水间这些,剩余也有五百平左右,整个办公室,由于前身也是个刚开始创业的IT企业,创始人为了亲民,不跟手下的程序员等等搞出等级差距,是以整个办公室根本没有隔断,完全就是一体的。
一个大通间,比起程煜这边看起来也不遑多让了。
毕竟,程煜这边一千多平是从中间分开的,而且还隔出了程煜和管路二人的办公室,茶水间以及洗手间、会议室等等,如今这边的办公室,最大的空间反而还没有那边大。
像是刘东强和伏明这样,之前一直挤在普通民房,现在也不过是在学校借给他们的一间废弃教室里办公的学生创业者,看到这样的办公室,自然只剩下惊叹和满心的欢喜。
谁能想,跑到程煜这边签个合同,还能签出这么一大套办公室来?
又是一通感谢,两人的激动之情溢于言表,等到最后冷静下来,刘东强才意识到一个问题,那就是租金以及物业费水电费这些该怎么算。
之前虽然说了,租金可以在达到一定的流水之后减免,但毕竟还没知道具体的情况,两人还是有些不安的。
带着忐忑,刘东强问道:“办公室我们真的太喜欢了,不过,这个费用问题……”他很有些担忧的看着程煜。
程煜也不说话,张总主动介绍道:“租金呢,会按照政策进行不同程度的减免。这对你们公司未来一年的流水,也就是所能达到的税收状况有个阶段性的评估。具体数值咱们可以再商量,但基本分三档。最高的一档当然是租金全免,这个政策最多可以享受两年。中档是三成的租金,我们的租金都是明码标价的,这一点你们可以放心。三成,这个办公室一个月大概在一万元附近。还有一档是七成,一个月就差不多两万多一些。”
刘东强看了看伏明,伏明也颇有些忐忑,毕竟,一旦无法满足全免的要求,哪怕是三成,一年也得十几万的租金,这对他们现在根本无法承受。
张总看出二人的难处,笑着说:“是这样,这个租金呢,你们入驻的时候是不会收取的。而且今年只剩下半年时间,这个税收之类肯定达不到。我们的规定是,新入驻的企业,如果该自然年剩余时间不足半年,最终的税收和流水考核,是按照三个月来计算的。
你们这个情况呢,时间已经很逼近七月了,我给程总面子,你们可以先入驻,合同上的时间,我给你们按照七月一日开始签署。也就是说,未来半年,你们只需要完成三个月的流水和税收,就可以享受租金减免的政策。我估计,这半年的租金你们基本上是一定用不着交了。
明年开始,就按照政策走,其实不难,园区还是充分考虑过你们创业者的难处的。而且,即便是最终不达标,租金也是在年底税收等等一切数据出来之后才会进行计算的么。
这么算起来,基本上一年半之内,你们暂时不用考虑租金的事情。我想,程总看中的项目,一年半之后,这个企业应该已经发展的很顺利了吧?”
这么一解释,刘东强和伏明又重新兴奋了起来,他们对自己的项目还是很有信心的,一年半之后,他们甚至给自己预估的身价都要达到数百万,区区租金,当然不在话下。
“张总,咱们园区还有一些税收上的政策优惠,您看是不是也考虑一下?他们俩严格来说还没毕业,只是今年的应届生,这方面我记得也有些政策的吧?”程煜帮着开口问到,他问这个问题,倒不是还想帮刘东强、伏明争取什么,而是纯粹的习惯使然,抠门抠成习惯了,哪怕是帮助别人,那也绝对是张口就来,能省的地方绝对不浪费。
“这个没问题,不过需要你们学校方面开具证明,证明你们的确是在校生创业。你们已经注册过公司了吧?这个月底毕业,跟我们的合同虽然签在七月,但这就是个擦边球的问题,不会有什么难度,应该是可以按照在校大学生创业的政策享受各项优惠的。我们对在校大学生创业,有个最直接的优惠,那就是物业费用全面,水电费用也能享受一定的优惠。”
又是一通各种感谢,两人恨不得立刻就跟张总把合同签了。
当然,这事儿急不来,合同还有许多细节问题需要落实,而且也需要手续。
不过张总在临告别的时候说了,合同可以慢慢落实,反正最终的签约日期是要到七月一日的,考虑到大学生创业不易,可以允许他们先进行入驻。
原本程煜是要留这二人一起参加晚上的活动的,但是他们俩现在得到了这么一个利好消息,哪里还坐得住?
“程总,我们就不留下吃晚饭了,公司里还有一堆同学,等着我们带钱回去呢。而且,现在有了这么个大好消息,我们还得赶紧收拾收拾,然后就准备搬过来了。要不我们就先告辞了,等搬过来之后,欢迎程总去我们公司莅临指导,我们也让其他人好好的一起感谢感谢您。”
程煜能够理解他们二人的心情,点点头道:“行吧,既然如此,你们就去忙你们自己的事情。准备搬过来之前,再去找一下张总,该有的客套也不要显得太不懂事。送礼就不必了,但无论如何,请人家吃顿饭总是必要的。到时候记得让张总带上你们这件事的经办人,以后跟你们打交道的,肯定不会是张总本人。”
“这个我们懂,谢谢程总提醒。”
两人告辞离开,程煜和管路坐在办公室里,相视而笑。
之前这两人跟程煜他们签了这份合同,更多是迫于无奈,形势比人强,想拿到投资,就必须接受极为苛刻的条款。
从心里,这俩人肯定是有怨言的。
但现在不同了,程煜帮他们解决了办公场地的问题,就算不谈他们旗下的那些人对公司的信心问题,光是节省下来的房租,装修以及办公桌椅设备等等这些,其实就是一笔至少数十万的开销了。
这等于无形中帮他们公司又增长了一大笔投资,只不过这个投资是隐性的,可一旦进入下一轮的融资,给投资人的印象就完全不同了,这些都是可以作为硬件,被考虑进估值当中的。
有了这么一个办公场所,估值整体增加个二三百万都没什么问题。
现在的俩人,对程煜和管路更多的是感激之情。
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