第一百八十一章 房子果然有问题
程煜笑眯眯的走上前,说:“老爷子,六百八有点高啊,而且这是你们净得的价格,我之前问了,你们这房子,不满两年,又不是唯一,税费都不老少了。您再给让点儿。”
按理说,已经还过一次价了,房主这边肯定是要争取一下的,不可能说立刻再报一个更低的价。
但这个老头儿依旧没考虑,直接说道:“看你们两个年轻人也算是爽快,六百五十万,这个价格应该可以了吧?”
程煜刚想开口,中介明显有些着急的插入,他陪着一脸的假笑说:“程先生,说实话,这个价格真的已经很厚道了。六百五十万,两百四十多平,刚刚两万七的单价,这个价格,在咱们这个小区,也就是毛坯的价格。您看这家的装修,如果不是房主家里着急把老爷子接出去,根本不可能这么低。刚才我也给二位介绍过,咱们这个小区,就连联排的房子,带装修的,还没这个装修新,没有这家好,单价都在三万附近了。这套房,说实话,买到就是赚到……”
管路对这个价格其实也比较满意,而且,老爷子一前一后两次,等于让了七十万的价了,每平方接近让了三千,对比其他的房子,这个价格也真的探了底。
“另外,关于税费的事情,二位也可以放心。咱们去成交报税的时候,会有另一份合同帮着提交给房产局,这个小区,差不多能做到一万六附近。也就是说,二位只需要按照三百八十多万的总价交税,这税方面,至少也省了不下二十万了。还是很划算的。”
管路再不犹豫,直接说:“既然这样,那就行吧,咱们去中介签合同。”
中介明显松了口气,而老头儿也显得松弛了不少,可程煜注意到,这个老头儿走进这套房之后,一直都显得很紧张,肩膀一直微微抬起,身体呈现一个防备的状态。
这显然不对。
不过管路既然开了口,程煜也不便多说,几人一起离开了这套房子。
走出房子的时候,程煜故意落在最后,他分明看见,那个老头儿走出去之后,立刻轻松了不少,等到开车出了小区,坐在管路车子后座的老头儿,更是整个人都轻松了下来,脸上也带上了些许的微笑。
不对!
这里边肯定有事。
等到了中介,坐下来已经在草拟协议的时候,老头儿需要在合同上写明电器家具这些东西都是无偿赠送的,而就当他拿起笔趴在桌上准备书写,程煜却陡然意识到,刚才见到这个老头儿就一直觉得有什么地方不对劲,现在他终于明白是什么原因了。
老头儿以前应该是个胖子,而现在,却是一个干瘦的老头儿。
他的手臂下方,拖着松弛到极限的皮肤和肌肉,就像是在膀子下边挂了个水袋一样。
虽说老年人的皮肤肯定松弛了,但这个老头儿看上去一副养尊处优的模样,家里的条件应该一直都不错,七十岁的年纪应该还不至于皮肤松弛如此。
可像他现在这种状况,只有一种解释,那就是以前他很胖,但现在突然暴瘦下来,于是皮肤整个就松弛了,才会形成现在这种情况。
程煜心中微微一动,他突然开口问道:“我刚才注意了一下,那房子的车库有些旧啊……”
听到这话,老头儿明显一惊,抬起头,一双浑浊的眼睛死死盯着程煜,显得有些吓人。
中介赶忙说道:“先生您……”
程煜没管他,不紧不慢的说:“是不是装修的时候打算最后处理车库,反正车库么,也就是重新刮一下大白的事情,但正好要出国了,车库就没弄了?”
中介立刻笑着说道:“就是这个原因,我刚准备跟二位解释的。”
“那这个房子,是不是还得预留点车库的钱下来啊?而且那个院子,地面什么的也不平整,我朋友到时候肯定还得找人来弄……”
老头儿也明显松了口气,又保持委顿的状态道:“这样吧,六百四十万……”
程煜都有心兑换一个谈判术,跟老头儿好好谈谈了,想必还能争取不少。
他一边说,一边准备好兑换谈判术:“六百四太难听了,您再稍微让点儿。”
一般来说,这种时候,即便是数字难听,让价也就是两万,毕竟,六百三十八,还是挺好听的。
可是,老头儿几乎没犹豫,直接说:“行,那就六百三,谁让我是个爽快人呢?”
程煜微微一愣,笑道:“老爷子您让价让的这么爽快,就不怕您儿女怪您?哦,对了,房屋买卖,需要房主本人在场吧?这房子是老爷子您子女的吧?他们在国外?不得回来才能办转让手续?”
中介急忙帮着解释说:“这套房,是老爷子自己的,就在老爷子名下。”
原本应该没问题了,可程煜一听,房子在老头儿名下,他不禁更加怀疑了。
本来程煜已经点上了谈判术,准备兑换了,可因为这个小岔子,他心念一动,选择了另外一件物品进行兑换。
“请问是否确认兑换狗仔队。”脑中光屏上,弹出一个半透明的对话框。
程煜轻轻点击确认,然后,一个新的对话框弹出:“请问是否立即使用狗仔队?”
程煜再度选择确认,这时候,他已经几乎可以确认这套房子有猫腻了。
兑换出来的狗仔队,缓缓化作碎片般的金光,渐渐消散。
中介在一旁急切的问道:“六百三十万,二位,老爷子真的是诚心买房子,这一下,又让了二十万了。二位,咱们是不是先把合同签了?”
管路已经无话可说,这一会儿,又是二十万,心里还佩服着程煜实在太会砍价了,果然不愧是程抠抠啊。
于是,他直接说:“行,既然老爷子爽快,我也不多说了,六百三十万,就这么定了。”
中介忙着又把合同拿去销毁,并且很快准备了一份重新填写了价格的合同过来。
老头儿依旧是准备填写赠送的家具家电,可这时候,门外一个声音响了起来:“还真是你啊,老钱,这都多久没看见你了。看到你这么瘦了,我差点不敢认……”
声音有些耳熟,程煜一回头:“咦,吴伯!”
吴伯一看,赶忙道:“小少爷,您怎么在这儿。哦,管先生您也在呢。您二位这是……?”
程煜笑了,他估计,这就是狗仔队起的作用,吴伯这是来给自己送证据的啊!
“哦,老管想买房子,看中了这位老先生的房子……”
听到程煜的话,吴伯明显微微一愣,随即望向那个老头儿。
钱老头见状,整个人仿佛泄了气一般,手里的笔直接落在了桌面上,他叹了口气,说:“老吴,这是你家里……”
“他是我们家小少爷,老钱,你那房子……”吴伯一边说,一边走向桌边,扫了一眼那份合同,一眼就看到了合同上的价格。
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