第一千一百八十四章 仓库不要钱
程煜一听就乐了,心说还有这么巧的事?关键是仓库居然有独门独院的?
“这还真是巧了,不过,仓库独门独院?而且不到三百平的仓库,似乎有点小啊。”说完又怕汤承志误会,摆摆手继续道:“不是说对我而言小了,我是说仓库只有不到三百平有点小。”
汤承志点了点头,解释道:“原本这个仓库边上还有一幢房子,是港务局三产的一个小印刷厂,业务量不大,主要是照顾港务局职工家属办的小企业……”
邓伯放下筷子,接口道:“这类似于早年间供销社办的社办工厂。”
程煜年纪小,汤承志美国出生美国长,都不太了解社办工厂是个什么情况,但也没有细问。
“我们家刚回国的时候,正好遇到港务局精简机构,听说主因是客运彻底停了,这间工厂也就顺势停办了。本就不是什么赚钱的企业,之前靠着港务局自己的体量大还能有些业务,后来港务局的职能越来越轻,早就入不敷出了。
我们家先期投资属于试探性的,那会儿甚至都没有跟市里区里打交道,真正谈到要在六年间投资十五亿,是十年前我爷爷回国的时候的事情了。
我和我爸回来的要早两年,就租了港务局的工厂,也包括那个仓库。一下子签了二十年的合同。
可是呢,两年后我爷爷不就回来了么,当时又跟组织联系上了,区里和市里就来人关心我们的投资问题,于是才一步步谈成了现在这个规模的投资。
美国那边的产业都卖了,全都投在了这边,区里也另外给了一块地让我们办工厂,这边逐渐的就用不上了。但是由于租金也很便宜,而且也能多开几台机器,这里的仓库虽然小吧,但差不多恰好能应付这边的产能,虽然区里表示可以帮着跟港务局谈,双方协商取消合同,但我们家还是把这里留了下来。
可是在前年的时候,港务局的领导找到我们,表示这块地他们有了新的规划,这也属于合同之中的不可抗力,可偏偏规划用地也用不着整个工厂的面积,单单把仓库空了出来,工厂那幢楼呢,被划在了新的规划里边。
港务局当然是说一并把合同取消掉,但我们在码头货运这边也有些单子,这个仓库即便旁边没有工厂,也多少有些作用,胜在租金真的很便宜。所以就新砌了一堵围墙,把仓库单独留了下来。
那个仓库,后门直通长江,前边还有三百多平方的院子,仓库本身单层八米多的挑高,独门独院,自进自出。”
程煜大致了解了仓库的情况,问:“所以还剩下八年合同?可如果港务局又要用地怎么办?”
汤承志摆摆手,说:“拢共不过一亩不到一点儿的面积,港务局如果用得上,两年前就用了。旁边原先工厂的位置,现在是起了一幢楼,但两年了,还没封顶,据说是合作方撤了资,港务局自己也没什么钱继续投,现在算是暂时停了下来。根据我对他们那个规划的了解,除非这时候有冤大头加入,否则,三五年内这个规划都很难实施下去。所以,仓库八年的合同基本是能保得住的。只是到时候还能否续租,我不敢保证。如果程少对年限需求没有那么长的话,其实这地方真的很合适搞个工作室什么的,这样港务局也放心,毕竟只是个工作室,进出的人很少,真要是人来人往港务局可能也会觉得麻烦。”
程煜点点头,说:“行吧,那就一会儿过去看一眼,合适的话还真是个不错的选择。不过汤先生,既然那个仓库你们也有用,为何又……”
“是有用,但就如同鸡肋,食之无味弃之可惜,我们当时就是考虑到租金便宜,毕竟是十二年前签的合同,那会儿这边沿江一带甚至都没什么人来。放在现在,这个租金说半卖半送都有点对不起人家港务局。”
程煜彻底明白了,干脆也不去问租金的事,既然汤承志说半卖半送都对不起港务局,那看来是便宜到没边了。
吃完午饭之后,汤承志便准备带着程煜去看仓库,邓伯却说他还是先回去了,接下去的事情他不掺合。
程煜于是让汤承志先把邓伯送回了店里,然后两人才一块儿去了仓库。
到了仓库那边,汤承志先打了个电话,里边的人就把大门打开了,车子直接开了进去。
程煜下车一看,那就是一幢六七十年代兴建的红砖厂房模样的建筑,窗户开的极高,离地足有三米多,说是窗户倒不如说是换气孔,只不过这个换气孔有窗户的大小。沿着整个建筑的腰部一长条,又保障了里边的隐私,又不会影响里边的干湿度。
院子的确如同汤承志所说,足有三百平,横着近三十米,从大门到仓库十来米,并排停个十辆八辆车是足够的。
汤承志招呼着程煜进了仓库,程煜扫了一眼就极为满意,他原本要的其实也就是个仓库,不过就是用来存放那些东西的地方。而这里独门独院,程煜来回穿也绝不会被人发现。门口院子也宽敞,停车什么的都很方便。仓库里边稍微收拾收拾,正如汤承志所言,做个loft,甚至都能腾出个办公乃至休息的区域来。
不过,仓库里空空荡荡,几乎没什么东西,程煜便问:“汤先生,这仓库好像你们没怎么用啊。”
“之前放了些原材料在这里,昨天正好都运回到了厂里。正常而言今天半夜会有一批货到,但如果程少您看得上这个地方,我就通知下去,今天半夜的货就直接送去工厂那边仓库不往这里送了。哦,合同的事儿您放心,咱们都不用改签,我给程少一个授权书,您直接用就行。”
程煜有些意外,听汤承志这意思,租金似乎并不打算要。
但这也不方便直接问,问的话人家还会觉得程煜是有意不想给钱。
于是程煜说道:“这仓库我倒是很满意,如果汤先生不为难,转给我那真是帮了我的忙了。而且正巧仓库还空着,那咱们就不要耽搁,直接办手续吧?这个年租金多少?我一会儿让公司出纳准备一下,打到你们公司账上。”
汤承志摆摆手,赶忙说道:“程少,这个仓库的租金咱们就不算了。首先,这个仓库原则上我是不能私下转让的,必须要通过港务局,重新签订合同。这显然就比较繁琐,没必要。反正港务局那边也不管我怎么使用这个仓库,我就想直接让程少您用着,我给授权就行。租金真的没多少钱,程少您能接手我们家那个院子,说实话,这真是解了我们家的燃眉之急,我怎么好意思还收您这点租金呢?”
程煜心道果然跟自己所想不差,不过既然汤承志说这个仓库是十二年前租的,租金很低,程煜虽然不太了解那个时候租金能低到什么程度,毕竟程煜当时还只是个五六年级的小学生,但估摸着剩余八年的合同,总金额都不会超过五十万。这个便宜占了也就占了,只是可惜程煜现在处在不抠时间段,这笔钱倒是不能转化为积分了。
“汤先生真是个精明的商人啊,我收了你这份大礼,那宅子,我是不想买都不行了。”
虽然程煜只是在开玩笑,但汤承志听了却有些着急,他连连摆动双手,说:“程少您误会了,我真没有这个意思。我说实话吧,这仓库年租金不过四万来块钱,八年也就三十多万,即便程少不买我们家院子,能跟程少结识一场,这仓库给您用着也无妨。反正我们家也就是拿这当个中转站,您接手了仓库,我还省几个仓库保管员的岗位。”
程煜笑着说:“不用这样,我纯粹就是开个玩笑,有没有这个仓库,你那个院子我肯定是要买的。都说了,那是给我家泰山的礼物。”
汤承志见程煜这么说,才放下心来,说:“那我一会儿就让人把授权书给程少开了,公司那边盖好章我再给程少送来。”
程煜摇摇头道:“不用那么麻烦,我跟你直接去公司,我打个电话让会计核算一下那个院子目前的市价,你这边也让你们公司的会计核算一下。到时候如果双方没什么大的差池,今天咱们两件事就一起办了。合同签订,款子我走私人账户给你,手续就有劳汤先生回头帮我办齐。”
汤承志闻言大喜,他没想到程煜这么爽快,毕竟是一个多亿的交易,看来程煜是打算今天下午就把钱付了。还真是巨富之家啊,这手笔果然不一样。
两人离开仓库,汤承志自然也就吩咐仓库管理员把钥匙交了出来,并且放了他的假,让他明天再去公司那边报道,说会给他安排一个新的岗位。
程煜趁机打了个电话给管路,让管路安排会计以及法务那边,估算一下四号码头附近的地价房价等等,然后便跟着汤承志的车,去了他们公司。
像是这种私家宅院,要说非得准确的估算一个价格那肯定不可能,毕竟土地就没有这么小的地块进行交易的。程煜公司的会计跟法务商量之后,觉得可以参考十年前那附近的房价到如今的涨跌。
十年前,江边路附近的房价,直到七八年前其实都是上涨的,但最近这七八年,一直都是下滑的曲线。总的算起来,跟十年前相比,大约跌了百分之十到百分之十五的样子,于是,管路把这个信息告知了程煜。
程煜这边正在汤承志的办公室里喝着茶,他接到管路的微信时,汤承志公司的会计也正好来敲门。
见程煜在场,会计想要附耳跟汤承志说话,汤承志一摆手,道:“没事,就当着程少的面说,你们财务部门和法务那边认为现在我家那个院子还能值多少钱?”
会计略显尴尬,但还是说道:“我们参考了附近这些年的房价涨跌,最后得出的数据是一点三亿左右。”
程煜一听,笑了,不谋而合。
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