第573章 压价建仓
杨兴国的话令石川俊浑身一震,对呀,人家资本大鳄都不害怕,自己怕啥呢?再说了,跟着资本大鳄,就算人家吃饭,自己也能喝口汤不是?
他瞬间就做了一个决定,一定要跟着买几套,借款买!
石川俊领了杨兴国的命令而去。
“什么,大哥,你说你要买房,现在谁都知道房价在涨,你这个时候买进去不怕被套牢吗?”
“是啊,好不容易攒点小积蓄用来养老,要是被套牢了以后怎么办呢?”
“大哥这件事情是不是还要慎重考虑一下,我们毕竟不能轻易下决定,对不对?”
当石川俊回去跟下边的小弟说起买房的事情,大家都七嘴八舌的议论起来。
“大家听我说,我们的老板这次过来可是带了几个亿的资金过来的,他都敢买,我们为啥不敢买?只要我们跟紧老板在关键时刻出货,我想这种会是稳赚不赔的。”石川俊试图说服底下的人。
“几个亿,是日元吗?”有一名下属开玩笑的问道。
石川俊差点被对方给搞逗乐了,“亲爱的小林先生,你好意思说日元吗?你会想想,现在一套100平方的房子都要三四千万日元,一个亿多元算什么,人家是美金!”
“好吧,如果按照你这么算的话,或许我们的老板可以买上几千套。”小林摆摆手,说道。
“或许你们觉得几千套并不是很多,但是你要想着一个小区才多少套房子,老板可是可以横扫好几个小区啊,当所有小区的房源都掌握在老板手上的时候,你们可以想象到底会是什么样的情况。”
“这点我们还真没有想过那么多的房产掌握在自己手里,每个月房子按揭不得吓死人了吗?”加藤岛说道。
“说你笨你还不信!”石川俊捶了加藤一拳。
“是啊,我是不聪明,要是聪明也不会沦落到现在这种地步了。”加藤岛非常有自知之明不以为意的说道,大家都是多年的好朋友,所以平时开开玩笑也是很正常的。
“总之一句话,听老板的没错,老板就是在带我们发财呢,况且老板怎么操作?他并没有详细的告诉我,我们的主要任务就是寻找房源,然后跟对方砍价签约,付钱的事情,老板来!
不要告诉我,连想找个房源大家都搞不定那这样子我在老板面前也太没面子了吧?”
“哈哈,哪能呢,不就找个房源嘛,顶多就是多准备两双鞋,把它磨破了,房源就出来了。”大家哈哈大笑起来。
“这可不是让你慢慢磨的问题呀,老板要求接下来的半个月就要把他手上的资金花出去,大家可以想象一下,当你成为大款,被要求半个月花掉几个亿美金的时候,那种情景那种感觉多爽,这辈子都有这么一次机会也是值了!”
石川俊的话让大家都陷入了神往之态,确实难得。对于他们这群苦哈哈来说别说几个亿美金呢,就是几千万都难得见到一次,有的人甚至连一套单身公寓都买不起。
“只要大家努力工作,谈下来房子,老板都会给佣金,我们靠着这些佣金就可以跟着老板一起发财买房!老板甚至还表态了,如果有谁表现的好,那么他也会送给大家一套房。”
“真的?”大家都被杨兴国的大手笔给吓呆了,连忙求证道。
“那还能有假?老板那可是大人物说出的话,一个泡沫一个丁子的。”石川俊骄傲的说道,这是他开出租车拉过的最富有的客户,没有之一。
“那好,大家都努力的去干活吧!”石川俊做完了下属的思想工作之后开始布置任务了。
“加藤,你负责千代小区!”
“小林,你负责XX小区……”
……
“好的!”众人纷纷领了任务,开始出去陌拜了。
其实3600套房源已经很多了。并不是每个小区的人都愿意出售房子,比如说一个小区有300个业主,300套房。在某一个时期可能就只有十套房在卖,其他的290套就成了持有者。
当杨兴国买下这十套房子之后,他就可以转手房挂出去,而且将价格慢慢往上调高,造成一种房价一直在上涨的假象。
这过程当中哪怕有其他业主加进来要卖房,但是谁不想自己的房子多卖点了呢,因此他们会很自觉的进行比价,挂同样的价格,这就成了杨兴国的免费弹药。
如果出现挂单多的情况下,杨兴国就可以出手考虑买下来,然后继续垄断这个小区。当小区房价波动不大的时候,又可以主动再加价格,反正就是一直在后面推波助澜就是了。
很多业主看到小区价格上涨之后有的会买,有的会选择继续观望持有。拿出来卖的,也会受到持续不断上涨的价格影响,不断的调整它的售价。
人类天性逐利这是没办法的事情,因此杨兴国这才可以用小杠杆就可以撬动一个大小区。
也就是从这一天开始,千代区的所有小区经常出现一些西装革履但中介身影,这是杨兴国要求的,毕竟西装革履,给人一种比较正式的感觉。
“你好,请问你们家的房子要卖吗?”某个中介不厌其烦的问道,哪怕他说了几十几百遍。
“不卖不卖,不要来烦我了!”女主不耐烦的说道。
“等等,你给我一分钟一分钟你买不了吃亏一分钟你买不了上当,但是错过这一分钟,你可能失去一次发财的机会。”中介开始唐僧美食。
“有话快说,有屁快放,不要唧唧歪歪跟我谈什么鸡汤!”
“你们小区现在的房价一平方只可以卖到35万日元了,你不考虑一下出手吗?毕竟现金为王啊!”
“那是真的吗?”
“当然是真的啦,我们是兴国房产的,还会骗人吗?而且最近价格一直在跌,一天一个价,不信你可以出去打听打听哦。”
没错,杨兴国想要建仓,那就得先打压房价,尽量以最小的代价买入最多的房,于是谣言四起了。
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