第0667章 你敢借,我敢给,看到时候谁怂
相比于股市、地产整体行情颓而未崩,给香江商界造成的温水煮青蛙式的麻痹,高弦当然有着清楚的判断,接下来的,包括股市、地产、银行业等等在内的,整个香江经济体系,将会经历怎样的重创。
就在这个颓而未崩的微妙阶段,新中环地王的竞拍价,被哄抬到四十亿港元以上,几乎毫无悬念;再加上后续开发,总共所需资金超过百亿也是必然,尤其现在香江银行业利率正处于上升期,怡和就算再百年老店底蕴深厚,也要背上沉重包袱。
高弦指示陈祖泽,怡和必须找到足够可信的担保,有利银行才能贷款,预防的就是怡和陷入债务泥潭后,可能成为“老赖”;而做好诸如此类的预防后,有利银行足以成为怡和的“强势”债权人,到把怡和捏扁搓圆的时候,话语权也会相应地很大。
话说回来,新中环地王对于高弦,并非没有吸引力,只是在这个颓而未崩的转折时期,其被想要增加财政收入和稳定行业景气的港府放出来,透着一股征收“智商税”的意味,以至于让高弦暗自纠结,这也是他还没有决定,到底是高兴集团,还是香江置地,去竞拍新中环地王的一个原因.
另一方面,钮璧坚、鲍富达领导下的怡和,对新中环地王的势在必得之心,连高弦都不敢小觑。
在这种情况下,不管是高兴集团,还是香江置地,与怡和竞争,就算取得了最后的胜利,也只是给港府上交更多的“智商税”而已,并且还背上了不容忽视的财政负担。
或许,新中环地王可以先让怡和高价“拿走”,等时机来临了,再以合理的价位“收回”。
只是,高弦的深思熟虑,有点阴险,不太好向部下们和盘托出,尤其高兴集团和香江置地,都满门心思地请求代表高氏财团“出战”呢。
为了让陈祖泽完全贯彻自己的意图,高弦自然要给对方作一番有限度的答疑解惑,“我这也是做两手准备,如果香江置地或者高兴集团,能够以我们认为合理的竞拍价格拿下新中环地王,那就得偿所愿了;要是怡和力压群雄,夺走新中环地王,有利银行则能增加一笔优质业务。”
陈祖泽思索道:“为了做到万无一失,怡和从有利银行贷款这件事,有必要通过有利银行董事会做出决定,老板您觉得呢?”
高弦深以为然地点头道:“当然!只要怡和的担保名单上有惠丰银行和渣打银行,董事会议就可以召开,我会亲自出席。”
“而且,有利银行不但可以给怡和贷款,去竞拍新中环地王,还可以给怡和贷款,以开发新中环地王。”
陈祖泽心领神会地接话道:“但为了保证有利银行的贷款安全,这种深度资金支持,也要有足够分量的抵押,比如以新中环地王本身做为抵押。”
高弦意味深长地叮嘱道:“注意,让我们形势所迫下的不情愿,看起来尽量自然一些,进而使得怡和享受自以为掌握了主动权的满足感。”
“还要飙演技,好难啊!”对计划满怀期待的陈祖泽,苦笑了一下,“老板,您看这样,合格吗?”
高弦抚掌大笑,“再流露几分不甘,就尽善尽美了。”
……
怡和找担保的效率非常之高,很快鲍富达就趾高气扬地来见陈祖泽,“陈生,如你所愿,这是怡和的担保材料,惠丰和渣打都愿意出面,你还有什么要求,不妨一口气说出来!”
陈祖泽仔细地看过文件后,脸上闪过无奈之色,“好吧,这个担保已经够了。”
“那么,贷款……”鲍富达下巴微微扬起,“陈生应该不会忘记自己说过的话吧,只要怡和能够找来令你满意的担保,贷款规模可以在十亿港元的规模上,再增加一些。”
陈祖泽尴尬地一笑,“那么,这次怡和想要贷款多少呢?”
“二十亿港元,只能多,不能少。”鲍富达目光锐利地注视着陈祖泽,“陈生,你一向注重有利银行工作的公正性,那肯定不会食言了。”
面对步步紧逼的鲍富达,陈祖泽沉吟道:“鲍富达先生,怡和需要更多的贷款,我可以理解,也愿意支持。”
“这样,我提一个方案,有利银行按照鲍富达先生的意思,贷款怡和,并非不行,但这些资金,不能只用于竞拍地皮,还要用于开发大厦。”
“我想,这不算刁难,怡和肯定有一个全盘的融资计划,只需稍微调整一下,便可以了。”
见一直刁难自己的陈祖泽“束手就擒”了,鲍富达别提多爽了,但他的头脑仍然保持着清醒,没有被胜利冲昏。
“我如果没有理解错的话,陈生的意思是,有利银行想要深度参与怡和的这个项目。”鲍富达试探道。
陈祖泽耸了耸肩,“既然情况这样了,那就做两手准备了,相信高爵士也会理解我的在商言商决定。”
说到这里,陈祖泽加重语气,补充道:“怡和从有利银行贷款这件事非常重大,必须召开董事会,讨论通过,才行!”
“那就尽快通知喽。”鲍富达无所谓点了点头,陈祖泽非要走这样一个流程,也没有什么大不了的,高益不反对了,怡和更不会反对自己,而惠丰银行和渣打银行已经同意为怡和做担保,自然也不会反对了,那就大局已定了。
……
鲍富达心满意足地告辞后,陈祖泽立刻向高弦汇报了最新的进展,并总结道:“看样子,鲍富达认为我作茧自缚,一切尽在他的掌握当中了。”
“那就让怡和这帮人得意一段时间吧。”高弦笑了起来,“不过,这个董事会议,可不能只走一个过场,议程务必做到周密全面,保证将来我们讨债的时候,是绝对的爷爷!”
“我已经了解过了,惠丰和渣打除了为怡和做担保之外,也为怡和提供了规模不小的贷款。从保证贷款安全这个角度来看,银行的利益一致。”陈祖泽说到这里,脑袋里突然闪过一道灵光,在各大银行虎视眈眈之下,到时候,堂堂的怡和,不会尴尬地陷入破产清算的边缘吧?
……
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