第九十六节 按揭
左卫的商铺一间也没卖出去,李壹很郁闷,下一步的工作根本无法开展。
正在一筹未展之时,却听得亲兵来报:“报……,报告总兵大人!京城杨氏客商欲订购左卫商铺三成,请大人定夺。”
“真的?”李壹闻言一跃而起,喜道:“快带我去见见这名义商!”
亲兵领着李壹来到帐房,只见杨芊芊手拿一把银票正对着帐房先生指指点点……。
“杨姑……,兄弟!你怎么来了?”李壹惊喜地问道。
杨芊芊轻轻一掠鬓角秀发,笑问:“怎么?你不是正盼着我来吗?”
李壹见状不由得痴了!
“嗨嗨嗨!李总兵!”杨芊芊从怀中掏出一方丝帕向李壹眼前一拂,笑道:“怎么着?你的商铺还卖不卖?”
“卖!肯定卖!”李壹脑子有些混乱,信口答道:“杨姑娘就看着给吧!”
“这怎么行!”杨芊芊轻掩樱唇笑道:“无规矩不成方圆,你这商铺若沒有投资价值,我还不愿意买呢!”
李壹闻言恍然大悟,冲杨芊芊拱拱手道:“左卫的商铺当然贵了!一来可对蒙古、鞑靼、土蕃通商;二来我宣府卫可保障其安全而且不收税金;三来我宣府卫可提供客商安全、正常生活之保障。”
“有这么好!”杨芊芊夸张地叫道:“不论多少钱!我京城杨氐把宣府卫的店铺全包了!”
“凭什么?”“宣府卫没人了么?”“好处凭什么让外人全占了!”“快来买商铺吧!再不买就让京城客商给买光啦!”围观的百姓纷纷不满地叫道。
李壹见状,笑着向众人挥挥手,大声道:“诸位放心!左卫商铺同等价格下优先考虑本卫军户!”
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作为房托,杨芊芊是尽职尽责的,李壹请她吃了一顿大餐后,把她安排在驿馆休息。
第二天一大早,宣府左卫的大街小巷全是杨府下人装扮成的房托,商铺虽然售出了一部分,可是收效甚微,所售款项远远不能满足基础公共设施建设。
怎么办?现在又没有商业银行,购房者无法办理按揭。只好求助于那些财大气粗的银号钱庄了。
“杨姑娘!你认识京城里银号钱庄的人吗?.我想和他们一起合作开发左卫的商铺。”李壹问。
“本姑娘当然认这些人了!我干爹便是宝丰隆钱庄的大东家。”杨芊芊一掠鬓角的秀发,笑问:“他们怎么与你合作开发商铺呢?”
“与钱庄的合作形式叫做按揭,它是指按揭人将预购的商铺产权转让于按揭受益人(钱庄)作为还款保证,还款后,钱庄将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的商铺作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给钱庄;钱庄按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,钱庄有权收走商铺。”李壹凭着对二十世纪按揭的记忆,对杨芊芊侃侃而谈道。
“哈!”杨芊芊玉手一指李壹不由地笑出声来:“你这不是空手套白狼么?不用掏一两银子,提前卖光所有商铺。让钱庄承担风险,你的算盘打的也太精了!”
“钱庄也有银子可赚,赚钱当然得担风险,况且这风险也不大。”李壹笑道,心里却对杨芊芊刮目相看,这姑娘真是冰雪聪慧,一下子便看透了按揭的实质。
“可是!你得想法子让大伙知道按揭购房这件事,而且还要加强同钱庄的联系,方便购房者办理按揭手续啊!”杨芊芊不愧是天生当开发商的料,一言又切中要害。
“这件事还得麻烦姑娘,我要成立一个销售中心,让你来当经理。全面负责对外宣传和销售事宜。”李壹冲着杨芊芊深施一礼道。
“哎!”杨芊芊见状闪身避开,冲李壹连连摆手道:“李总兵!李大人!我只是一介女流,如何当此重任!我会耽误了你的大事!”
李壹冲杨芊芊一竖拇指,赞道:“神州行!我看行!”
杨芊芊闻言一朵红霞飞上双颊,跺跺脚嗔道:“你就会混说!若是我把生意给搞砸了!看你怎么收场?”
“没关系!”李壹摆摆手不以为然地笑道:“你只管放开手脚去干!天大的事我给你顶着,赔了钱我买单!”
“你说的是真话?”杨芊芊一脸惊喜地问道:“若真是这样!本姑娘一定为你打这份工。”
“放心!我李壹言出必行。杨姑娘每月的饷银为五百两!”李壹笑道。
“这么多!”杨芊芊惊喜地问道:“销售中心用什么人、用多少人?我可以说了算吗?”
“当然!朋友之间最可贵的就是相互信任。你只管放手去做!”李壹一脸真诚地望着杨芊芊说道。
“哼!”杨芊芊跺跺脚不满地抱怨道:“来宣府都好几天了,也没人请我吃顿饭。”
“原来是因为这个呀!”李壹哑然失笑道:“咱们即刻回总兵府去,我让厨子给你做涮羊肉锅子,把那天没喝的酒,今天给补上!杨姑娘你看可好?”
杨芊芊闻言拍手笑道:“这个敢情好!没有那个刁蛮公主捣乱,咱俩今天喝个尽兴!”…………
宣府副总兵师亮这几天心里很纠结,想找李壹拉近关系,又恐手下人说三道四,自已丢了面子。不去吧!又怕被别人抢了先,白白散失了升官发财、接近皇上的机会。要知道李壹不但是当今皇上的妹夫,而且还手握几万火枪兵,从未有过败绩,圣眷之隆当朝不做第二人之想。只要他在皇上面前替自己美言两句,自己便受用不尽了。
“你要那么多银子下崽啊!”崔氏(师宏亮的正妻)望着举棋不定的丈夫,提醒道:“过了这个村就没这个店了,你以为是个人就能见李总兵吗?老天把这么好一个机会摆在你面前,你居然还犹豫不决,可真真急死我了!”
师宏亮闻言恍然大悟,犹如醍醐灌顶。当下冲着崔氏深施一礼,道:“夫人快去把家里所有的银票给我拿来!我要到总兵大人那里买商铺去。迟了!恐被别人抢了先!”
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