第六百二十章 景华村

　　返回香江的李建辉相当低调，周一到周五按时前往会德丰大厦，周六周日则在家陪着家人。

　　在进入十二月的时候，欣建控股集团总部以及旗下的欣建证券投资公司、欣建置业、欣建银行、欣建教育集团、欣建医疗集团、欣辉基建公司等总部开始向东华道的欣建大厦转移。

　　在十二月底，李建辉一家也离开了住了几年之久的住所，返回了景华村8号豪宅，这里也将是未来欣建李家的主宅。

　　至于为何是8号,  因为1号豪宅是刘小娟的，2号豪宅则是陈志勇的，3号豪宅则是张光文的，5号豪宅是李建阳的，6号豪宅是王善彬的，9号豪宅则是李春蓉的。

　　尽管景华村豪宅项目还没有对外销售，但已经有李国保、雷觉坤、潘志勇、叶罕、冯敬尧、郭智权、潘笛生、刘勇彬、张伦志、田鑫鹏、李枝叶、周鹏飞、黄光兴、李在伟、刘晓燕、韦理、陈慧雅、岩谷彻、石少铭、王海川、李群刚叶洁馨、王杰、叶倩雯等五十二人购买。

　　因为这些不是东华会成员，就是欣建系高层,  因此也都是以几乎成本价出售。

　　也好在景华村别墅区项一期规划的是365栋，尽管已经有五十多套已经内定，依旧还有三百来套可供出售。

　　因为是高起点高标准规划，别墅不仅有前后花园，除开近千方呎的花园占地面积之外，房屋占地面积也在3000方呎左右，而且都是独栋。

　　景华村里面还配备有室内篮球场、足球场、游泳池、游艇码头、直升机专用停机坪、儿童游乐园、景华幼儿园、景华小学，景华医院等配套设施。

　　加上这里有着香江众多豪门富豪居住，因此售价也相当的骇人听闻，最低的也是3650万港币，这在香江目前来说，绝对是天价，也只有太平山顶的价格能够与之相提并论。

　　欣建置业根本就不担心这些别墅是否能够卖出去，现在他们已经计划二期的开发。

　　拥有景华村近三百公顷土地开发土地的欣建置业，尽管景华别墅区项目极其豪华，配套设施也相当多,  但已经还有两百公顷土地没有开发。

　　眼看新的一年发展规划就要制定，作为欣建置业总裁的甘庆林特意来到了李建辉办公室,  询问李建辉关于景华村接下来的开发计划。

　　“李生，景华村别墅365栋，已经不宜再开发别墅项目，根据我和集团高层的商议，我们计划拿出五十公顷开发高品质小区，主要以六层小洋楼为主，主要面相香江金领群体，尤其是我们欣建系乃至东华会高层管理，以及亲东华会企业创始人。”

　　一些东西可以不信，但不能够说没有，李建辉就是一个典型例子，根本就解释不清。

　　既然已经看过，认为不能够景华村继续建设别墅，李建辉也不会执意要求欣建置业按照他最初规划发展。

　　考虑到欣建系乃至东华会很多总部逐步会搬迁到东华道，李建辉出声道：“我同意你们集团的计划，同时你们这边还拿四十公顷建立一个容积率不超过3.5的高层小区，单套室内面积不得低于800方呎，主要销售对象为我们东华会旗下企业员工。

　　另外拿出十公顷土地出来，联系欣建教育集团,  建立景华中学，为景华村孩子学习提供便利。”

　　甘庆林也清楚按照李建辉新计划，那么景华村这边将来居住的人数会大幅度攀升，因此之前一些计划也要作出修改。

　　到时候景华村就不仅有居住豪宅的富豪，也有居住洋房的金领，还有居住高层住宅的东华会职工，另外一个就是光华建业开发的地铁站上建筑，其也是高层住宅，多达1200多套的住房早已销售完毕，购买最多的是西贡市民。

　　在这个项目上，光华建业可以说是大赚特赚，因为李建辉在这边的规划建设，让光华建业这一项目水涨船高，售价比计划足足翻了一倍。

　　这还是因为卖的比较早的缘故，要不然价格至少也是翻两倍。

　　对此甘庆林也只有羡慕的份，他很清楚，李建辉要求建立的高层住宅，因为是对东华会旗下员工销售的缘故，虽说不是以成本价出售，但想要高盈利是不可能的。

　　也好在欣建置业并非上市公司，而是由欣建控股全资控股，并不会因此引发什么风波。

　　至于还有一百公顷土地，甘庆林并不计划马上对其开发，因为有着李建辉等人入驻，这边项目越拖到后面越赚钱。

　　其实按照欣建置业集团计划，两百公顷土地是准备分四期开发的，一次开发五十公顷。

　　只是他没想到李建辉会增加高层住宅建设计划，加上景华中学，一次性就用了一百公顷土地。

　　他觉得有必要对后续计划进行修改，一期二十公顷土地进行开发，这样的话，后续还能够开发五期。

　　作为欣建系地产负责人之一，他可是清楚，越到后面，土地价格越贵，自然带动房价也就越贵，太早完成开发，对于欣建置业来说有些亏。

　　李建辉可不会管甘庆林内心的想法，对于剩下的一百公顷土地，今天也一并进行了规划。

　　听着李建辉要拿出20公顷土地计划将其建成一个公园，甘庆林立即表示反对，开玩笑呢，建立公园的话，无法给欣建置业带来任何利益，反而白白损失20公顷土地。

　　“庆林，我知道你是为了集团利益着想，但你要清楚，我当初布局景华村的目的，主要是改善那里的居住环境，让自身在里面居住更加舒适。

　　虽然建设成为公园，会让欣建置业损失20公顷土地，以现在景华村大致地价估计，我们会损失好几亿港币。

　　但在我看来是值得的，建立这样一个公园，会让我们景华村更加宜居，不管是我的家人还是你的家人，居住在这里会更加的舒适。”

　　“李生，哪怕是建立公园，这也不需要用我们景华村开发用地建设，我们完全可以向政府提出，捐赠一定的资金，再我们景华村周边建设啊。”

　　李建辉也不是不想，只是周边已经没地建设公园了，在景华村东边是辉鸿城，在北边是东华道、南边是海，西边有着多个地产企业在开发。

　　而且因为划归变更，这边不再是以别墅住宅区为主，人口也会比较多，景华村居民需要一个休息玩耍的公园，除了别墅有着花园，其它地方全是水泥建筑，李建辉也感觉不舒服。

　　尽管李建辉理由十足，而且对于欣建系来说，这点损失也不算个事。

　　但甘庆林还是不愿意就这样同意，而是建议找布莱恩政府协商，在元朗或者是北区、大浦置换二十公顷商业开发用地，这里二十公顷土地则变更为公共设施建设用地。

　　至于另外八十公顷，主要用来建设高品质住宅小区，楼层高度为19层，对此甘庆林没有任何意见。

　　有着李建辉等人居住在景华村，甘庆林根本就不担心这里面开发的住宅销售不出去。

　　“庆林，这方面你期望不要太高，我只能够在行政局会议上面提一提，布莱恩政府同意的可能性不会太大。

　　只怕景华公园主要还是要靠我们自己，你下去之后要做好规划，我们自己居住环境就要打造好一些。”

　　……

　　


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