第078章 案例，无一可取。（补更3/21）

　　邹胜从事设计工作多年，见的人多了，眼睛一扫就知道对方的想法。

　　何欢态度诚恳，脸上满是期待之色。

　　邹胜喝了口茶，顺便理了一下思路，决心好好地说道说道，如果他们愿意打造乡村旅游这一块，也可以给自己创造新的业务。

　　这世间大多数的生意就是在闲聊中达成的，只有闲聊的时候，彼此才能放下成见，坦诚交流。

　　而要做成一门生意，首先就要拿出实力，给对方证明一下，自己能给他带去什么？

　　人都是聪明的，甚至很多都成了人精，你空口说白话，他也可以顺嘴打哈哈。

　　所以拿出实力，证明自己的理念可行，能给对方带去利益，才能促成合作成功。

　　“其他人的例子我不讲，我只讲两个我做成的例子，都是咱们的Z市的，你们也可以实地去考查，觉得我不是吹牛皮，愿意让我帮忙设计，咱们以后还可以深度合作。”

　　李宜禄点了点头，并不插话。

　　其他五人亦是一脸关注，不知他有何妙计，能把一个空空如也的村庄打造成旅游景点。

　　李宜禄道：“第一个例子是我刚做设计参与的项目，八合镇红星村旅游项目，不晓得你们去过没有，现在红星村已经是全国优秀村庄之一，当时我去的时候，红星村是一穷二白，非常贫困，路是泥马路，有些人家户水都没有通。”

　　“但是现在八米宽的柏油路进村，乐民河上架起了风雨桥，河两边一边是现代化的商业区，一边是传统的村寨，形成鲜明的对比，受到很多摄影爱好者的欢迎，同时也是周边游客休闲娱乐的主要选择之一。”

　　其他人没有去过，何欢却是去过的，知道李宜禄所讲现状属实。

　　但他当时去学习的时候，更多的是听当地宣传部的工作人员所讲，只知道是时任八合镇书记吴国权带头，组织当地企业家、老百姓如何攻坚克难，带领红星村走上富裕路。

　　而具体的发展过程，却模棱两可，而设计似乎也是外面的设计院做的，和天韵并无关系。

　　何欢借邹胜停顿之时，插话道：“设计是你们做的？你能讲一下具体的设计思路吗？”

　　领导在发言的时候喜欢东拉西扯，可听别人汇报时，却只喜欢听干货。

　　邹胜和太多领导打过交道，知道他们所想，立即转入重点。

　　“当时他们村也是找我们设计办公楼，后来在现场查勘过程中，我们发现红星村因为交通闭塞，房屋基本上都是以前的老房子，可以说是古香古色，保存完好，当时我就觉得红星村如果走旅游发展路线，绝对有前景。”

　　“便向村里的领导讲了这个事，后来他们镇里组织开会，让我们做了完整的规划方案。”

　　“当时他们书记是吴国权，现在调到了区里，他真的是艺高人胆大，虽然那时候八合镇穷，拿不出钱，他却提出了负债发展的理念，说让老百姓背上债务、给他们点压力，就能让他们有致富的动力。”

　　杜勇插话道：“是噻，现在那些老板，哪个不是背了一身债，越是债多，越显得身价高。”

　　何欢正在笔记本上记录着重点，不料杜勇会打岔，又把目光转向他。

　　杜勇见大家的注意力都到了自己身上，越说越来劲，举了万达、碧桂圆等等的例子，开始夸夸而谈。

　　李宜禄见其说得没边没际，离题万里，打断道：“这些我们都晓得，还是听邹工讲讲红星村的发展事迹，要不你讲也可以。”

　　杜勇道：“那时候我还没来，还是让他讲吧。”

　　似乎感受到李宜禄语气里的不快，杜勇说完，一直偷瞄李宜禄，不知道自己哪里得罪了他。

　　李宜禄却不再看杜勇，认真倾听着邹胜的讲述。

　　邹胜道：“当然，这个理念后来被区里点名批评，新区长来了之后。也没有用我们的规划方案。而是找了外面的大设计院，重新做了规划，但是大方向和我们提的差不多。”

　　“虽然他们方案做的好，却不能落地，因为他们项目太多了，没得人手过来专门负责项目的跟进，最后吴国权又把请去做后期服务。”

　　何欢叹了口气，这还是没有讲到重点。

　　邹胜继续道：“在这个项目里，我们的主要设计理念就是依托当地的特色村寨，同时借鉴了西江苗寨的特点，对红星村进行了新的规划，把传统建筑保护起来，又给老百姓们修了新房子，相当于搬迁移民安置，让老百姓的人居环境得到改善。”

　　“而乐民河和老房子就是旅游的一个亮点，后来在落地服务的过程中，我们又借鉴了遵义花茂村的特点，重点突出乡愁的理念，让城里人在周末回到乡下，体验生活，形成了良性循环……”

　　何欢道：“简单的来讲，他们那点还是有旅游基础，比我们这里的条件好，那么你另外一个例子是什么？”

　　邹胜道：“另外一个例子就是我借鉴云南抚仙湖周边的特色，在五龙镇五龙湖边打造的乡村农家乐项目。”

　　何欢道：“这个我也去过，当地的老百姓在五龙湖边上修了很多农家乐，又有划船项目，人气一直很旺，但是缺点也很明显，我当时还说过，这么多农家乐，却缺乏统一的污水处理系统，时间久了对环境有很大的影响。”

　　杜勇道：“现在政府已经在搞雨污分流了，旁边还有一个房开搞的休闲度假山庄的项目，据说要修一百多套别墅。”

　　“唉。”何欢闻言又是叹气，问道：“也是你们设计的？”

　　杜勇摇了摇头，“不是。”

　　邹胜道：“我是不赞成在湖边修别墅的，对环境影响很大，而且这种是一锤子的买卖，既不利于环境保护，长期来看带给当地的经济效益也有限。”

　　李宜禄道：“那话说回来，这两个地方，一个有河又有老房子，另一个条件更好，有个湖，像我们这个地方，什么都没有，你拿什么来搞旅游？”

　　陈传文道：“最重要的是我们还没有钱。”

　　何欢道：“结合我们的实际情况，你来分析一下，我先给你介绍一下我们这个地方的基本情况。”

　　何欢在青杠村已有一年，各方面都已摸清楚。

　　从地形地貌、相邻村落等地理情况开始，说到产业现状、老百姓的人均收入，可谓面面俱到。

　　待他介绍完，杜勇道：“这些都不重要，关键是要有钱，如果没钱肯定搞不成。”

　　李宜禄不听他说，只是看着邹胜。

　　在他热切的目光中，邹胜点头道：“有了。”


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