第375章：到时候卖几套给我
“舅舅你也不用太过在意这件事，就算你不说，吴晋康迟早也会来琼岛的。”
凭借宁城吴家在政界里的人脉，琼岛即将迎来升级的消息他肯定会打听到，再加上现在吴晋康的背后还站着一个来自京城的大院子弟黎林森，他们两个早晚都会发现这一个巨大的蛋糕。
况且唐沭原本就打算在琼岛这边跟吴晋康一决雌雄，当初在宁城的时候，他就故意给对方放过消息，让他跟着自己的脚步走，只不过让唐沭感觉有些头疼的是，随着他们两个的正式入场，自己需要提前布置，这就需要大笔的资金压在琼岛，唐沭有些担心会因此影响到他在港岛那边的布局。
不过现在也不是考虑这些的时候，对方都已经把剑架在自己的脖颈上了，自己也没道理任人宰割。
“我之前安排舅舅你做的事，应该都办完了吧？”
袁茂年这时候终于抬起了脑袋，脸上满是自傲的神色：“那是肯定的，我已经照你的吩咐，在各地成立了十家地产公司，不过这些公司可都是空壳子，真不知道你要来有什么用。”
“现在就是派上大用的时候。”唐沭神秘一笑，说出了一个让袁茂年险些惊掉下巴的决定，“现在让这十家公司正式进驻琼岛，让财务下发资金，让他们在琼岛内几座重要的城市附近征地，每家公司至少要拿下一块两百亩左右的地块。”
袁茂年彻底傻眼了，刚刚在会议上邵先军不是还说现在的琼岛不适合开发商业小区吗，对此唐沭也表示认可，所以直接封存了海城那块地，去鹿城投资建设一家酒店，怎么现在却又要拿下这么多的地，这是准备在琼岛上做连锁产业吗？
“小沭，你可别吓我，是不是琼岛的天气太热，把你的脑子给烧坏了？”
“我现在正常的很。”唐沭完全没有想要做出任何解释的意思，“总之让他们照做就行了，顺利拿下地块之后也像海城那样直接封存，不要进行任何的商业开发，但广告还是要做的，免得当地政府认为我们是在恶意圈地，必要的时候打两个地基下去，工期尽量拖延。”
袁茂年无语，不过既然这是总经理的决定，他就算有一万个不理解，也得照做：“那我立即去安排。”
“对了，这件事一定要秘密进行，干万别让人发现这十家公司的幕后老板是我们。”
简短的布置结束，唐沭伸了个大大的懒腰走出会议室，正打算回驻地宿舍休息，突然出现在办公楼里的黄玟汐让唐沭的表情微微一滞，自己刚来琼岛不久，这丫头居然能直接找过来，难不成在自己的身上安装了定位器不成？
等看到紧跟在黄玟汐身边的堂妹唐雨，唐沭忽然就释然了，他走过去迎接：“三小姐如此照顾我妹妹，走到哪里都愿意带着她，这么尽心尽力地培养，我真是感激不尽了。”
黄玟汐甩了甩她的波浪长发，一副很是无奈的模样：“我也是没办法，艾莉驻守江城县，我身边能用的也只有小雨了。”
三人重新回到会议室，唐沭直接开口：“无事不登三宝殿，三小姐这次来琼岛堵我，肯定是有什么重要的事打算跟我商量吧。”
唐沭感觉到一阵无语，这是把自己当成免费的咨询顾问了吗，他在考虑是不是要向黄玟汐收取咨询费。
“的确是有个事情想要征求你的意见。”
黄玟汐也不客气，直接挑明了来意，“我们不是在江城那边拿了一块商业用地吗，我父亲打算在内地的房地产行业正式崛起之前，在那里投资开发一处商业小区，将其打造为扬城第一块高档小区，但是我觉得不太稳妥，所以想来问问你的意思，毕竟你对内地的了解是最为深刻的。”
“我完全赞同你的意见。”唐沭也不假思索地给出了回答，“如今的内地的确是处在一个飞速发展的时刻，但那是相对于东南沿海几处经济特区而言的，江城作为苏省一个县城，无论是人口密度还是人均收入，都达不到建设高档小区的标准，我觉得在未来的五年内，还是不要碰内地的地产业为好。”
如果唐沭没有记错的话，一直到了九十年代中期，他原本所在的县城才出现了第一个商业小区，而且售价也只在每平米九百块钱左右，现在就在县城投资房地产，黄家的步子跨得未免有些太大了，真容易扯着蛋。
“我也是这么认为的，凭江城县普通人现在的收入，根本买不起商品房，他们也没有购买商品房的意识，这块商业小区建起来，肯定是无人问津的。”黄玟汐长叹一口气，“不过江城县委也说了，那块地早就已经交付给我们使用，可到了现在依旧没什么动静，他们也需要政绩，所以要求我们必须要动起来，我曾以捷凯电子分公司已经开始建设为由想要延缓一下，谁能想到相关的部门领导为了让我们能够早些动工，竟然将工业用地改成了商业用地，不动不行啊。”
原本是贪小便宜，用最少的钱和最多的地方政策优惠拿下了那块地，谁能想到现在居然发展成了骑虎难下的局面，黄天择选择建设小区，看来也是无奈之举。
唐沭皱着眉沉思了片刻：“既然不得不动工，那就建吧，你黄家财大势粗，想来也不在乎这一笔投资。”
黄玟汐白了对方一眼：“谁家的钱都不是大风刮来的，再说几干万可不是一个小数目，否则我也不会干里迢迢追到琼岛来找你商量对策。”
“首先你们得做好长期斗争的准备，我预计在五年之内，都不会有一个购房合同被签署，那就尽量拉长建设工期，另外最为重要的一点，那就是关于小区的设计一定要超前，比如底下停车场一定要有，而且要尽量做到一户一个停车位。”
“你说的不是自行车的停车位，而是汽车？”
唐沭斜了黄玟汐一眼：“不然呢？”
黄玟汐愕然，他到底在说什么？在如今这个民间汽车保有量几乎为没有，大众出行都是以自行车代步的内地，唐沭居然让自己在进行小区规划的时候建设一个大型的底下停车场，这不仅是对工程质量的考验，也是对各种资源的浪费，根本就完全没有必要好吗？
商业住宅正常的使用寿命是七十年，从黄家这个小区正式建成并且出售开始算起，这个小区至少可以坚持到二零六零年，而到了二十一世纪，内地汽车的增幅就是一个相当恐怖的数字，如果小区的配套设施跟不上时代的变化，是很难保值的。
唐沭如此建议，可以让黄家的这项投资不至于亏本，就算在九十年代初的时候销售成绩依然不好形成房屋滞销，在地产行业大爆发的二零零零年之后，黄家依然可以依靠这些优势赚上一笔，只不过是需要将钱压在里面很长时间而已。
可这些关于未来的情况，唐沭肯定是无法明说，否则他就真成了能够预测未来的唐半仙了。
他朝着黄玟汐耸了耸肩：“这是你来找我给你建议，我照你的吩咐做了，至于这个意见你们黄家采不采纳，就跟我没有关系了。”
坐在自己的位置上沉默了很久，黄玟汐突然一拍桌子：“行，我就再信你一回，大不了这些房子全砸手里就是了。”
唐沭立即表示：“那到时候记得卖几套给我。”.
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