第133章 改建四合院

　　阳州金行对正式学者买房房贷的优惠力度好真不小，凡是白玉府境内，正式学者买房申请房贷，不但可以享受降低首付款的优惠，还能享受增长贷款时间的优惠。

　　工作人员计算了一下，对刘海道：“刘学，根据您的实际情况，我算了一下，您的总房款是6240万金币，超过了五千万金币，普通人首付款是总房款的两成也就是1248万金币，您作为正式学者，按照我们金行的规定，可以在这个基础上再享受首付款八成的优惠，也就是998.4万金币，那您的总贷款额度则是5241.6万金币。”

　　一边向刘海解说，女工作人员一边把数据填写在申请表格上，然后继续问道：“按照我们金行的规定，一般贷款时间分为五年、十年和二十年三种，而正式学者可以把贷款时间延长到三十年，刘学，您看您选择哪一种呢？”

　　刘海想了想，问道：“以后可以提前还款吗？”

　　“可以的，一年以后随时都可以提前还款。”

　　刘海不再犹豫，直接道：“那就选择三十年的吧。”

　　“好的，刘学，您稍等一下，我给您算一下以后每个月的还款额度。”工作人员拿出一张计算表，飞快的算了一下，然后说道：“刘学，算好了，如果贷款下来，从第二个月开始，您每个月需要还款的金额是15.9万金币，持续时间是360个月。”

　　刘海点点头，三十年的总利息才482.4万金币，不高。

　　所有申请表格都填写好，又把学术位格证书复印了一下，刘海又办了一张阳州金行的存金卡，往里面转账了1000万金币，到账后，立马通过这张存金卡向阳州银行提交了一半的首付款当做房贷申请保证金。

　　所有的申请手续办完，从阳州金行出来，终于从发懵逼状态中恢复过来的顾宁终于开口说话：“刘学真是想不到，您年级轻轻，就有这么大的成就了。”

　　白玉城作为阳州的学术中心，是整个阳州学者最多的地方，顾宁在工作当中，也见过不少的学者，但像刘海这么年轻的学者，他以前只听说过，还从未见过。

　　“其实也没什么，我就是运气好，在学术路上比同龄人先走了一步。”刘海笑着应付了一句，便转移话题道：“对了，等房产过户之后，我想把老房子推到重建，不知道这里面需要什么手续吗？”

　　对刘海想推倒重建，顾宁一点都不意外，这种房产有一半的人买下来之后都会推到重建，他见过很多，对里面的事情也很了解，想也不想，说道：“刘学，那块地本身的用途便是私人住宅用地，所以您想推到重建也不需要办什么手续，只要在改建前到城建局做一下改建登记，改建结束后，再做一次改建完成登记，就好了，当然在改建的时候，要符合白玉城城市管理条例，比如说改建的私人住宅高度不能超过五十米，施工时间只能是白天等等。”

　　顾宁介绍的很详细，显然业务很熟练。

　　刘海听完之后，表示了感谢，又道：“小顾，既然你对这方面这么熟悉，那应该熟悉不少建筑商团或者施工队吧？等房产过户结束，我就会立马进行改建，不有好点的建筑商团介绍给我吗？”

　　这方面顾宁当然有资源，他手中有好几家建筑商团的介绍业务，每介绍一单，都有提成可以拿，所以立马道：“我知道有家叫做青工神鸟建筑商团很不错，我以前也有好几个客户是请他们做的改建，效果都非常好，需要我给你们介绍一下吗？”

　　“那行，等房产过完户，就麻烦你了。”

　　房贷申请审核需要七个工作日，中间刘海就待在旅店里学习和修炼，当然，学习和修炼任务完成后，也会在白玉城到处转转，白玉城作为一座拥有数千年历史的古城，历史古迹非常多，如果专门去一一参观，那三个月都看不完，刘海没那么多时间浪费，就只找了几处名声最大的古迹参观了一下，其他空闲时间都花在寻找美食上。

　　作为个老餮，刘海这段时间可是饱尝了各种美食，白玉府作为州府，阳州各地的美食基本上都能在白玉城找到得到，在有意去寻找美食后，刘海餐餐都尝试着不同风格的食物。

　　除了学习修炼和寻找美食，刘海还花了些时间设计了一座四合院。

　　他结合了上一世明清时期的园林风格和这一世的阳州建筑风格，设计了一座三层楼的四合院，当然，刘海也就是做了份大致的设计，具体设计图纸等以后确定建筑公司后，还是交给建筑公司的设计师去完成。

　　刘海只是画了一份详细的外观图纸来确定整体风格，以及列出一些符合自己生活习惯的细节要求。

　　七个工作日后房贷获得批准，刘海和李慧琼、顾宁三人又再一次来到阳州金行，刘海提交了剩余的首付款和税款，李慧琼也从金行取得了税后售房款。

　　之后三人又去了一趟固定资产管理厅，办理了产权更改，管理厅的公务员审核了三人提交的材料，又查询了阳州金行早就转过来的办理档案，当场发放了新的产权证。

　　至此，那处占地面积四百一十六平米的房产正式属于刘海。

　　从固定资产管理厅出来，三人又回到了中介所，刘海和李慧琼分别向中介所交付了服务费。一切结束后，李慧琼提议请刘海去小酒馆喝一杯，刘海也挺想再次尝尝清微酒，但他还要和顾宁去一趟青工神鸟建筑商团，所以谢辞了李慧琼的好意。

　　依旧是顾宁开车，刚完成一个大单，至少有上万金币提成可拿的顾宁心情非常好，去的路上不断介绍着青工神鸟建筑商团的情况，

　　坐在副驾驶上，刘海一边听着，一边盘算着自己手上可以动用的资金。

　　原本自己身上有1160万金币的现金，这次置业首付款加上税一共支出1003.4万金币，交给中介所3.12万金币的服务费，总共支出1006.52万金币，此外自己到白玉城后还有些其他花销，如今自己身上的现金还有152万左右，十月份开始还房贷，十月十一月十二月三个月的房贷要预存好，也就是48万，那就还剩下104万，那么目前能花在房子改建上的资金只有100万。

　　不过等到十二月底，自己在新堡乡的两个入股产业都到了分红的时候。


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