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第204章 【减缓脚步】


新的一年来临(1983)。

    元旦过后的第一天,佳宁置业、维达航业、及其昌人寿,宣布停牌,重组债务。具体方案是:取消发行5亿港币优先股计划(被证券处否决),改为由母公司佳宁集团注资2.5亿港币,以及汇丰银行在有条件下向佳宁置业(上市旗舰)提供有抵押活期透支2.5亿港币贷款。

    这则新闻报道后,佳宁的投资者议论纷纷:

    “陈松青有海外政府的关系,所以海外政府不会见死不救,佳宁还可以重整雄风。”

    这是陈松青骗到的忠实粉丝。

    “怎么救,佳宁集团的债务有多大你知道吗?光是佳宁的好朋友益大投资救负债21亿和担保16亿,你说佳宁集团的负债得有多高,区区五亿港币算得上什么?”

    这是冷静的投资者分析。

    “陈松青就是个大傻瓜,他也配和林正杰齐名!别人泰富集团投资样样赚钱,高位套现物业,陈松青倒好,高位接盘。那些媒体不负责任,以前还将两人并列为新晋财阀,我呸!”

    这是气急败坏的投资者。

    媒体将陈松青和林正杰并列为‘新晋财阀’,那是1982年以前的事情;在林正杰收购港灯成功后,媒体便将林正杰和包宇刚、李家成并列为‘香港三大华商’。

    林正杰是在报纸上看到这则新闻的,看完后,他忍不住露出讥笑。

    汇丰银行到现在依旧被陈松青耍得团团转,认为陈松青有海外财团的关系,所以才愿意有抵押贷款2.5亿港币。

    不然,早该申请让佳宁清盘了。

    当然,佳宁这点钱也救活不了。很快就得召集几十家债券银行和企业进行‘债务重组’,不过通过的可能性也不大。

    所以佳宁清盘只是时间上的问题!

    报纸上还有一则新闻,便是恒隆领衔的财团正式宣布放弃金钟二段站上盖发展权,损失4亿港币的挞定。原因有两个:第一,港府不同意恒隆的建议——将补地费将至14亿港币;第二,原本答应贷款的日本银行,收回承诺15亿港币的贷款。

    很显然,港府不会同情任何地产商而且撕毁已经协商好的,恒隆也不是港府的宠儿;其次,连日本人都知道,香港此时不适合投资,有很大的风险。

    过了一会。

    林正杰来到会议室,泰富集团高层们齐聚一堂。

    “好,又是新的一年,我们的会议是今年的发展大方向。总结起来,今年是竞争对手‘退’,而我们‘进’的一年,但很多事情需要好好的规划一下。”

    话音刚落,大家忍不住笑了起来。这种感觉真的很让人舒坦,其它企业此时自身难保,亦或者小心谨慎。唯独泰富集团在老板的带领下,信心十足。

    随后,林正杰询问道:“过去的两个月,我们收购了多少土地储备和地盘?”

    陈伟忠马上回答道:“以占地面积计算,我们一共是收购了10.2万平方尺的‘新界换地权益书’,代价为4500万港币;另外,我们还收购了4个地盘和地皮,占地面积为11万平方尺,代价为7500万港币.以可建楼面计算,约增加了100万平方尺的楼面,折合每平方尺楼面的地价费用120港币出头。”

    很便宜!

    这样算下来,泰富集团已经拥有可建楼面280万平方尺的储备地皮,平均成本在120港币左右。

    非常低的土地成本,再加上建筑成本和税费成本300港币不到的话,每平方尺600港币都非常有利润。

    林正杰说道:“收购得有些急了,接下来速度缓一缓,减缓脚步。公司还有6亿港币的现金流,其中3亿港币另有用途,你们只能再花3亿港币用于接下来一年的收购地盘和地皮的行动吧。”

    不是怕引起市场的注意,毕竟就算有人想吸纳,也没有资金;而有资金的,基本也会吸纳。还有就是打算移民的,更不会在意那么多。

    “是,老板!”

    大家隐隐约约明白另外3亿港币的用途,目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低,适合私有化和增持。

    而林正杰也不想让泰富集团成为市场的受关注者,他对发展地产的野心不大,能成为四大发展商就行,哪怕是排在恒基后面。

    当然,有泰富集团的崛起,长实、新鸿基、恒基的发展地产都会减少份额,毕竟市场就那么大。

    接下来,大家讨论了各项业务的发展。

    期间,李国基询问道:“老板,泰富集团目前的商业地产业务几乎为零,请问后续会怎么发展?”

    曾经,他作为泰富集团的商业地产负责人(收租),如今已经空了一年半多的时间了。

    林正杰说道:“不急,以后都会有的,而且也会有更多的计划。目前来说,集团投资的美股、美元是不能动的。我们泰富集团重回地产领域,是一个漫长的过程,今年和明年是关键的两年时间。”

    李国基点点头,说道:“好的”

    他们最近的工作,都变成地产部门,工作肯定是有的。

    泰富投资的美股,市值已经高达3.4亿美金。

    去年通用电器全年涨幅65%,IBM升值72%,美元兑港币涨幅9%,可谓获利不菲。

    所以大家对林正杰的投资美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73亿美金的存款(一般是存短期),汇率升值加利息,都足以支付贷款的利息。

    这也是明明泰富集团有钱,也愿意大举借贷的原因。如今香港的局势,大家更愿意相信美元兑港币的汇率还会涨。

    在林正杰的私人游艇上,林正杰和林清霞邀请了徐客、施楠生夫妇。

    而林清霞是刚刚从美国学习半年归来,今天也算是给她安排一下。虽然说,不管是新艺城,还是嘉禾,都可能愿意找她拍戏。

    但很显然,林正杰不想林清霞拍太多的戏。

    四人坐在客厅里闲聊,徐客和施楠生也知道——如果不是林正杰喜欢林清霞,是不可能和他们密切交往的,毕竟这可是香港的大神。

    不说财力如何,就是掌握着香港的电视、电影、出版这些产业,也是业内的大神。更不要说,林正杰是和包宇刚、李家成齐名的商界强人。

    林正杰端起红酒杯,示意大家品尝,随后缓缓的说道:“两位打算什么时候成立工作室或电影公司?”

    施楠生比徐客健谈,笑着说道:“林生怎么比我们还急,莫非是关于清霞!”

    林正杰直接搂着林清霞的腰肢,说道:“我们男人哄女孩子也是很辛苦的,所以你猜对了!”

    林清霞娇嗔的说道:“辛苦嘛,我怎么没有觉得,你一句话,大家都得来替你做事。”

    林正杰马上说道:“你这话可不对,徐客导演是鬼才,未必买我的账呢!”

    两人公然打情骂俏,显然已经有些放浪。

    徐客也明白林正杰虽然是大亨,但更是年轻人,自然爱江山也爱美人。

    他随即说道:“林生的事情,我肯定要做的,上次让你亏了钱,我还不好意思呢!”

    林正杰马上摆摆手,说道:“伱不好这样说,我觉得一点都不吃亏,毕竟能看到清霞的装扮,两千万投资很值得的。我这次请你们来,是我个人有两个想法,请你们拍摄两三部电影,为我们万达电影。”

    徐客、施楠生都是眼前一亮,在他们看来,林正杰绝不是那种外行的人。如果是外行,就不可能子在电影、出版、电视掀起巨浪来。

    “林生请说!”

    林正杰随即拿出三份资料,说道:“这是三部电影的想法,我都写下来了,其中两部是清霞的,还有一部是有点联系的。”

    《刀马旦》、《笑傲江湖》、《笑傲江湖之东方不败》,就是这三部戏,当然,林正杰是真的只提供了想法,连剧本大纲都不是。

    毕竟,《刀马旦》看过但忘得差不多了,《笑傲江湖》系列都不用多说。

    林清霞好奇的凑上去,她还是第一次看到呢!

    施楠生率先看完,笑着说道:“林生,你这个完全是在为清霞的形象定做,比如这个《刀马旦》,你备注清霞是督军的女儿,但是视为儿子般养育,送她出国,回来也是让她以男装示人,对她信任有加.岂不是说,清霞要减掉漂亮的头发!”

    林正杰点点头,说道:“我看过清霞的《红楼梦之金玉良缘》,她男装很好看,有一种英气。更何况,为艺术牺牲一下头发,不算什么。”

    徐客看完后,很有感觉的说道:“林生,你这个《刀马旦》很有想法,三个女人的身份、阶级、文化不同.”

    林正杰直接说道:“徐生,这些你不用给我讨论了,我充分相信你的鬼才思维,可以将《刀马旦》拍摄得很好。不过《东方不败》我们可以好好讨论一下,这是我最看重的一部清霞电影!”

    一下子,三人都来了精神,毕竟林正杰今天是第一次真正展现出电影才华来。

    很快,林正杰将很多《笑傲江湖之东方不败》的想法讲出来,徐客的眼睛也是越来越亮,时不时发表一下自己的意见。

    最后,林正杰还是说道:“拍摄这部之前,你可以先拍摄《笑傲江湖》,这部戏就没有清霞的戏份。”

    这两三年时间,就让林清霞拍几部戏,《六指琴魔》也可以拍,不过得让徐克来拍,王晶只适合拍喜剧片。当然,林正杰也喜欢《六指琴魔》林清霞的造型和表现,是最关键的。

    期间,徐客夫妇也有提及,待这次《最佳拍档2》上映‘春节档’后,便准备成立自己的工作室。

    晚上,回到明慧园的豪宅后。

    林清霞高兴的扑倒林正杰身上,两人在沙发上忘我亲热一番后。

    “我好感动,谢谢你为我做那么多!”林清霞双目含情,嘴角挂在晶莹剔透的露水。

    今天,林正杰为了她的事情,不仅亲自邀请徐客夫妇,更是亲自谈电影方面的事情。按照林正杰今天的表现,林清霞知道这个男人肯定想了很久。

    做情人没有什么不好,只要这个男人心中有自己,这是林清霞现在的想法。

    林正杰将林清霞推起来,随后说道:“还有事情没有讲呢!”

    在林清霞的期待中,林正杰拿出一张支票本,说道:“我的女人不能只是依附在男人,得有自己的财务自由。所以这里是1000万港币,你拿去开一家投资公司。”

    林清霞本能的说道:“我又不会投资,亏了怎么办?”

    林正杰笑着将支票放在她的手上,说道:“当然是我来给你参谋啊,比如这1000万,你的投资公司拿去抄底香港的高档住宅,以后用于收租,这就是最简单的投资。”

    林清霞疑问道:“香港不是房价暴跌了嘛?”

    林正杰说道:“正因为暴跌,才是抄底的机会。放下好啦,这些物业将来会升值的。你这个投资公司,我会安排人来帮你走手续,你不用麻烦。”

    “嗯”

    好好收租,让这些女人逐渐自力更生才是王道。

    至于担不担心这些女人有钱跑点,林正杰表示他有‘挂’,才不会担心。更何况见过雄鹰的女人,又怎么会喜欢公鸡。

    而且。

    漂亮的女人,就应该给他生孩子,既有智慧,又有长相,一定是优质人类。

    林清霞露出满意的笑容,她觉得这样的安排挺好,谁叫她已经奋不顾身的爱上这个男人。

    而林正杰心中也在想,以后有机会让林清霞和关嘉慧认识,如果再有李佳欣,他就凑齐三大绝色美人。届时,若是能在一起,那将是男人的巅峰。

    (本章完)


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