第288章 【股灾前夕】
林正杰来到亚洲投资发展集团，前台小姐带着他朝‘董事长、总经理办公室走去’。
抵达门口时，前台小姐并没有多此一举，随即便开始告退。因为她怎么会不知道，林正杰才是亚洲投资发展集团的幕后老板，至少也是大股东，或者说老板都是林正杰的红颜知己。
总之，林正杰连敲门都不会，直接推门而入。
马雅文此时正在看资料，听到有人不敲门而进，已经产生本能的反映，笑着抬起头。
“你来了，老公！”
说完，连忙起身让出位置，鞍前马后伺候林正杰坐下。
若是被公司的职员看到，一定会吓一跳的，他们眼中的女强人、偶像，居然在一个男人面前如此‘卑微’。
事实上，两人出席活动时，是非常正常的给外人印象——一对红颜知己，互相尊重。
“这是什么资料？”
“月底的供股集资方案华人置业最近涨势很猛，市值都已经突破13亿港币，较我们收购时已经增幅一倍多（当时5亿左右）。若是这个月底供股集资，将筹集资金6.5亿多。”
华人置业购入夏悫大厦、皇室堡大厦，总代价是22.5亿港币。这些资金该怎么筹集，华人置业当时的市值只有六七亿，说白了就是蛇吞鲸。
所以，这一笔庞大的资金，是需要所有股东来筹集的，那就是供股集资。当然这也只能解决少部分的资金，更多的资金是通过贷款。
如今这两幢大厦抵押在多家银行手中，获得了一笔15亿的贷款，并全部先支付给置地公司。
“自从我们收购这两座大厦，华人置业的市值便水涨船高，暴涨一倍。充分说明，大家都很有信心，毕竟两座大厦的租金收益差不多有2亿一年。”
马雅文点点头，说道：“所以，现在董事会已经被我们牢牢控制，韦理似乎正在套现。我已经警告他，让他最近不要套现，相信他会收敛一下的。”
作为二股东，不应该做有损企业的事情，这是常识性的问题，相信韦理也会恪守。
林正杰随即安排道：“华人置业的负债还是比较高的，已经高达15.5亿港币，好在现在一年收益也有近三亿港币。另外，等恒生指数上了3600点，你就将中煤的股票套现，用于偿还债务。”
华人置业的贷款利率仅7厘半，相当的低，这个原因也是华人置业可以敢收购两座大厦的原因。事实上，八七股灾后，全球的利率将更低，最优惠利率可能低至6厘以下。
马雅文说道：“那不得价值3亿呢，能减轻很大一部分债务情况今年中娱的分红也让华人置业获得7500万的额外利润。对了，恒生指数上了3600点，中娱的股票也该平仓了吧。”
林正杰笑道：“你说呢！”
“明白”
马雅文会心的一笑，跟林正杰那么多年了，她当然明白更深层次的问题。一旦恒生指数达到3600点，所有的证券投资都应该平仓了。
不要问准不准，如果不准，就不会造就今天的庞大的林氏家族，至少也是要打很大折扣的。
她接着说道：“如果中娱平仓的话，相当于差不多有3亿的现金流。后面如果购入物业，将这家企业打造成一个业务单一（收租）的上市公司，将来不仅方便我们私有化，还方便套现出局。”
“留着将来私有化吧，套现后，也不要急着购入物业，多观察观察再说。”
“嗯，没问题！”
马雅文坐在林正杰的旁边，一边和林正杰沟通，一边仔细斟酌林正杰的话，生怕错过什么。
她随后说道：“亚洲投资发展这次供股差不多要支出3亿港币，差不多是将现金流和股票套现后的资金全部支取完毕。所以，要不要也趁机供股集资一波，毕竟子公司华人置业的负债还是那么高，风险较高。”
亚洲投资控股华人置业，利用华人置业大肆发展商业地产，这是因为可以用最少的前，撬起最大的项目。这就是股市的魅力，明明自己只有两元钱，却要做8元钱的事。
见林正杰思索，马雅文说道：“我可以替你供股，去年我用抵押亚洲证券大厦的2亿资金，做了不少投资，赚了差不多近两亿。”
林正杰摇摇头，说道：“区区这点钱，哪用得着你来替我供。我是在想，趁着这次机会，正好减持，待以后增持一番即可。这样，这次我不供股，你可以供。等时机成熟，你再增持。”
不言而喻，他已经打算将持股减少，将马雅文的持股增加。
当然，这个过程肯定缓慢。
就算这次亚洲投资‘每五股供一股’，林正杰不供，也只是减持至32%左右。
而下一波供股集资，则需要到1989年初了。
总之每一次供股的时机，都是股市高峰，随即又有暴跌，这样就方便操作。
马雅文颇为感动，虽然说两人都没有在意这个问题，但林正杰主动提出，肯定是一种‘对她非常好’的表现。
“其实我们股权一样，我心里更塌实一些！”
“你早已经是商界女大亨，无需看轻自己。”
就是没有了林正杰，马雅文的商业帝国，也已经成型和牢固。因为‘八七股灾’、‘八九股灾’这些，他的低谷期只有半年、一年，根本不会致命。
一旦亚洲投资系消化掉夏悫大厦、皇室堡大厦的负债问题，那么基本就是一个强大的商业帝国了。
母公司‘亚洲投资集团’兼做商业地产和金融投资，拥有稳固的收益和发展；子公司华人置业作为地产旗舰，已经拥有三座商业大厦和大量的优质物业；孙公司中娱则是一笔优质资产，随时可以补强华人置业。
聊了很多，马雅文很快豁然开朗。
“这一波吃下两座大厦，整个集团系要消化好几年，而且还有私有化，所以现在稳健发展很重要。”
“好，我明白了。”
这一天，关嘉慧为林正杰诞下第三个儿子林文诚，为林氏立下汗马功劳。更让人称奇的事，如今林正杰七个亲生孩子，均为儿子，可谓一女难求。
而关嘉慧七年剩下三个儿子，25岁正式完成‘生育使命’，林正杰承诺不让她再生。就是家里的婆婆，也说不能再生了，容易伤女人的身体。
实际上林正杰明白，关嘉慧的身体有他的滋润，已经属于那种很健康，恢复能力很强的素质。就拿生孩子来说，三个月后，她就能完全恢复，丝毫看不出生个孩子。这里面固然有她辛辛苦苦做产后恢复的护理和运动，但根本原因还是林正杰的滋润。
这一天，将关嘉慧母子从医院接回山顶道1号别墅，全家人显然喜气洋洋之中。六岁的长子林文栋，也是对这个亲弟弟爱不释手，不舍离开。
这一幕，让大人忍俊不禁的笑了，林文栋自小就有懂事大哥的潜力，想必将来应该能支撑家族的一片天。
不用怀疑香港富豪们的培养‘接班人’的能力，前世四大家族的第二代接班人，整体表现是不错的，虽然也有些瑕疵，但绝不是大问题。
以郑家纯来说，他的收购虽然冒进一些，但本身没有太大的问题，哪怕是郑裕彤不出山，也不至于破产什么的。收购酒店是长期性的投资，收购永安并没有亏损，收购会展中心的酒店是赎回家族资产.唯一的错误，恐怕也就是负债过高。但如果郑裕彤不出山，等到九七时，想必也已经消化完毕。
而郭氏兄弟三人，在郭德胜死亡的十五年内，其实是非常值得大家称赞的，包括李兆基、李家成在这一时期都称赞三人齐心协力。只不过后来老大受到绑架的后遗症，以及红颜知己的蛊惑，最终产生和兄弟决裂，但分家并没有让新鸿基发生太大的影响，毕竟老母亲还在。
至于李兆基的两个儿子，性格低调，接盘不成问题。
李家成的两个儿子，表现其实是最亮眼的，哪怕是此次吊儿郎当，但也是有些真本事。
综合起来，这些家族的第二代，守成是没有问题的，进取则不太行。
而作为林正杰这样的大亨，恰恰就是不希望儿女‘进取’，要的就是‘守成’。更何况等到2015年以后，营商的环境已经发生巨大的变化，钱已经不是那么好赚了。
时间匆匆，转眼一个半月过去。
9月1日，星期二。
林正杰一早来到维港投资，和亚洲投资部门的管理层开会，包括李荣森这个副总裁兼投资部经理。
“昨天恒生指数收盘3700点，我认为是时候套现了。从今天开始，将投资的香港证券尽数套现，约30个工作日，问题大不大？”
李荣森马上说道：“丝毫没有问题，如今香港股市每天的交易额都已经高达三四十亿，交易量活跃。我们持有的证券约在40亿，占香港股市总市值的约0.7%左右，所以套现完全来得及。”
林正杰点点头，在场都是他信任的人，所以他感叹道：“这一轮股市是不是到头，已经不重要了，重要的是我们不能赚最后一个铜板。另外，等9月的期指交割后，我们停止恒指投资。”
维港投资在期指上，这些年也就赚了十个亿多点而已，不算多。
要知道，前世黄廷芳的长子黄志祥，一人就购入了10亿多期指合约，结果因为‘八七股灾’，保证金续不上，因而港府和他打官司。黄志祥的意思是，我只能损失我的保证金，不能亏成负数。
最后的结局是，港府拿出20亿的外汇基金，用于‘八七股灾’中的损失，因为那些买入期指的投资者，都不会在损失保证金的情况下，还要掏钱给你。
实际上，和后世的‘原油宝’有一点点相似。
香港如果不停牌四天，说不定期指就来得及平仓。
李荣森认真的说道：“好，我们目前也没有9月后的期指合约，只有9月份的期指合约。”
大家作为林正杰多年的‘家臣’，隐隐约约知道恒生指数可能发生变化。不过他们有些怀疑，就算涨到4000点，如果没有‘特殊重大事件’，又怎么会崩盘呢？
毕竟香港经济发展每年都超过10%以上，这样的经济支持恒指4000点毫无问题。所以，他们只是单纯的认为，老板是赚够了，所以见好就收。
散会后，林正杰将李荣森叫到办公室，说道：“你现在安排完香港的工作后，马上去美国安排将我们投资的股票，在未来三十个工作日内，减仓50%。我随后就会到纽约！”
李荣森这才意识到事情的严重性，虽然不知道为什么，但他知道维港投资的美股，都是一些‘终身性’的投资，这是老板亲自说的。如今要抛掉一半，显然是全球性的事件。
“老板，那日本那边呢？”
“我亲自去安排！”
“我明白了”
再明白不过，虽然他心里怀疑老板是不是过分谨慎，但依旧要坚决执行。更何况，老板在投资领域，简直就是能预知未来的的事情。
待李荣森离开后，林正杰思索起来。
他马上去日本安排套现部分资金，但日本投资的市值很大，所以能套现20~30%就不错了。
而且，不管是香港、日本，还是美国，10月底就要再买进去。
此次牵涉的投资很庞大，需要在几个月时间来一次高抛低吸，但难度不算大，因为维港投资早已经制度完善、人才济济，更重要是大家的忠心，都值得林正杰信任。
就好比一个国家一样，很多人都是既得利益者，他们自然要维护好这个统治。而维港投资的精英们，每年从企业拿着高额的收入，享受优越的福利，他们自然会忠诚林正杰。
维港投资的事情搞定后，林正杰又来到恒丰金融集团的恒金投资。
“老板”恒金总裁乔百森第一时间走进来。
林正杰抬起头，说道：“公司在日经225期指怎么样？”
他总是给自己留很多后手，随着维港投资的壮大，林正杰现在开始扶持恒丰金融集团。所以，恒金投资目前在投资外汇（美元兑日元）、日经225期指。
乔百森说道：“七月日经指数反复波动，稍微回吐一点利润.不过八月表现很不错，等9月交割应该能赚回来。整体来说，目前的盈利是2亿多港币，毕竟我们投资也不算大。”
恒金投资在3月份介入，当时日经只有21000点，8月底已经是26000点，涨幅差不多是25%以上。加上期指的杠杠，已经有很高的盈利了。
所以赚2亿港币，只是投资少而已。
见状，林正杰安排道：“10月份一开始，我们要沽空大额的单子，你们要做好准备工作。”
乔百森马上点点头，说道：“嗯，现在不管是新加坡，还是东京，我们都有着丰富的投资经验和渠道。”
林正杰满意的说道：“好另外，我的两个朋友那边，你也多照顾点，她们也要沽空日经的。”
“没问题，我们已经和利芝小姐、高丽红小姐有过合作。”
“这一次，是让她们单独行动，叫其它经纪行去做。”
“好的，晚点我介绍她们认识，把这件事做好。”
利芝、高丽红的资金不多，也就是各3000万而已。但能分散就分散，避免她们将来成为瞩目的目标。
这些情人，就是林正杰的又一个底牌——散是满天星，聚是一把火。
一切事情都已经提前安排妥当，林正杰也没有避着这些身边的近臣，毕竟有些事情瞒不过他们，例如林正杰的未卜先知本领。
但那又如何，他们难道还会到处宣传不成，这是不可能的。
此次沽空外汇、日经，能让恒金投资的财富达到40亿以上；再加上恒丰银行的净资产值，也差不多有个三四十亿。
林正杰打算，争取收购港府手中的海外信托银行，增加商业银行的底蕴。
这几年恒丰银行虽然发展不错，但那是在林正杰及旗下各家公司的支持下，实际上外边的存款才120亿出头。
目前，恒丰银行的存款依旧在180亿港币不到，差不多占香港本土华资银行的三分之一不到。当然这里面指的是东亚银行、恒丰银行这种，没有外资入股，也不是中资的银行，本身就已经非常少，就那么几家了。
恒生银行不算本土华资银行，因为它是汇丰银行的子公司。
目前全港的存款大概是在6000亿左右（1985年统计的是5000亿），其中汇丰银行系的本土存款就高达1450亿；然后就是中资、欧资、日资、美资、华资这五大势力，差不多都在600~800亿的范畴。华资、美资差不多；中资、日资差不多，欧资有渣打，稍微胜出一些。
华资当中，恒丰银行和东亚银行占据着六七成份额，而东亚银行差不多也只有250亿的存款左右。
一旦恒丰银行将海外信托收购，那么将超过东亚银行，成为华资第一大银行。更重要的是，海外信托银行在海外的银行网络。(本章完)
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