第247章 【购置大厦】
“地产重回旺盛季，泰富超出底价六成拿下金钟地王”
“泰富集团击败太古地产，高价拿下金钟地王”
“势不可挡，泰富集团击败诸多财团拿下金钟地王”
第二天，全港的媒体都报道了这一盛事。
这样的后果就是，香港真的迎来了地产旺盛的周期，炒房者闻风而动。
下午，林正杰来到维港投资。
李荣森向他汇报了买入香港股票的情况：“老板，我们现在每天购入1个亿左右的股票，有恒金投资、亚洲证券的出售，虽然交易量放大，但并没有造成股价浮动太大。”
恒金投资、亚洲证券总计15亿的证券，需要在15天内售给维港投资。
林正杰没有选择直接交易，而是通过股市来交易，毕竟目前恒生指数才1500点，这一波牛市可达3900点，所以无需在意一点点手续费。
林正杰点点头，说道：“这样算下来，我们差不多还能有剩下5亿港币的资金。不过外汇那边基本用不上备用保证金，晚一点也可以动用，这样我们可以有9亿的资金。这些资金，我这一次我打算长期投资一些美股，以及炒‘恒生指数期指’。”
5月份，香港就即将推出‘恒生指数期指’，林正杰当然也要玩玩。
李荣森说道：“期指刚出来，交易量不会大，所以也无需动用多少资金。”
言下之意，是将资金更多投入到美国中国大市场比较好。这样一来，维港投资在日本、香港、美国都拥有大量的证券投资。
林正杰直接说道：“这次投资美股，主要长期投资，就是期限可以是十年、二十年的，不会再投资那些超级大盘股。目前我最钟意的美股，就是微软、可口可乐、沃尔玛、家得宝注重消费类股票以及科技类股票。”
他虽然记不住美国股票具体涨幅，但却知道这一时期美国的该投资什么——从工业股转变为消费题材股票，还知道在‘八七股灾’来个高抛低吸，最后还知道什么股票未来市值可以上千亿美金，甚至上万亿美金。
所以投资这些股票，林正杰都是抱着无限长期投资的。以可口可乐为例，投资个2%的股权，就让它给自己的家族长期分红就是了。
李荣森一下子就明白老板的真实想法了，说道：“好的，我马上安排吸纳这些股票。”
林正杰满意的说道：“嗯，也拖了一段时间了，现在资金倒是可以动用了。你先慢慢吸纳，我会去美国视察的。”
“好的”
如今的维港投资，已经有一个三十多人的团队，每年薪水支出也得上千万港币。当然这钱花得值，毕竟仅日本投资事业部，每年就可以获得大量的资产增额。
安排好一切，林正杰神伸懒腰，很快一个高挑的混血女郎走进来，正是高丽红。
身穿职业套装，脚踩高跟鞋的她，有种别样的韵味。
高丽红用蹩脚的粤语说道：“老板，听说最近的房价会大涨，是不是真的？”
林正杰向后靠在椅子上，欣赏着刚刚得到不久的女人，随口说道：“你那几套住宅，留着收租就是，哪里用得着惦记。还不如好好伺候我，自然少不了你的奖励！”
高丽红一听，便大胆的走向林正杰，然后抬起一只黑丝大长腿，横跨在林正杰的大腿上。
这女人的腿是真长，而且比例很不错，不愧是港姐出身，身材是非常好的。
高丽红故意提了一下包臀裙，然后缓缓的坐在林正杰大腿上。
林正杰感觉，自己的大腿突然温温哒的奇妙感觉。
这女人大胆的前倾，混血脸蛋凑近林正杰面前。
“老板，你要我怎么好好伺候你嘛？”蹩脚的粤语。
林正杰很淡然的说道：“你会伺候男人嘛？”
高丽红摇摇头，说道：“我都是你教出来的，不过你要想怎么样，我就怎么样咯。”
说完，她轻轻的抿着嘴唇。
林正杰双手放在她的大腿上，缓缓的上移，包臀裙一点点变少。
“我想给伱介绍个朋友，女的，她和你一样做过我的秘书！”
利芝今年暑假就要完成学业回港，林正杰突然不想她参加亚姐，因为如果被人发现利芝是林正杰情人夺冠，多多少少会影响亚洲小姐的公平性。
更何况，尤物只需要自己知道就是了，反正他心目中利芝就是亚姐。
高丽红表情一僵，她明白林正杰是什么意思，有些扭捏的说道：“是不是因为你太厉害了，我不太厉害，所以.”
这女人挺会说话的。
林正杰却很诚实的说道：“因为我没有分身之术，所以以后你们两个一起伺候我。”
高丽红咬着嘴唇，她虽然感觉这是一种侮辱，但又实在不舍得这个男人给她的。
“我答应你！”
当天晚上，为了奖励高丽虹，林正杰陪同她去逛街购物，最后又回到豪宅里折腾一番。
4月下旬。
泰富集团的李国基，来到林正杰的办公室，他是林正杰最早的员工，当年泰富成立后，他就进入公司。
林正杰一直也没有忘记这些老员工，李国基如今也算是泰富集团的高层，一开始负责商业地产部，如今主要工作是市场部。
“老板，你让注意的事情有些眉目了，置地有意出售湾仔的海军大厦部分股权，不知道适不适合亚洲投资发展的目标。”
林正杰一听‘海军大厦’，便已经非常熟悉不过了，这幢大厦前世一开始被刘銮雄分两次购入股权，更名为爱美高大厦；后来在2015年出售给许皮带，价值高达125亿港币。
“以置地的处境，全部出售也不是不是不可能吧？”
李国基一听，当即说道：“当然。置地今年虽然获得以汇丰、渣打为首包括中银等15家银行组成的银团贷款，数额高达40亿港元，为期 8年。同时，置地又委托获多利、标准渣打亚洲，安排一宗12.5亿港币的商业票据。但自身也不得另想办法凑集资金，所以亚洲投资若是想购入海军大厦的全部股权，完全可以谈的。”
林正杰点点头，说道：“行，我来安排一下！”
“好的”
接着，林正杰说道：“李经理，我打算让你负责‘泰富广场’项目，你准备一下交接工作。”
李国基一听，自然喜出望外，他知道‘泰富广场’的重要性，那是比‘泰富集团中心’的项目更重要的商业项目。
“好的”
“嗯，提前给你透露一下，整个‘泰富广场’不仅仅是我们刚刚拍下的域多利兵房一号地，还有旁边未拍卖的那幅地。所以整个‘泰富广场’的规模，不输海港城、新世界中心。你要准备好新的挑战！”
李国基不仅不怕挑战，反而有种‘机会终于来了’感觉，他加入泰富时才30岁，是科班出身的地产人。如今也才不到四十岁，可谓正值年富力强。
“我一定不负老板的信任”
林正杰满意的点点头，李国基‘失业’一阵，1981年出售掉商业项目后，他这个商业地产部的负责人便成为‘无事可做’。在林正杰的安排下，他去美国进修2年的时间，随后加入市场部门。
李国基知道泰富集团前景不可限量，哪怕是在出售所有商业地产项目、无开发发展地产项目，几乎没有地产业务时，他也相信老板会‘卷土重来’。
事实就是如此，他回港重新工作后，发现泰富集团已经开始吸纳储备地皮。
林正杰带着马雅文来到置地总部，西门·凯瑟克亲自迎接了两人。
自从纽壁坚、鲍富达离开后，西门凯瑟克再度身兼怡和、置地大班，可谓大权在握。虽然说，怡和系背后就是凯瑟克家族，但毕竟凯瑟克家族占股并不多，当年纽壁坚和鲍富达上位，便是其他股东推动的结果。
“恭喜林先生，刚刚拍下金钟地王！”
“多谢”
“马小姐，欢迎来到置地公司。”
“谢谢”
西门·凯瑟克似乎非常热情，将两人迎接到沙发上坐下。
“林先生，你这次带马小姐来，莫非是有什么需要和我们置地合作的地方？”
他隐隐约约知道什么事情，但有些不敢确定，毕竟置地出售部分海军大厦的股权，用不着林正杰亲自来一趟。甚至，也用不着他出面洽谈。
但亚洲证券的马雅文前来，这倒是很有可能是这件事。
林正杰也不废话，直接说道：“听说置地有意出售海军大厦部分股权，我们亚洲投资发展集团很需要一幢总部大厦，所以希望整栋买下海军大厦。所以我特地来问问，这个事情是否可成？”
置地出售部分大厦权益，可能是打算将后面的部分权益待价而沽，坐等升值。现在出售部分权益，那就是受财务的影响。
海军大厦是一幢26层高的大厦，楼面一共是28.8万平方尺，相当于一层楼在1万平方尺出头。这比起旁边的夏悫大厦，楼面面积还是低一些，楼高低一层。
西门·凯瑟克一愣，他没想到林正杰出面，居然是想主动买下整栋大厦。
他思索一阵后，说道：“香港地产正是升值的时候，按照市价整幢出售，显然我们置地有些吃亏。当然，林先生和马小姐既然有意整幢出售，也不是不能谈。”
言下之意，关键在于价格！
林正杰也爽快的说道：“价格当然可以谈，我相信置地也不会吃亏。更何况，置地现在急需用钱，有我们这样一个买得起整幢大厦的，也是对置地有利。”
西门·凯瑟克顿时噎住，这是直接将他们置地现在是‘破落户’呢！
“置地已经高枕无忧，林生无需为我们多虑。”
林正杰并没有多说什么，置地的危机才刚刚开始呢！
接下来，双方谈了一下价格。
西门·凯瑟克知道林正杰的作风，以及海军大厦对亚洲投资发展集团的重要性，价格也喊得较高。
“4亿港币，整幢大厦出售给你们！”
林正杰虽然很想买，但也会砍砍价的。
前世，刘銮雄先以1.6亿港币买下部分权益，等到两年后又以3亿港币买下剩下的权益，这样整幢大厦就归属于他。
“3.8亿如何，这个价格已经有不少溢价！”
“林生，以现在的市场行情，我们此时出售全部权益是很吃亏的。”
“好，4亿就是4亿！”
马雅文目瞪口呆，因为她觉得林正杰不太会砍价。
西门·凯瑟克也有些微微错愕，毕竟这个价格比市场价有溢价10%，莫非地产升值很厉害。
当然，最终这笔交易还是轻轻松松落实。
回到亚洲证券。
马雅文埋怨道：“早知道不该让你去谈价格，我觉得3.8亿也能成功！”
林正杰没有在意，而是说道：“做这种生意，斤斤计较没有意义，合适就买。重要的是，亚洲投资集团要尽快筹备上市，最好是今年底。”
马雅文肉痛两千万港币，继续说道：“其实也未必要将所有资产打包上市，我们可以从小型上市公司发展，慢慢发展成大型上市公司。如果将全部资产上市，亚洲投资集团的估值至少也是十亿港币，那样我觉得自己有些过于高调。我是你的女人，也有些引人注目。”
听到自己的女人这样说，林正杰很耐心的听进去，并且思考起来。
是有些声势太大了，想想看，如果估值10亿，集资2.5亿，亚洲集团堪称一家大中型上市企业了。
马雅文虽然有能力，但一下子拔那么高，多少有些高调了。
见林正杰思考，马雅文就站在他身后，给他按肩膀。
她还补充道：“海军大厦如此优质的物业，可以不作为上市的资产。这样一来，亚洲集团凭借其它物业，以及证券业务，价值也是不菲，足以成为一家发展不错的上市企业。”
林正杰思考一番后，说道：“好海军大厦给你个人名下，3亿现金给我。亚洲投资发展集团将旗下的价值约五亿物业（2亿贷款）和金融经纪业务打包上市，你下个月就递交上市资料。”
马雅文虽然爱财，但也知道她从林正杰身上得到的够多了，说道：“那我岂不是占便宜，等海军大厦的租金收益开始，我偿还你五千万。”
林正杰摆摆手，说道：“不用了，都给我生了两个儿子了，我还计较这些做什么！而且，亚洲集团上市后，会发展迅速的。”
马雅文顿时感动得水汪汪的，跑到林正杰怀里，娇声说道：“两个儿子不够，要不我们再生一个。”
林正杰这次则拒绝道：“不生了，你都三十六岁了，就不要折腾了。万一是个女儿，你计划也落空，加上我们又有个女儿了。而且，两个儿子很好，教育好了，以后正好传承你这一脉的事业。”
马雅文虽然微微失望，但很快调整过来，说道：“也是，美茵对你可喜欢了，你们父女关系真的好。不过你放心，以后资产我都留给两个儿子，本来就是他们亲老子打拼的。”
林正杰忍不住一巴掌拍在马雅文臀部上，说道：“乱说，都是我亲的。美茵以后有本事，也可以进公司帮你，这么好的女儿，嫁不嫁出去，都会给她一部分。当然了，以后你们这一脉，可以搞个信托基金什么的还是以后的事情以后再说吧！”
他知道，这些事情现在考虑太早，没有意义。
对于养女，也不能过于亏待别人，股份不太可能，给些钱财还是没问题。如果有信托基金，她本人也是可以纳入，只是其后代不可能。
“嗯”
马雅文看得出来，林正杰对她这一脉是真的非常不错，别的女人也就几千万的身家，她已经几亿的身家。
用林正杰的话来说，关嘉慧是正宫娘娘，自己就是红颜知己，其余女人只能是情人。
(本章完)
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