第778章 万城基业又接到了一项艰难的任务
2月11日，小年前一天，叶子书召开了线上年会，所有集团负责人集聚一堂，对过去的一年取得成绩进行汇报，对接下来的一年进行计划安排。
叶子书看到所有人都是满脸笑容，原因自不用说，去年他们所取得的成绩非常辉煌，心情自然大好。
就连玄武科技公司的武超强，以前还想着休息一段时间，只是没想到几年下来，这个愿望实现起来却遥遥无期。
玄武科技公司是被市场赶着往前走，由不得他们自己停一停，结果一路狂奔下来，竟然形成了如此大的产业群。
可以说，玄武科技公司是很多地方政府最欢迎的企业，既能带来大量的工作岗位，又能提供非常不错的税收收入。
其他企业自不必说，太极集团不仅钱赚到了，而且还在全球享有崇高的声誉，简直就是救死扶伤的典范。
青龙科技公司凭借着在消费电子领域的出色成绩，成为绝对领头羊的角色，现在机器人也在全球大卖，让其高科技企业的地位更加牢固。
通信领域同样如此，移动通信网络已经开始在全球建设，让其彻底坐稳了全球最先进通信企业的位置，市场牢牢被他们把控。
寰宇集团过去的一年，简直像是坐了火箭一样，从毫无知名度的汽车企业，直接就成长为汽车巨头，可以在国际上和同行掰手腕。
现在又攻克了超高速磁悬浮列车的制造技术，成为全球最先进的有轨交通技术拥有者，潜力更加巨大。
现在又拿到了造船技术和航空制造技术，一旦完成了相关技术开发，成为全球最有影响力的交通技术企业指日可待。
凤凰科技公司更不用说，他们几乎成为软件和互联网的代名词，只要提起这两个词，就绕不开凤凰科技公司的名字。
软件和互联网运用已经逐渐渗入到了全球民众的血液里面，随着互联网的快速发展，未来的前途同样一片光明。
盛世文化集团在一众大佬面前，底气更加充足，突破万亿元营收对他们来说具有标志性意义，表示他们不再是可有可无。
当然，就算没有突破万亿元营收，他们也不会因此失落，毕竟他们是老板创立的第一家企业，是老板起家的地方。
可以说没有盛世文化集团旗下的产业支持，老板这条真龙虽然迟早会起飞，但是发展速度绝对没有现在这么快。
有这个原因在，不管如何，其他兄弟企业都会给三分薄面，现在在营收上也逐渐追赶上来，底气自然更足。
新东方教育集团作为一家教育企业，竟然也做到了上万亿元的营收，成为全球营收最高的教育类企业，自豪一些一点都不过分。
不过俞敏洪倒是最低调，毕竟这个成绩的取得，他们自认为出力较少，对老板提供的技术依赖较高。
所以他们想要提升自己的骄傲，就要把线下业务做好，不管是基础教育，还是职业教育，以及高等教育，都要做到同行业顶尖，才能抬头挺胸骄傲一把。
万城基业算是所有里面的另类，由于全产业链经营，营收其实并不低，只是这些营收属于自己赚自己的钱，因此没有必要强调这一点。
相比起其他产业强调营收和利润，他们这是强调花钱的能力，能够花钱就是他们的本事，能够有效率将每一分钱花好，就是对他们最大的褒奖。
去年实现总投资10万亿元，这不是普通企业能够做到的，也不是工厂流水线能够媲美的，必须要有超高的管理能力才能完成这个目标。
以前大家还对郭冬梅接受这个职位有些看法，但是经过一年的时间证明，郭冬梅的能力要远超郭东生的能力。
郭冬梅既然能够管理好万城基业，实际上就能管理好其他任何企业，这已经是所有负责人的想法，万城基业给他们管理，他们也不一定就能做好。
万城基业既是一家科技企业，他们的工程机械在国内处于绝对领先地位，在国际上也有一定的知名度，更不用说各种先进的建筑材料。
还有至今还是未解之谜的防震装置，至今也没有人搞懂是怎么做到的，RB人买了回去之后，也试图开拆看看，结果完全没法组装回去，里面的精密程度让人看了都头皮发麻。
就连使用的材料，至今也没有人能够仿制出来，不仅具有超高的强度，同时还要具备很好的韧性，而且还能自我恢复，具备记忆金属的特性。
其实很多国家都想要进口他们的防震装置，特别是对地震频发的国家来说，这种技术简直就是他们的福音，只是价格太高了，一般人还真用不起。
万城基业自身就拥有庞大的需求，产能供应自己使用都捉襟见肘，不可能低价往外卖，要不是看在价钱很高的面子上，他们都懒得出口。
生产防震装置的要求很高，扩产非常不容易，但是万城基业同样做到了，能够满足自身业务发展的需要就是最好的证明。
万城基业又是一家传统的房地产企业，甚至和房地产沾边的其他业务，他们都有兴趣插一手，管理复杂度不是其他业务相对统一的企业相比的。
可以说，能够带好万城基业，不让其崩溃，就有足够的资格坐在这里，更何况郭氏兄妹做的比基本要求高得多。
去年不但完成了房地产行业投资既定目标，而且还在刚刚涉足的高速公路业务上，也出色地完成了任务，正在规划合作的高速公路里程更是达到十几万公里。
在叶子书旗下，能够为他赚钱固然是能力的体现，但是能够实现甚至超额完成他的目标，更是能力体现。
叶子书在会议上首先肯定了去年所取得的成绩，年终奖将会非常丰厚，绝对对得起他们过去一年的辛苦。
同时也提出了接下来面临的严峻挑战，特别是在大涨薪的背景下，如何抑制通胀，将是他们这些人重点考虑的问题。
为了抑制通胀，为市场供应更多的产品，接下来又要面临一波产能扩张，这些工作同样千头万绪，希望他们能够做好准备。
在产能扩张的同时，叶子书还要求他们进行产业更合理的布局，别为了省事，直接将所有产业堆积到一块。
虽然从经济的角度考虑，这么做是最合理的，毕竟利用原有的基础扩张，成本更低，而且还没有那么多麻烦事。
但是从地区平衡发展的角度来说，他希望每个省份都有自己的优势产业，让当地百姓能够就近就业，让地方政府不至于为了发展而做些短视的行为。
除了工业消费品上面需要扩产之外，同时还需要做好服务业大发展的准备，这项工作的重任主要交到万城基业的头上。
按照叶子书的想法，现在他们的很多项目逐渐竣工，开始考虑社区服务业态构建问题，将配套措施给提前做好，做扎实。
为了尽快做好这一块，减轻社区服务参与者的经济压力，他打算不按照前世那样的方式来，只收租简直太没有技术含量了。
于是他提出了合作经营的模式，也就是说万城基业将提供给经营者经营场地，从经营收入中获得分红。
之所以这么想，主要是有感前世这些经营者面临的房租压力太大，导致很多人赔得血本无归，虽然这是市场化行为，经营不善就自认倒霉，但是对小经营者很不友好。
有的并不是经营能力不行，而是房租成本太高，房东贪得无厌，再赚钱也经不起三番两头折腾，只能灰头土脸搬离。
而这种分红模式，对小经营者的压力就小很多，至少不会被高昂的房租压得喘不过气来，也不用担心未来房租上涨怎么办。
这可以给小经营者稳定的经营环境，他们只需要安心做好服务，提升经营收入就可以，万一遇到特殊行情，也不用担心被房租压垮。
这对万城基业来说同样重要，虽然只收租是最省事的，但是却不能利益最大化，如果房租低了，就意味着自己的收入少了，房租高了，就等于是逼走小经营者。
如果是个体房东，自然没有这个困扰，万城基业不是自然房东，他们不仅要为自己的利益考虑，还要为整个社区考虑。
而且马上就要面临线上购物平台的挑战，同时线上线下平台也在构建当中，只要智能手机出现，这些产业都会如火如荼发展起来。
到时候，线下门店将更加难以生存，提出合作分红方案，可以有效应对线上平台的严峻挑战，能够缓解两者严重不对等的情况，实现和谐发展。
对叶子书来说，手心手背都是肉，线上业务也是自己的，不能因为线下生存艰难，就要求他们照顾，反过来同样如此，他们必须各凭本事。
为了避免严重对立，他提出了线上线下融合发展的模式，既能提升消费者体验，又能避免二元对立，这个探索就交给了雷军和郭冬梅了。
当然，和小经营者合作，光是分红也是不行，因为这又缺乏市场竞争，他希望减少的是无谓的竞争，而不是完全没有竞争压力，不然就没有动力。
例如有个人租了房子，商量好分红比例，结果对方压根就没认真经营，对他来说只是浪费了时间成本，而对万城基业来说，则是浪费了金钱。
所以在分红的基础上，也有很多约束性条款，同时还要接入相关系统，对经营流水起到监督作用，不然万城基业根本就收不上钱。
最简单的办法就是万城基业成立百业联盟，在该联盟下面成立众多子分类品牌，然后使用这些品牌邀请加盟人员。
加盟人员需要缴纳会员费，每年进行效绩考核，经营得越好，返还的会员费就越多，这样就能促使经营者必须要努力经营，而且也不能隐瞒经营所得。
万城基业给会员提供经营场所、经营指导，甚至是整个配套服务，这样相比起单纯的分红以及文件条款约束更加有效。
这些都是叶子书提出的一些建议，具体如何做合适，需要万城基业自己制定出更详细的计划，他就不操心了。
同时叶子书也让万城基业现在就要考虑，将来没有那么多房子建了，现在的员工如何安排，让其实现安全转行。
如此庞大的员工总不能干养着，万城基业再家大业大也承受不起，但是直接就辞掉，很多人只能回老家务农，因为其他的东西，他们不一定会干。
虽然这件事情现在不是很着急，但是他希望万城基业要提前做好准备，让这些员工能够安稳地实现转行，给他们谋出路。
这个任务抛出来，别说是作为当事人的郭冬梅感觉头疼，其他所有总裁，都感觉这个事情不好做，但是又不好劝老板，说这事做不成。
好在这件事情暂时不算特别紧急，国内房地产建设高速发展时期会持续一段时间，那时候郭冬梅在不在位还两说。
不过她也不敢随便敷衍，万城基业总裁的位置，要么就是她来做，要么就是她哥来做，如果不出意外，这个安排不会发生变化。
大家已经清楚了叶子书的人事安排，只要在这个位置上本分去做，尽心将企业发展好，不会随便拿高层开刀。
如果想要未来能更好地解决这个问题，从现在开始就要筹划，如果等事到临头才做，必然会出现大量的纰漏。
目前她能够想到的就是将来的物业管理能够消化一部分员工，然后就是叶子书提出的百业联盟，也能消化一部分员工。
最后就是万城基业的副业也能消化一部分员工，剩下的员工人数还有多少郭冬梅也不是很清楚，毕竟未来的事谁也无法预测。
不过大概率还会保留一部分建筑队伍，用于房屋维护和城市扩建，郭冬梅看了下其他总裁，心头一转，说道：“今后还要各位多多支持！”
其他总裁当着老板的面，只能应了下来，而叶子书之所以这么做，其实是想要逼迫一下万城基业，让其将副业搞好。
想要解决这个问题，最终还是需要依靠多元化发展才行，而且每个多元化产业都要做大、做强才行，不然肯定容纳不了多少人。
现在他们的压力主要来自房地产建设上的压力，这种压力其实并不算很大，特别是走上正轨之后，一切遵循规章制度就可以。
这从郭冬梅能够轻松支撑更大的扩张就可以看得出来，因为之前郭东生已经打好了基础，让她接手后更轻松，这和各种新业务的经营压力完全不同。
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