第53章 兴华中标

兴华地产的会议上，高层们集思广益，将自己的想法纷纷说了出来。

  “张总，我觉得我们可以兴建甲级物业大楼，然后通过只租不售的方式将大楼拿在手里，因为大楼地处中环，只要将大楼拿在手里，肯定就能一直升值，到时候利润将翻几倍。”

  张卿摇了摇头说到：

  “据我探测的消息来看，地下铁路公司与政府达成了协议，必须耗资6亿购买地铁站的地皮，这让本就不富裕的港铁公司雪上加霜，只租不售显然不能应港铁的燃眉之急。”

  被张卿否决了想法的高层并没有因此气馁，更加投入的思考新对策去了。

  又有一个高管站了出来，说到：

  “张总，不如咱们将地拍下来后，提供现金给港铁公司做建筑费用，这样既能缓解一部分港铁公司现金流短缺的问题，也能让咱们集团利益最大化。”

  在场众人听了纷纷点头，对这个方案表示极大地认可，认为这个方案有极大地可行性。

  但张卿还是摇了摇头，说到：

  “港铁公司显然也看到了这两块地皮的价值，如果按照常规分红的方式，恐怕港铁公司还是不会如意。”

  其实张卿完全可以写一份对标前世李黄瓜的竞标方案来夺标，但是为了锻炼公司高层的能力，张卿还是决定以引导的方式来开阔他们的视野。

  他们想不出李黄瓜那样的竞标方案来也很正常，毕竟时代只造就个人。

  前世的长实在没有开挂的前提下，从三十多个财团中脱颖而出，勇夺标书，靠的全是李黄瓜对于商机的警觉以及对人性的洞察。

  李黄瓜之所以能那么成功，是因为他脑子里的东西是一般常人所没有的。

  经过了两个多小时的集思广益、激烈斗争之后，张卿重点记录了一下现场表现不错的几个高层，打算以后重点培养。

  再锻炼的差不多了之后，张卿说道：

  “好了，我已经对标书有想法了，各位静候佳音吧！”

  大手一挥，决定散会。

  回到华人行大厦顶楼，自己的办公室后，张卿开始写这次的竞标书。

  一是将两个底盘设计成一流的商业中心和写字楼组合的综合商业大厦，建成后分层分单位出售；

  二是为了满足地下铁路公司急需现金的要求，兴华地产主动提供现金做建筑费。

  三是商业大厦售后盈利分成，打破过去五五对半开的常规，地铁公司占52%，兴华只占48%。

  同时兴华集团还会配合港铁公司，完工时间将与通车时间配合。

  再加上兴华地产名下几栋有名的大厦改建项目和这些年来张卿苦心经营的良好信誉，张卿有信心在众多财团中脱颖而出，从长实和置地口中虎口夺食。

  将竞标书密封好之后，张卿放到了保险箱内，等到投标截止日期的最后一天在亲自去交。

  1977年4月15号，兴华地产与和黄共同出资，以2亿港元的价格向淘化大同购入位于九龙佐敦谷的“淘大工业村”约22.26万方尺土地，计划于该地兴建大型私人屋苑，并取名为“淘大花园”。

  淘大花园预计分四期发展，可提供4800个住宅单位和部分商场铺位，预计总投资7亿港币。

  随后，和黄又以每股7元的价格收购淘大75.6%的股权，使之成为和黄的附属公司，进一步开发淘大尚未开发的土地资源。

  接下来的日子，张卿又开始了无聊枯燥的打桩生活。

  三个女人两个怀孕，刘筱莉默默替她俩承受了一切。

  4月16号这天，张卿开车带着三个女人去了一趟香江最好的医院。

  当通过B超得知虞灵怀的是一个男生，虞灵开心极了，差点跳了起来，还好众人及时制止了她。

  “张卿哥哥，你怎么没有我想象中的那么开心呀？”从医院出来，虞灵兴高采烈的问道。

  张卿耸了耸肩，说道：

  “男孩女孩我都一样，我又没有重男轻女的思想。”

  “切。”虞灵撅了噘嘴，表示不相信。

  “呀，你们看！”路过维港的码头时，刘筱莉惊讶的叫了出来。

  张卿等人扭头看去，只见远处码头上站满了人，还有不少真枪实弹的英军在维护现场秩序。

  张卿这才想起来，今天是英国保守党领袖撒切尔夫人访问香江的日子。

  “看起来好有精神头呀，她就是英国历史上第一位女首相嘛！”

  “嗯，本人比报纸上看起来更有气质一些，不愧是被称为铁娘子的女人。”

  关注报纸的虞灵与赵雅织聊了起来，眼神中对于撒切尔这种能够走在男人前面的女性很是佩服。

  张卿也只是看了几眼，现在的铁娘子还沉浸在日不落帝国的美梦中，想要在全世界延续自己的殖民地统治地位。

  现在有多风光，82年在人民大会堂前摔得就会有多狼狈。

  回到深水湾住宅后，张卿将虞灵怀的是男生的消息告诉了母亲洛韵。

  洛韵高兴地将张卿外婆留给她的玉扳指拿了出来，偷偷塞给了虞灵。

  满眼疼爱的看着虞灵，同时也没忘记鼓励鼓励赵雅织和刘筱莉二人。

  看着左右逢源的母亲，张卿无奈的笑了笑，这要是放在古代，有这样的母亲，皇帝何愁后宫不宁呢。

  1977年5月3号，香江最后一届小学升中试举行了。

  这对于香江教育来说是一件非常重要的事情，意味着香江即将推出九年免费教育制度。

  早在1974年的10月，香江政府为了促进教育的发展，发表了《香江未来十年之中学教育》。

  这对于香江经济来说也起到了一定的助推作用。

  为了有点历史参与感，张卿还特意带着三个女人前往考场外面围观。

  看到一个个为了学位而从小便竞争的香江小学生，张卿由衷的感觉还是自己前世那个时代真好。

  时间飞快，一转眼便来到了港铁投标期限的最后一天，张卿将密封好的标书递了上去

  公开招标与公开拍卖不同处在于，中标并不是以价高为唯一标准，须权衡竞投者的实力、信誉以及标书内容是否最佳。

  各竞投者，也都对标书内容秘而不宣，只是虚张声势，以期能影响地铁首脑抉择。

  三天后，地下铁路公司董事局主席唐信公布了竞标结果，兴华集团一举中标！

  张卿又一次的击败了英资集团，从置地手中夺得中环站和金钟站的两栋物业建筑发展权。

  兴华地产又一次登上新闻报纸头版头条。

  兴华集团夺标成功，全香江只有两个人最为头疼。


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