第85章 中环地王

80年代初，英国向华夏提出分拆香江的“主权”及“治权”的建议。

  得到了不少香江传统上流社会的政治及商界经营的支持。

  传统英国资金的商业力量如汇丰、怡和都参加过游说工作。

  7月16号，香江商界年轻领袖李鹏飞率领香江工商界代表组成的青年才俊团前往京城，准备向内地提出相关意见。

  7月17号，香江股市发展到这轮股市高潮，恒指收盘达到这轮牛市最高1810点。

  达到最高点时，张卿命令兴华证券抛售手中所有投资型股票。

  20亿入场，获利80亿出局。

  家族基金会也在张卿的指导下，获利30亿港元。

  家族成员也在这一轮牛市中同样获利匪浅。

  香江市民在经历了73年股灾后谨慎了许多，不再像第一次牛市那般盲目入场。

  看到香江风向标兴华集团开始抛售股票，部分股民也开始抛售手中股票。

  但是嗜赌是香江人自古以来的习性，大部分股民依旧抱着等一等的态度，将股票揣在手中，但是决定不再增持。

  7月18号，从内地传出李鹏飞代表团的建议被老人家全部驳回后，香江股市开始应声下跌下跌。

  股市黑洞赵雅织昨天出售股票后获利3百万港元。

  隔天看到自己的股票开始大幅下跌后，在饭桌上说道：

  “看见股市形势这么好，我本来想在多增持一点，还好昨天我听你的话，把股票全都卖了，不然今天我就要亏死了！”

  张卿笑了笑，说道：

  “你是股市黑洞，以后还是安心把钱花在房产和黄金上吧，除非是我告诉你，不然千万别入局股市知道了吗？”

  赵雅织吐了吐舌头，继续说道：

  “知道啦，就知道说我！老公，我和灵姐下午想要出港玩玩，正好筱莉和陪檐还没去过兴华号，下午带我们去好好玩玩吧！”

  征求了其他几个人的意见后，张卿下午便带着洛韵和自己一大家子前往海运码头，乘坐兴华号出港游玩。

  81年以来，张卿的商业版图扩张太快，需要一点时间进行沉淀。

  接下来的时间内，兴华集团停止了大规模的扩张，以整顿内部资源为主。

  目前兴华集团旗下产业众多，形成兴华系、和黄系、华娱系为主。

  怡和洋行目前的集团业务主要集中在怡和证券、怡和控股、置地、文华东方四家公司。

  在兴华集团75年收购九龙仓后，张卿便在布局对于置地的谋划。

  前世，凯瑟克家族为了避免置地被六大华资狙击，以怡和置地互相控股的形式加固怡和对置地的控制权。

  到了83年置地出现财务危机，负债高达一百亿时，怡和同样受到了牵连。

  为了解决置地的财务危机，新任大班西门凯瑟克出售大量怡和非核心资产、香江电话股权、香江电灯股权以及海外的部分资产，才勉强解决了置地的财务危机，避免置地被华资再次抢走。

  这一世，张卿提前布局，提前将港电拿在了手里，同时持有港话30%的股权，是继置地的第二大股东。

  怡和系在弄丢了九龙仓之后，似乎是受到了坏的刺激，开始了大规模的扩张模式。

  在资本市场上收购了港话，地产方面合作开发了八十多个地产项目，置地成为兴华地产之后的第二名香江“地王”。

  因为兴华集团的阻挠，置地在这八十多个项目中多消耗了二十多亿公司资金，让公司本就不多的流动资金更加稀少。

  80年置地又启动了雪厂街9号重建计划，进一步消耗公司资金。

  此时的置地负债超70亿，但是因为怡和高层对香港的前景非常有信心，所以对债务并不担心。

  置地的总经理鲍富达在接受采访的时候，自信地认为香港不会被收回，地产业可以蓬勃发展下去。

  1981年11月，港府宣布以公开招标的形式售出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王。

  这里是中巴及小巴在中环的总站。

  可以说是港岛中环商业核心区的中心，是地王中的地王。

  港府招标消息一出，香江地产界瞬间沸腾。

  ……

  上环，长江实业大楼。

  李黄瓜为了应对这次标书，特地将沈弼从汇丰请到了这里。

  “这次中环地王我想要拿下，希望大班能助我一臂之力。”

  沈弼想了想说道：

  “这块地皮面积高达14万方尺，位于中环商业圈中心，汇丰估价在70亿左右，长实恐怕难有实力与怡和系与兴华系竞争，而且与你现在发展上环的策略有所违背，拿下之后中环与上环你顾得来吗？”

  “中环已经被兴华集团和置地占满，好不容易空出个位置，我不想放弃，中环对于香江来说太重要了，如果能在中环有立足之地，我相信对于长实将会是里程碑式的成功。”

  李黄瓜运用三寸不烂之舌，终于说服沈弼，长实获得汇丰20亿港币的贷款。

  中环，康乐大厦。

  纽壁坚仔细的端详着手中的竞标文件，他的桌子上放着一份中环规划图。

  图上标红的位置是中环重建计划已经完成的项目，标绿的区域则是正待开发的项目。

  而这次拍卖的中环地王同样被标了出来。

  “巴站这块地皮面积多达14.4万方尺，如果置地能拿下来，一定能重振怡和雄风，洗刷这些年被兴华、被华商压榨的耻辱！”

  纽壁坚目光坚定的说道。

  一旁的鲍富达手中同样拿着那份招标文件，摸了摸下颌的胡须说道：

  “这块地皮确实不错，太适合置地了，但是整块地皮价值在75亿元以上，如果兴华参与拿地的话，恐怕要超80亿，这个项目对于现在的置地来说风险是不是太大了？”

  听到鲍富达的话，纽壁坚陷入了沉默。

  但是想到如果自己不拿出点成绩了，下一任怡和大班就归西门凯瑟克了，心中泛起一阵不甘，说道：

  “以大英的实力，香江一定还是咱们的地盘，随着内地改革开放的盛行，香江地产行业只会越来越火爆，我认为这个风险值得冒！”

  鲍富达也认可纽壁坚的观点，便不再啰嗦，拳头狠狠地砸在地图上，说到：

  “既然这样，你这边准备标书，我去探探兴华集团的虚实！”


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