第54章 各方


在地下铁路公司宣布了竞标结果后,香江商界一片哗然。

  但是由于唐信并没有多说其他的,大家也不知道兴华中标的具体过程。

  香江各大商报纷纷前往华人行大厦,希望能遇见张卿,获得竞标中更细节的事情。

  香江工商报的记者幸运的在华人行大厦的7层厕所外碰见了张卿和华娱旗下的艺人。

  “张生,我是工商报的记者,有个问题想要采访您一下,请问为什么您和孙泳恩刚刚一起从男厕所出来?”

  张卿尴尬的咳嗽了两声,连忙让孙泳恩先乘坐旁边的专梯离开。

  自己则拉着记者来到了大厦的窗户边,一本正经的说到:

  “我想你是为了这次港铁竞拍的事情来的吧,既然是工商报的记者,就干点分内该干的,我来跟你说说竞拍的细节吧。”

  虽然记者觉得厕所的事情更有张力一些,但是想到自己可能有命听没命报的时候,果断选择了后者。

  张卿大致给记者透露了一些关键的事情后,便将他打发走了。

  另一天,一则劲爆的消息在香江工商报刊登。

  里面详细的报道了这次竞拍的一些细节,内容之逼真,就像是张卿自己撰写的报纸一样,让人信服。

  兴华集团能击败各大财团和中环王者的诀窍也被剖析的一干二净。

  首先,兴华集团给的条件是买地费用和建筑费用全部用现金支付。

  也就是说兴华集团需要一次性付给地下铁路公司8亿港币的现金。

  在之后的销售分成中,兴华集团也打破常规,多让了两点利润给地下铁路公司。

  从报纸内容来看,似乎这两点利润分成是兴华夺标的关键。

  港岛,北角,长江大厦,李黄瓜办公室。

  手中拿着工商报的李黄瓜,怎么也不敢相信,最后夺标的是兴华集团。

  与张卿一样,从最开始,李黄瓜便知道自己最大的竞争对手不是置地。

  这份方案是自己联合董事会,苦思冥想三天才想出来的杀招。

  按理来说没有任何财团能比自己这份标书有竞争力。

  为了筹集这次竞标的资金,长实可以说是想尽了办法。

  先是通过发新股的方式集资1.1亿,然后又向大通银行申请了两亿的贷款额度,最后加上公司的盈利储备。

  凑集了4亿港元的现金,用于拍卖地皮。

  但是没想到最后又是功亏一篑,败在了兴华的手上。

  书桌上摆着两份文件,一份是李黄瓜投给地下铁路公司的标书,另一份是自己通过特殊渠道弄来的兴华集团的标书。

  两份标书的内容不能说是相差不大,只能说是一模一样。

  只不过自己给地下铁路公司的利润是51%,而兴华集团比自己多了一个百分点。

  正是这一个百分点的利润,让兴华中标。

  李黄瓜这才明白,报纸上那句“似乎这两点利润分成是兴华夺标的关键?”是张卿透过记者故意说给自己看的。

  李黄瓜长叹一口气,那种被笼罩张卿阴影中的感觉又一次从心底产生。

  他泄气般的拿起办公桌前五部电话中的一部,给自己最信任的手下打了过去:

  “小霍,彻查公司,看看是谁泄露了这次标书的内容。”

  这份标书是自己亲自写的,没有任何人看过。

  而其中的内容也只有公司几个高层知道个大概。

  李黄瓜相信他们不是泄密的人。

  如果真是他们其中一人泄的密,对于长实来说,是比失去标书更沉重的打击。

  但是两份标书如此一致,让李黄瓜又不得不怀疑这是内部人员泄的密。

  ……

  港岛,中环,康乐大厦顶楼,怡和大班办公室。

  穿着POLO衫,踩着牛津鞋,叼着古式烟斗的纽壁坚坐在装修古典的办公室内。

  手中捧着今天的工商报。

  看见报纸的内容,纽壁坚气到胡须颤抖。

  九龙仓在75年被兴华集团以闪电战的速度被拿下,以四大洋行之首自居的怡和洋行被华商挫了锐气,成为了其他洋行的笑柄。

  因此,时任怡和大班的亨利·凯瑟克引起了怡和系的大股东凯瑟克家族的不满。

  为了重振香江洋行王者的名声,凯瑟克家族将亨利换了下去,把被辞去九龙仓主席的纽壁坚提拔到了怡和大班的位置。

  纽壁坚上台后,也是一副要重振怡和王者地位的态势,试图重建怡和在香江的领导地位。

  为了报九龙仓之仇,纽壁坚以及整个怡和系都将兴华集团当成了最主要的竞争对手。

  下到零售制造业,上到房地产业链,怡和都在有意无意的与兴华集团竞争。

  从香江开埠以来,中环便是怡和系的根基和命脉所在。

  发展到今天,虽然怡和双翼之一的九龙仓被兴华集团抢走,但是置地在中环依旧有着绝对的统治力,是中环商圈的王者。

  历山大厦、太古大厦、康乐大厦,以及置地广场重建计划,都在无声的宣告着中环这片核心商业区究竟谁是真正的主人。

  先是有华人行大厦落入兴华集团,如今中环站和金钟站的物业发展权又被兴华集团拍得。

  这无疑是在置地的心脏位置插了三根钉子。

  尤其是坐落在核心商圈中心的中环站。

  这就好像是自己最喜欢的一幅画上面,被人在画中心位置硬生生甩了个黑墨点。

  如鲠在喉,如芒在背,如坐针毡。

  怎么能让一心想要重振怡和雄风的纽壁坚不生气。

  置地为了拿这两块地皮,愿意以高出市价40%的价格拿地。

  他原本还想不明白,港铁公司为什么愿意把地给兴华集团。

  如今看了报纸才明白,原来兴华集团舍弃了自己的利益。

  让纽壁坚稍微舒服一点的是兴华集团虽然赢了,但是也是惨胜。

  买地一共花7亿,全部用现金支付,再加上52%的利润分成,兴华集团这个项目的利润率绝对低于10%,远远低于行业标准。

  实际上,张卿也知道这次地铁站物业权竞标,不是一次赚钱的生意。

  前世李黄瓜靠着取巧的方式从置地手中抢走物业权,最终毛利是7亿港元,但是去除建筑费、贷款利息等费用后,最后净利润只有七千万不到。

  但是这两个项目为长实赢得了名声,赢得了港府和银行的信心,让长实一举成为华商领头羊。

  同样的,张卿的兴华集团击败诸多实力强劲的财团,获得两个地铁站的上盖物业权后,赢得了香江华商的信誉。

  此举被誉为兴华扩张发展之重要里程碑,是华资地产界的光辉。

  《香江财经评论》更是将张卿与超人的形象结合,放在了这期报纸的中心位置。

  之后,“张超人”的名号在香江不胫而走。


  (https://www.24kxs.net/book/2796/2796278/11111079.html)


1秒记住24K小说网:www.24kxs.net。手机版阅读网址:m.24kxs.net