第166章 供股集资计划
“明天召开董事会,冯家人全部踢出局,然后跟韦理协商,共同执掌华置;
之后我会推动兴华地产与华置合作,共同出资开发地皮;
你作为华置第一大股东,有义务向韦理发出股东供股计划,让他按照比例出资,如果他不出钱,股份就会被稀释;
地皮开发是一项大工程,需要不断往里面投钱,韦理要么给钱,要么给股份,这样就能慢慢的将韦理赶出华置了。”
刘銮熊心中暗叫一声妙啊。
原本他是想继续通过现金跟韦理打持久战,直到收到足够度多的股份,获得足够的投票权,仿照冯家将李家踢出董事局一样将韦理踢出董事局。
张卿教给他的这招更胜一筹。
既不用浪费自己的现金储备,又能进一步发展爱美高集团。
想到这,刘銮熊三人更加佩服张卿了,使出吃奶的力气来讨好张卿。
隔天,华置召开新一届董事会,刘銮熊的爱美高稳居华置第一大股东地位,将冯家人全部踢出董事局,安排老婆和弟弟共同进入董事局,同批进入的还有爱美高其他高层;
同时与第二大股东韦理的亚洲证券协商,共同治理华置;
由韦理韦理出任董事会主席,刘銮熊出任董事局总经理。
至此,韦理、刘銮熊开始了各怀鬼胎的和平共处。
而成功控制华置的爱美高,由一家普通的制造企业蜕变成为拥有黄金物业的集团;
每年都有稳定的现金入账,可以持续开展投资业务。
华置最后归属爱美高和亚洲证券,着实让香江市民没有料到。
名不见经传的刘銮熊凭借此役一举成名,爱美高也成为了众多股民热衷追捧的一支热股。
香江市民茶余饭后,都会聊到这段时间华置的收购大战。
这场收购大战的背后,隐隐约约有兴华集团这个庞然大物的身影浮现。
大部分市民普遍认为,爱美高之所以能够收购的如此顺利,背后一定有兴华集团在撑腰。
而随后华置和兴华地产发布的联合声明,更加佐证了这些市民的猜想。
5月18号,兴华地产执行经理胡凯旋在兴华大厦与刘銮熊发布联合声明,表示将会在接下来的官地拍卖中展开合作,带领华置进军上环。
上环是李黄瓜的主要经营场所。
在和汇丰合作期间,李黄瓜的长实在上环的发展受到了汇丰的限制。
汇丰害怕出现第二个兴华集团,所以有意压制李黄瓜,导致李黄瓜投诚张卿时,长实集团只在上环地段拥有7栋收租物业,收租面积也不过六百万方尺。
在兴华投资入股长实,拥有长实33%的股权后,因为需要与新地、新鸿基打擂台的对象,所以张卿便将李黄瓜作为重点培养对象;
兴华地产也与长实进行了大批量的合作,助长实发展成为了上环区的王者。
截至目前为止,长实集团在上环拥有12栋收租物业,物业面积达9百万方尺。
再加上每年的楼宇出售出租,张卿每年可以从长实这里获得十数亿港元的分红。
爱美高介入上环,得到了李黄瓜的大力支持。
在张卿的授意下,李黄瓜在长实大厦召开新闻发布会,表示欢迎华置投资上环地区;
如果华置有意向的话,长实愿意促进与华置的合作,共同将上环打造成媲美中环的香江商业核心。
……
1986年5月下旬,在太古地产以10.5亿元价格投的金钟域多利兵房2号地段;
华人置业与兴华地产以10亿港元的价格联合投的上环地区另一块面积10万方尺的地皮。
金钟域多利兵房从前是驻港英军的驻扎地;
1979年兵房迁出后,域多利兵房这块地皮归还给了港府。
地皮被分拆为两个地段发展,其中第一期被香江政府于1985年4月18日公开拍卖,被兴华地产附属子公司太古地产以7亿港元投得。
太古地产将两块地皮整合成一块进行发展,同时将湾仔星街一带旧楼进行了收购,统一为一块占地32万方尺的地皮。
随后太古地产发布公告,宣布将在该地段上发展两幢商业大厦、3间一流酒店、豪华公寓和全服务式酒店住宅,以及中区规模最庞大的购物中心,总楼宇面积预计达500万方尺。
同时宣布将此计划命名为太古广场计划。
除去买地花费的20亿港元外,还包括21.5亿建筑费用。
加上酒店的巨额装修成本,太古广场计划预计总耗资50亿港元之巨。
除了公司账面的20亿资金外,剩余30亿资金将由母公司兴华地产提供。
除了太古广场外,兴华地产另一项大项目便是联合华人置业投得的上环地皮。
华人置业宣布,预计在上环这块地皮上兴建7栋高端住宅,预计需要资金15亿港元。
加上拍地的10亿港元,这块地皮预计耗费25亿港元。
这25亿当中,兴华地产出资5亿,其余20亿由华人置业集资。
而根据刘銮熊和韦理的供股协议,华置有义务向股东集资,以完成此次地产项目。
按照持股比例,刘銮熊的爱美高需要出资9.9亿港元,而韦理需要出资6.13亿港元。
爱美高有兴华银行作为后盾,完成9.9亿港元的集资自然不成问题。
但是韦理的亚洲证券刚刚收购了上市公司伊人置业72.5%的股权,应对华置的巨额供股计划显得有些力不从心。
但是韦理作为股市老手,自然不会选择坐以待毙,一边与刘銮熊斡旋,拿出供股计划的部分资金。
一边找到了嘉道理家族,企图说服米高嘉道理帮助自己,对付刘銮熊。
敌人的敌人就是朋友,刘銮熊上次帮助张卿收购了香江魔都大酒店和中华电力,导致嘉道理家族在香江的资产瞬间缩水。
嘉道理家族一直想要找个机会找回场子。
现在机会来了,米高嘉道理自然不会放过。
果断答应了韦理的求援。
5月27日,嘉道理家族开始在市场上大规模吸纳华置的股票,以获取进入华置董事局的权利。
同时韦理使出缓兵之计,他将部分华置供股权以每股0.31港元的价格,暂时出让给怡和旗下的怡富证券和渣打银行,以获得喘息的机会。
后院起火,让刘銮熊有些头大,再次来到了兴华大厦,询问应对策略。
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