第473章 怦然心动的房子
“夏总,你不砍价?”
“我降价,你会降吗?”
侯玄泓摇头,“不会。”
“你不降价,我费那劲干嘛?”
“早知道,我多报一些。”
“多报那些,值不值侯总一诺千金。”
趁着谈话气氛很好,侯玄泓问,“夏总,你拿地成本比别人高,建筑成本再比别人高,你房子怎么卖得出去?”
“侯总,您经营建筑公司,见多识广,有没有见过让你怦然心动的小区房子吗?”
侯玄泓认真想一想,仔细看设计图,“没有,只能说凑合着住。你想建让人怦然心动的房子。我看了多少遍设计图,没有怦然心动的感觉。”
“侯总人中龙凤,谁能和你比眼光。说实话,侯总不是我的目标客户。我的目标客户是京城存款超过百万元的人。我找到一些不完全统计资料,应该有几万人吧。我这个永乐壹号小区才可容纳一两千户。几万人争一两千套房,从这个角度看是不是有点感觉。”
“这群人可精着呢。”
“我没有要骗他们。你看对面卢桂生开发的小区,卖两千多元一平方米。我要的效果就是客户去对面看完,仍愿意翻倍买永乐壹号。”
“你讲得也有道理。”侯玄泓不太服气。
侯玄泓的工地堆垛管理方法拿去申请专利。永乐壹号工地太干净!第一个应用侯玄泓研究成果的工地,堆垛码得十分整齐,功能区划清晰明确。市建设局一位领导抽查工地抽到永乐壹号。
我的天啊,这还要抽查吗,一目了然。第三建筑本来名声在外就是可靠,不干豆腐渣工程。建设局领导本来走个过场,来到永乐壹号工地,犹如发现新大陆。第二天把局长等一众领导全带到永乐壹号。
“李局,没收到通知,侯总还没过来。”工地负责人出面接待。
“没来正好,我们看到真实的情况。”
“没问题,随便看。我就怕招待不周。”
一众领导进到工地,进料领料有条不紊,互不干扰。各个区间明确标识。任何人一进工地,立即知道人在哪里,料在哪里,一目了然。
“局长,您看电力控制柜,专人专管,开关柜锁起来的。很多工地事故,因为开关管理混乱,导致有人乱动开关,人在机器内,通电了,一条人命就没了。”
工地负责人打电话通知侯玄泓。侯玄泓紧赶慢赶,半小时后才到工地。
领导见侯玄泓一身汗,宽慰他,有工地负责人接待,不用赶这么急。
“你这个工地以后就是全国工地的标杆。你觉得实行起来,有哪些难点?”
“没什么困难,就是钱要到位。说实话,要多花不少钱。比如,开关柜专人专管。这个人其他活都干不了。”侯玄泓知道私人开发商肯定舍不得投入这么些钱。
“你的钱从哪里来?”
“开发商给啊。”
“开发商舍得。他拿地成本比别人高不少。建筑成本再比别人高,房屋售价岂不是要超过五千元一平方米。”
(https://www.24kxs.net/book/2923/2923381/11110660.html)
1秒记住24K小说网:www.24kxs.net。手机版阅读网址:m.24kxs.net