第234章 大人物的发家史
“老大，我要从什么时候开始说起？”
“从最开始的时候，就是你刚刚进入海空集团的时候。”
“那内容可能有点儿多，我拣重要的说吧。”
“不，你不要管重要不重要，把你经历的，知道的一切都告诉我，尤其是一些可疑的细节，明白么？”
“明白了！”，赖东林咬着嘴唇点了点头，在心里整理了好一会儿后才开始了讲述：
“海空集团，并不是做房地产起家的，在做房地产之前，他们的核心业务，是资产拆分买卖。”
“什么叫资产拆分买卖？”，赖东林才刚开始说，坤记就已经忍不住插嘴了。
“就是把一些优质资产买下来，拆分开来后，再卖出去。”
“啊？还是不懂！”，坤记一脸茫然的摇头。
“阿赖，解释一下吧，我想听听他的操作方式和过程。”
“是这样的，改革开放以来，很多国企就慢慢陷入了困境。
绝大多数时候，并不是因为这些国企所在的行业出了问题，也不是因为他们不够努力，而是因为我们的国企大多是大而全的，部门、单位太过于庞杂，需要养活的人也太多了。
因此，许多国企，虽然主营业务这一块是赚钱的，但平摊到其他产业中去，账面上就亏损了。”
安小海轻轻的点了点头，这个年代的国企大多数就是这个样子的。
拿一个钢铁厂来举例，它所包含的绝不仅仅是一条钢铁生产线，而是与之相关的诸多产业都在其中。
除了炼铁、炼钢、焦化、线材等主要生产部门以外，还会有一系列附属企业，包括医院、学校、幼儿园等等与生活相关的一切，甚至有些企业还会有自己的汽水厂、冰棒厂。
一个大型的国企，就像是一个独立王国，只要加入其中，就能解决这一辈子所有问题。
这样的企业，负担可想而知，就算主营业务是赚钱的，但与其他部门一分摊，就很难说了。
“胡海空他们，就是寻找一些像这样的长期亏损的国企，注资进去，或者干脆把它买下来，取得实际控制权后就进行改制，把各种与主营业务关联弱的部门剥离出去，变成单独的公司。
然后再经过一番包装，把这些公司再一个个的卖出去。
他们最开始就是做这个的，胡海空把我请到他那里去，最开始就是负责资产清算和打包重组的。”
“你经手过的这方面的业务有哪些？能说说吗？”
“当然可以，我经手的这方面业务一共有两个，一家是海东电器厂，一家是深海造船厂。”
“才两个啊？”，坤记有点疑惑。
“两个，不少了！”，赖东林摇了摇头：“这样的业务牵涉面极广，需要调动的资金、关系都不是常人能想象的。
而且在处理过程中还必须十分小心谨慎，一个操作不好就容易激起民愤，一旦激起民愤，基本上就运作不下去了。
所以像这样的业务，运作时间是以年为单位计算的。
当然，一旦操作成功，利益也是极其巨大的。
海东电器厂和深海造船厂这两单业务，前前后后加起来，总共持续了六七年，才算彻底结束。到最后，这两单业务也为海东集团带来了至少上亿的利润。
胡海空就是从这两个项目拿到第一笔钱后，才开始进军房地产的。
据我所知，他这一块业务也一直没断，只不过后来就没让我参与了。”
说到这里，赖东林轻轻的舒了一口气，这才接着说道：
“当然，资产拆分打包的买卖，胡海空从中攫取到的利益，并不只有账面上那么简单，这里面还有许多隐性利益。
比如说，海空房地产集团开发的第一个楼盘，深海花园。那片地皮，原本就是属于海东电器厂的，只不过是挂在了海东电器厂的一个附属企业头上。
胡海空一眼就看中了那块地皮，他暗箱操作了一番，在最后拆分发卖时，用极低的价格把那家附属企业买了下来，那块地皮自然就到了海空集团名下。
当时，有人看穿了胡海空的小伎俩，还组织人闹过一场，但后来还是被胡海空搞定了。”
“他是怎么搞定的？你知道吗？”
“不清楚”，赖东林摇了摇头：“我当时正在忙着清算深海造船厂的资产，已经不负责那一块了。
不过，我隐约知道一些，胡海空是用了一些见不得光的手段才摆平的。
我当时没去深究，那时，我还是一心一意想着要报答胡海空的知遇之恩。”
赖东林说到这里，咬紧了牙关。
“没关系，阿赖，如果你判断的没错，这事儿肯定小不了，只要他们做过，就一定会留下痕迹。
我们找时间去调查一下就是了，你接着说。”
“好的”，赖东林点了点头：“经过几次资产拆分买卖后，海空集团手上就有了一定的流动资金。
于是胡海空就把目光转向了房地产市场，拿着手上的资金，买下了不少地皮。
我当时觉得，我们应该主要拿居民用地，可胡海空不同意，他主张拿商业用地，盖商业地产，我跟他还因此有过不少争论。
不过从结果上来看，胡海空是正确的。
深海市的经济发展得太快了，海空集团几处商业地产都做得非常成功，尤其是国强南路的那几栋建筑，刚刚建成就为整个海空集团带来了源源不断的大额收益。
在这一点上，我是很佩服他的，他在这一块的眼光很独到。”
“呵呵！”，安小海心中冷笑。
胡海空的眼光能不独到吗？他背后可是有省级大佬在帮着操盘的！
“你呢？你当时负责的是哪一块？”
“融资。
那时候，海空集团虽然通过资产拆分买卖赚了不少钱，但这些钱相对于房地产开发的投入，还是捉襟见肘了。
尤其是，海空集团从一开始，摊子就铺得很大，拿地都是成片成片的拿，资金缺口非常大。
我当时负责的部分，主要就是与各种金融机构谈判，搞资金。”
“胡海空当时的资金来源主要是哪些？”
“主要是银行，除了用地皮在银行抵押贷款以外，胡海空还会让我设计一些金融产品放在银行出售。
不过我觉得，这些都只是胡海空表面上的资金来源渠道，他应该还有其他的资金来源渠道。
胡海空胆子特别大，操作方式也非常激进，有好几次，海空集团都面临了资金链断裂风险，那时候，我都觉得危险了，急得不行。
可胡海空一直很淡定，而且每次到了关键的时候，他总是能想办法借到一笔很大的钱，顺利渡过难关。
每次都是如此！”
“那你知不知道，胡海空到底是在哪里搞到这些钱的？”
“从哪里？…”，赖东林皱着眉头想了好一会儿才抬起了头：“地下钱庄，我觉得那些钱多半是从地下钱庄里借出来的。”
“何以见得？”
“因为这钱来得非常诡异，我从来没有见到过任何相关合同，也找不出任何抵押物，正规的金融公司是不可能这么做的。
所以我觉得，只有可能是地下钱庄了。”
“原来如此……”
安小海点了点头，嘴角开始微微上扬，兜兜转转说了老半天，终于找到感兴趣的点了。
看到安小海若有若无的笑意，在一旁听得昏昏欲睡的坤记突然虎躯一震！
“嗯，太好了！老大这是又在打算搞大事情了！”
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