第450章 经济学
“嫂子，物价和人流量就像是这两条线一样，随着物价的不断提升，人流量势必会出现一定程度的下滑。”
百姓们每个人的心中都有一个认定的物品价格，随着物价的提升，超过了一部分的心里价格，他们就不会再进行购买，直接产生人流量的损失。
“当然了，商贩们的成本必然是提升了，一定程度的提高物价还是可以的，虽然损失了一部分的人流量，但也不至于让商贩们赔钱赚吆喝。”
“不过物价提升的比例一定要有一个度，如果超过了这个度，人流量将出现明显的降低，而大部分商铺的人流量出现明显降低的话，必然会影响到步行街的人流量。”
“一旦步行街的人流量降下来之后，你觉得还会有谁再租咱们的商铺，没人租咱们商铺了，咱们去哪里收租，你又从什么地方去赚取服务费。”
有了沈飞的解释，程桂芳的脑袋里的疑惑当即消失的无影无踪，她瞬间想明白了物价和人流量的关系。
这也正好说明的沈飞提到的锅和碗的问题，步行街就是锅，商铺就是碗，如果大家都把锅砸了，这些碗又该去什么地方讨饭吃呢？
如果可以的话，程桂芳希望步行街最好能够开到她退休。
“那个沈局，你先吃着，我去处理点事情。”
说完，程桂芳就从座位上站了起来，重新来到了之前的那个店铺前。
“我以步行街管理处主任的身份向你们做出口头警告，如果你们不能把物价的涨幅控制在百分之十以内的话，我将收回这件店铺的使用权。”
程桂芳强硬的态度直接热闹了精明女人。
“姓程的，你当我们是吓大的？我们都已经跟你签订了租赁合同，在租赁期限没有达到之前，就算是这件店铺的主人也没有权利赶我们走。”
没想到这精明女人还懂一点法律。
“不，我还真有这个权利。”
说完，程桂芳就从身上带着的包包当中拿出了一份未签署的合同，呈现在了精明女人的面前。
“看到这一条没有，任何店铺和摊贩，都要接受管理处的综合管理，如果不服从的话，我有权把你们从这里赶出去。”
看着程桂芳手中的合同条款，精明女人先是一愣，接着就大声的叫嚷了起来。
“欺负人是吧，欺负我们不懂法律是不？竟然还在合同当中写这种条款，你这是霸王条款，我们不服，大家快来看看啊，程桂芳欺负人啦。”
说完，精明女人就坐在地上大声的哭喊了起来，只是不管她怎么哭，眼角都没有泪水流下来。
现在还不是上人的时间，步行街上的商贩们听到这边的动静，全都忍不住朝着这边看了过来。
甚至很多人忍不住心中的好奇，来到了事发的现场。
“欺负人啦，我们冒着天大的风险租下了这个店铺，可程桂芳竟然不让我们的物品涨价，是要我们赔本赚吆喝啊，没法活了啊。”
女人的哭喊引起了周围店铺老板们的共情。
“程主任，这就是你的不对了，大家租赁店铺全都花了三千块钱，成本出现一定程度的上涨也算是说的过去，你拦的没有道理啊。”
“对啊，我们感激你给我了我们这么好的政策和店铺，但是我们出来辛辛苦苦摆摊为的就是多赚点钱养家糊口的，你这么弄，我们很有可能真的就没有办法活下去了。”
“程主任，别的什么事情我都能听你的，但是这件事情希望你能够考虑一下我们的困难，能够允许我们也增长一些物价。”
听着周围城中村乡亲们说出来的话，程桂芳并没有动怒，而是非常冷静的向在场的所有人解释了起来。
“大家先静一静听我说，我从来没有说不让你们涨价，只是你们涨价的幅度必须加以控制，不能出现哄抬物价的现象。”
程桂芳这话，在场的所有相亲基本上都没听懂，因为说的太专业了，即没有说不让涨，然后又不让出现哄抬物价的现象，那到底是让涨还是不让涨啊。
注意到周围乡亲们脸上疑惑的表情，索性程桂芳就直接当中举起了例子。
“我跟大家伙举几个例子，你们就能明白了。”
“首先，如果大家的物价都翻一倍的话，咱们步行街的人流量将出现一多半的下滑，到时候大家的物价虽然涨上来了，但是总体收入很有可能会出现下滑的现象。”
“大家不妨想一想，如果换做是咱们，平日里只需要一块钱就能够买到的东西，现在却要两块甚至三块钱才能买到，谁还会去买这些物品？”
程桂芳虽然并没有举出实例，但是大家的脑海当中都不约而同的出现了一个涨了价的物品，面对这种现象的时候，大家最常见的做法就是去找寻这个物品的替代品。
而并非是硬着头皮去继续买这个东西。
同样的，步行街的商铺售卖的物品就算是再好吃好用好玩，但是不加约束的涨价，人家逛街的客户们完全没有必要在这里当冤大头，完全可以去别的地方找寻新的替代品。
“所以，大家不能无限制的涨物价。”
“我个人认为将物价的涨幅控制在百分之十就差不多了，大家的租金有了来处，最后还能赚到不少的钱，关键是这种钱能够长长久久的继续赚下去。”
一个是一锤子买卖，另外一个是能够长久的维持下去的生意，不用程桂芳多说，在场的所有人就全都做出了最正确的选择。
“还真是这么回事，那我回去就好好算一算。”
“我只要能够把房租和服务费分摊到我的物价上就行了，绝对不过多的涨价。”
“我们选择长久的生意，一时的高物价只能解决我家一时的困难，但我要的是长长久久。”
见大部分的乡亲都反应了过来，程桂芳这才长出了口气，再次即将目光落到了面前坐在地上的精明女人身上。
“我想起来一件事情，你三叔叫什么名字？”
“额……”
“乡亲们，你们有没有见过这个人，或者谁知道这个店铺是当时哪个乡亲租的？”
看到愣神的女人，程桂芳当即朝着四周大喊了一声。
“这是我三叔家之前租的店铺啊，怎么到他们手里了，这几个人我们不认识。”
“嘿，这个刘三强，我说他怎么这么积极的要租店铺啊，敢情是存了转租的念头哇。”
“鬼心眼是真多，合同上明明都写清楚了店铺不能转租，他是怎么敢的。”
这一刻，程桂芳的脸色彻底的阴沉了下来。
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