第381章
“财政收入也在大幅度的增长,现如今要来我们安山安营落户的百姓也越来越多了,我们的房产政策不光是对百姓体贴,也是对房地产商的扶持,更能增加GDP,这里面的平衡点我们拿捏的很好,你为什么一上来就要否决我们现在拥有的政绩呢?什么叫自食其果?是我们GDP不断攀升的果实吗?”
听到侯明瑞的反驳,王雷低头看了一眼手中的材料,随后平静的开了口。
“不说别的,就说你们安山那边的银行对房地产商提供的无抵押贷款这件事情,你们没想过,如果房地产商资金断裂跑了的话,你们怎么办?那楼盘就会成为烂尾楼,百姓们花了半辈子钱买的房子结果成了水月镜花,他们找谁说理去?这样的问题发生了,你们会如何应对?”
侯明瑞目光阴鸷的看着王雷,嘴角下压,心情很不愉快。
“那是王厅长你不了解我们安山那边的房地产政策了,我们看起来好像是要房地产商无抵押贷款,实际上还要对这些房地产商进行资质考核,也不是随便来个房地产商就能拿到无抵押贷款的,也只有那些优质的房地产企业才能无抵押贷款,我们也调查过,这些房地产企业每一个都是羽翼丰满,财务良好,所以,你说的那种出现资金断裂这种情况,压根就不会出现。“
王雷听到这话,都气笑了。
“是吗?那你能告诉我,你们是怎么对那些房地产企业进行测评的呢?会去银行查取他们的负债率和现金流等数据吗?”
此时此刻的王雷似笑非笑的看着侯明瑞,笑嘻嘻的又追问了一句:“你刚才说的话很有意思啊,侯书记,你有没有想过,既然实力雄厚,财务良好,那么他们为什么还要去贷款呢?他们完全可以自行解决问题啊!”
侯明瑞听到这话,像是被触碰到了什么不可触碰的开关,脸色刷的红了。
“王厅长,你这是在跟我耍贫嘴啊!按照你这么说的话,那企业上市不就是为了融资,那干脆那些财力差的公司上市好了,这样就能获得融资,那些财力好的公司就不要上市了,把位置留给那些财力差的公司好了!反正他们不缺钱!”
“我告诉你,我们对这些房地产企业进行审核的时候,是参照那家企业全方面的财务数据!王厅长,有些事情我告诉你,你也不懂,就好比,我们针对不同的行业的企业,进行的财务考察维度也是不同的。”
“比如说食品企业,那他们基本上会呈现出了低负债率和现金流充裕的财务情况,那是因为食品公司不需要先掏钱买地皮,盖房子,这些公司只需要有规模和品牌效应,就有稳定的收益。”
“可是房地产行业呢?是不一样的,我们再针对房地产行业的评估的时候,不光要看现金流和负债率,毕竟房地产行业本就是高负债率和现金流非常紧张的行业。”
说到这里,侯明瑞似乎有些口干舌燥,拿起水杯喝了一口水后,摆了摆手。
“王厅长,您是搞侦查的,这些关于经济上的东西,我说多了你也不懂。”
王雷见他这么说话,摇头一笑,就要反驳他。
可高睿却打断了两人的争论。
“好了好了,你们越说越不像话了,不要说这些偏离话题的东西,关于房地产政策这个问题,我认为,还是拿事实讲证据比较好。”
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