第544章 捡了天漏了
最值钱的其实是那两栋市中心的高档公寓。黄金地段,层高28,一梯三户的小户型,以及一梯两户的三房四房户型、一层一户的大平层户型都有,总价值超过20亿。
汤臣一品的两套大平层,位置极佳,270度无敌江景,市值5个亿。
黄浦江边上的那座庄园,更是稀缺,据说总共只有十八套,著名的马爸爸,汽车巨擘老王,各自拥有一套。刘建英的这一套,是滨江庄园9号。市值18个亿。
檀宫的两座别墅,一套是英伦庄园式,一套是法兰西枫丹白露式,价值七个亿。九间堂的两幢中式大宅,价值10个亿。还有三栋市面上稀缺的老洋房,价值30个亿。
淮海路南京路那十六家商铺,地段都非常好,估价20亿没有问题。
这些物业加起来,总价值110亿左右。刘氏兄弟发迹以后攒下来的家底,还真是不少。
慕婉芝把大体情况和韩东说了。
“这些物业,我可以要,并且和申英大厦一起,全款支付。”韩东淡淡道,”不过,300亿的价格太高了。我最多出180亿。”
等于把110亿的物业,砍到了50亿。
“你还不如去抢!”刘建雄拍案而起,气地脸都白了。
“刘总,你要搞清楚,现在是你们急着卖,并不是我急着买。我不缺房子住,之所以愿意花50亿买这些物业,纯粹是看在你兄长心怀百姓、不忘初心的份上。觉得我出价低,你完全可以不卖。我本来也没打算买。”韩东泰然自若。
他心里当然十分想要这些物业,有不少都是有市无价的稀缺商品。比如说那三幢独栋老洋房,都被收藏起来了。好不容易遇到刘氏兄弟这对大冤种要甩卖,岂能错过机会?
然而,内心越是想要,表面上就要越装出不在乎的样子。这样才能在谈判中占据主动。
说到飚演技,Who怕Who啊。
“建雄,稍安勿躁,买卖是谈出来的,你着什么急嘛,”刘建英给弟弟使了个眼色,随即转向韩东,微笑道,“韩总,180亿的价格,确实太低了。我们属实无法接受。我再让一步,280亿如何?”
“190亿。”
“260亿。”
“200亿,不能再多了。你想卖就签合同,不想卖,我们继续找下一家。”韩东正色道。
刘建英犹豫了片刻,最终颓然道:“算了,韩总诚意十足。我看你也顺眼,成交!”
两只大手握在了一起。
“哥!”刘建雄看似很不满意。
“别说了,有了这些钱,公司就可以起死回生了。”刘建英给了弟弟一个安慰的眼神。
刘建雄颓然坐下,低着头生闷气。
韩东看破不说破,微微一笑。
以他的神念,刘氏兄弟在他面前没有任何秘密可言。
别看他们俩在这演苦情戏,其实内心的底价恰恰就是200亿。
那些住宅物业目前的市值110亿,但他们拿到时的成本连一半都不到。70亿已经有的赚了。
任何商品,急着出手的时候,买家肯定会压价,这是共识了。想卖到市价,只能慢慢等,而他们却没有那个时间了。
虽然申英大厦最终130亿出售,距离150亿的心理预期有点差距,但已经是所有买家中出价最高的了。赶紧卖掉,回笼资金,继续等下去,还不知道会遇到什么幺蛾子。
既然成交,韩东和刘建英当场签了合同,然后转账。
接下来就由申英地产来办手续。
他们毕竟是申城的地头蛇,关系网盘根错节,只用了三个工作日,就把房产证办了下来。完全可用兵贵神速来形容。
等蒋伟豪找上门来的时候,申英地产早已关门大吉,刘氏兄弟携全家从香岛转机,飞去了大洋彼岸。
气得蒋伟豪把办公室留下来的电脑砸碎了一地。
申英地产爆雷,刘氏兄弟面临资金链断裂的危机,申海滩所有大鳄们都闻到了血腥味,没有人在此时伸出援助之手,大家想的都是如何从这只受伤的鳄鱼身上撕咬下最肥的一块肉。
而他们最值钱的资产,就是高达666米的申英大厦。
原本华国第一高楼申海中心,也才632米。
随着城市限高令的出台,以后不允许出现超过500米的建筑,这意味着,申英大厦就是华国第一高楼,以后不会有人超越了。
谁得到了这幢摩天大厦,就是华国第一高度的拥有者。单就这份殊荣,就引得各路大佬趋之若鹜。
蒋家自然也想要。
而且,他们自恃有皇甫江站台,从来不把竞争对手放在眼里。蒋明诚索性让自己的纨绔儿子出马,其实就是志在必得,而且摆明了看不起刘氏兄弟。
他们以为,只要恫吓一番,凭借蒋家和皇甫家联手的威慑力,刘建英和刘建雄就得乖乖俯首。100亿这样的低价,还要分10年支付,跟白嫖也没什么区别。
蒋明诚的如意算盘是,先付个二三十亿,剩余的主打一个拖字诀。有皇甫江站台,刘氏兄弟也未必敢要。
没想到,这两只老狐狸,竟然以极快的速度将所有物业都卖掉,逃之夭夭了。
此前的威胁,成了天大的笑话。人家压根就不想在国内混了,你势力再大,有个毛用呢?
蒋伟豪回去向父亲禀明情况,蒋明诚气得差点厥过去。
“查,给我好好查!老子倒要看看,谁吃了豹子胆,敢买我蒋家看上的东西!”蒋明诚暴跳如雷。
家主发怒,下面的人效率贼高。半个小时过后,就有消息传来。
购买申英大厦的买家,不是申海本地人,是一位名叫韩东的年轻小伙子。他是东芝堂、东岭资本、东华旅游、东皇娱乐等四家公司的最大股东兼法人代表。
这个人不仅购买了申英大厦,还购买了刘氏兄弟名下所有物业,总共花了200亿。
“200亿?”蒋明诚一口老血卡在喉咙里,想吐又吐不出来。
这个价格,简直就是捡了天漏了。
单是申英大厦,市值就远不止这个价。
更何况还有那么多黄金地段的住宅和商铺。如果是在市场上正常转让,至少能卖320亿。
但刘氏兄弟急于出手跑路,以至于被韩东那个小赤佬捡了便宜。
可以说,申海本地大鳄们拼命压价,落井下石的行为,也间接促成了这一交易快速达成。而韩东强大的神识,知道了刘氏兄弟的心理底价,最终让他成了笑到最后的赢家。
蒋伟豪知道申英大厦真的落入韩东手里,更是觉得自己的脸颊啪啪作响。想起自己当时说,即便你出260亿,刘家兄弟也不敢卖给你。如今想来,简直是天底下最大的笑话!
“册那酿个楼比,姓韩的,本少跟你没完!想捡我们蒋家的漏是吧?我就看你有没有命拿!”蒋伟豪气得口吐莲花。
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