第323章
青峰山旅游集中区项目,并没有找到合适的意向投资商,大型污水处理厂项目,目前接触的三家企业,也都不能尽合青泉市政府的意,但煤炭招商项目的火爆,超出陈立的预期,预计今年将为青泉带去大量的增量资金,这要算一次极好的消息。
丁洋的心思比较浮动,看到房地产火爆,有意涉足房产开发,看到煤炭招商项目受到东江省民间资本的热捧,又动心参与煤炭项目,陈立索性给周斌打了电话,让周斌跟他爸连夜坐飞机赶到北京来。
周大海此时在青泉林阳县承包两座中小规模的煤矿,年产量十五万吨左右,承包期还有五年,目前郑聪在全省搞矿产资源使用权转让试点,青泉煤炭矿产资源使用权交易是推动的重中之重,周大海要将旗下两座煤矿的五年期承包权,转为十年期的使用开采权,还需要照市场价,向林阳县政府支付相应的转让金。
以这两座煤矿目前的年收益,周大海不需要从大商资本、新潮锐商业额外抽取资金,就是有能力支付使用权转让金,但能引入外部投资,除了周大海能有更宽裕的资金外,两座煤矿还能投入技改资金、扩大生产。
肥水不流外人田,丁洋既然有兴趣,那还不如直接让丁洋的资金,投到周大海的矿上。
商都拥有中部地区最大的空港,到北京的航班比较密集。
陈立、郑文远他们吃过饭,又让徐元洲、丁洋拉到后海一家相对清静的酒吧里喝茶,还没有到十一点钟,周大海、周斌就赶过来跟他们汇合。
丁洋在秦皇岛市里已经尝试着在开发一座小规模的楼盘,手里有一套人马,既然到商都或青泉扩大房地产业务,也会派自己的班底过去,但煤炭开采涉及面相关复杂,他也只能在青泉当地找合作方。
这时候,丁洋与其找其他人,自然远不如找有郑文远背书的周大海合作。
目前周大海手里两座煤矿,虽说之前投入的生产开采资金才一千万,以及这次矿产资源改制,周大海也直接掏出五百万,将五年承包权转为可交易的使用权,不过随着煤炭价格的上涨,周大海两座煤矿的资产估值,根本不能照一千五百万的净资产估算,而需要照盈利水平估算。
目前这两座煤矿,去年扣除财税后的净利润就高达四百万,今年估计能达到六百万,周大海与周斌在飞机上,就已经将帐算好了,他们可以接受丁洋五千万的注资,换取斌海煤业50%的股份,这样斌海煤业就能掏出三千万将两座煤炭的使用权增加到十年,同时将两座煤矿的开采区连起来,多余两千万资金投入生产之中,能将年开采规模扩大到四十万吨,以今年的煤价计算,未来斌海煤业的年净利润规模,预计将能达到两千万,五年内差不多就能保证丁洋收回投资成本。
五月初的后海,湖面凉风习习吹来,酒吧里有驻唱歌手,轻轻拔弄着吉它的琴弦,陈立注意到丁洋在暗中观察周大海、周斌的言谈行止,说道:“丁总要是没有精力兼顾到煤炭这一块,也可以将这部分资金委托到我们大商资本旗下的产业基金进行管理,定向投到斌海煤业--当然了,这么一来,我们大商资本为丁总这部分投资进行保本兜底,除了要收取管理费用之外,还是要参与最终的利润分成的,就不知道丁总舍不舍得了……”
“既然陈总如此强烈看好国内的煤炭行情会持续增涨,大商资本为何不进行投资?”丁洋平静的看向陈立问道。
“产业基金年前刚刚成立,募集资本才两个亿,我们的主要投资意向,是投入新能源、新材料、高端制造以及正在兴起的环境产业,”陈立笑道,“当然,丁总要是希望大商资本跟投,那大商资本也可以拿两三千万参与一下。”
陈立上午跟郑文远讨论过徐元洲、丁洋的身家以及手里所掌握的资本规模,丁洋拿三五千万投煤炭,只能算是试水,为了能将丁洋拉到青泉,不让丁洋跟韩子睿、方龙茂他们凑到一起去,陈立不介意从目前规模还有限的产业基金里拿一部分资金跟投。
“周总这边,条件要是能再宽松一些,我可以跟大商资本各注三千万,换30%的股权。”丁洋笑道。
“行啊!”周大海也爽快的答应道,“丁总跟文远、陈立都不是外人,我要是不爽快,怕也难跟丁总做朋友了。”
新的条件,周大海名下的股份缩水到40%,资产估算缩水到四千万,但能多融一千万进来,而斌海煤炭的年开采规模则能扩大到四十万到五十万吨的样子,而且开采年限还将增加到十年,对他来说,都能保证未来的收益份额是增加的。
而且大商资本将通过产业股权基金持有斌海煤业30%的股权,周大海也不用担心对煤炭的控制权会旁落。
这时候一位穿吊带连衣裙女子走进来,肌肤细腻白皙,化着精致的妆容,十分漂亮,走进来令光线昏暗的酒吧都为之一亮,递了一份文件给徐元洲,又耳语了一番就离开了。
郑文远看到那女的跟徐元洲说话里,两人胳膊不经意的挨了一下,笑着跟徐元洲说道:“看到陌生美女不好意思吹口哨,现在可以吹一声口哨,表示一下敬意了。”
徐元洲拿文件作势要朝郑文远抽过去,笑着说道:“正而八经的秘书,要让她干事的,不要随便调戏!”
丁洋笑道:“文远你是好久没怎么回北京了,都不知道元洲把自己的生活安排得多妥帖,他手下新招了两个研究员,都是中央财经大学一等一的美女,我们明天应该邀请大小周总到元洲的公司去喝茶,再好好学习一下……”
徐元洲将文件递给陈立,说道:“陈总要的资料,我刚刚让人拿过来了--陈总是有什么新的想法?”
为柳林河大型污水处理厂,郑文远找徐元洲介绍三家水务公司,陈立之前就看过资料,但比较简略,徐元洲这次拿来的材料就相当详细了。
陈立没有忙着回应徐元洲的话,接过资料翻看起来。
清源水务原是北京丰台区属国资企业,零二年进行过改制,但丰台区国资委依旧持有清源水务40%的股份,算是地方国资参股企业,从最早的丰台区污水处理厂算起,发展已经有二十年,目前旗下运营五家规模不等的污水处理厂,也拥有污水设备制造及工程施工公司,净资产达到十亿规模,年盈利在一亿左右。
徐元洲与清源水务比较熟悉,清源水务想要在国内上市,而徐元洲投资私募基金主要从事证券投资,在证券领域的人脉极广。
只是目前国内证券市场容量小,国内想上市融资的企业又特别多,清源水务的上市还是有一定的难度。
“清源水务想要承接柳林河污水处理厂项目,但资金又有限,需要地方上解决贷款,我在想怎么解决这个问题。”陈立看过资料后说道。
“因为清源水务这两年扩张步伐比较大,累积的债务规模高达十亿,也影响其进一步扩张的步伐,要是负债率继续提高,甚至还会直接影响其上市,”徐元洲说道,“不过,清源水务的上市,我前后帮忙联系有一年了,对清源的赵总以及他手下一帮兄弟都比较了解,有能力、能拼搏。”
“柳林河大型污水处理厂投资预计需要四个亿,”陈立说道,“要是清源能接受大商资本的注资,我们可以拿两个亿投入清源水务,这样实际就直接解决掉一半的建设资金问题--郑哥,你觉得这怎么样,是不是请四哥帮忙安排我们跟清源水务的赵总见上一面。”
以BOT模式建造大型污水处理厂,投资回报周期太长,大商资本新设立的产业基金才募集两亿资金,承受不住这么长的投资期限,但可以作为股权投资,直接注入清源水务,扩大清源水务的资本金。
清源水务获得两个亿的资本金,再从其他地方筹措两亿资金,就能将柳林河污水处理厂项目承接下来。
而未来无论是清源水务上市或者其他股权转让的形式,大商资本投入两亿资金,预计两三年后就能撤出来、并获得一定的收益。
而且环境产业也是大商资本设立产业基金的主投方向之一。
陈立相信这个是大家相对都能接受的方案。
清源水务上市遇阻,又急需发展资金,徐元洲居中联系,无论是丰台区国资委,还是清源水务目前的管理团队,都是乐意接受大商资本的注资,问题的焦点,还是集中在清源水务当前的估值上。
清源水务一直在筹备上市,也计划着以二十倍的市盈率、二十亿的市值,公开上市募集资金,虽然上市暂时受阻,清源水务却不愿意降低估值水平。
甚至徐元洲的元洲投资,以财务投资的形式,参与清源水务这次的增资,也要接受这样的市值估算。
陈立与钱万里、胡国铭、何婉通过电话会议,详细了这个方案。
考虑到清源水务承接柳林河污水处理厂以及紧接完工、负责运营的一家污水处理厂,两年后的年净利润规模有望扩大到一亿五千万,也就是说清源水务两年后上市,大商资本的财务投资三年后撤出,市值有望扩大到三十亿。
三年50%的投资回报率,依旧是大商资本能接受的水平。
更何况,这也是最快解决柳林河污水处理厂投资难题的最便捷办法。
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