第303章
郑素欣希望大商资本打开10%的扩股增资缺口,这个要求不能算高,毕竟管理公司层面也需要不断的扩大资本,这样才能保证管理公司的自有资本与募集资本的比例,符合国家金融监管的要求,而另一方面,将来也能化解郑聪对大商资本、新潮锐置业的不满;至少能让郑聪无法将他心里的不满,公开表露出来。
但是,一旦打开这个缺口,也就意味着郑家实际就成了大商资本的第一大股东。
而新锐城项目公司,这次增资扩股,新潮锐置业与新潮锐商业,可能就只能拿五亿资金,其他二十五亿的巨额资金,都要通过大商资本进行募集,也就意味着新锐城在这次增资扩股之后,大商资本通过三号、四号基金,对新锐城的持股,将达到58.5%。
这10%的投资缺口,实际也决定着新潮锐体系的话语权结构的变动。
“大商资本要跨越区域的局限,需要郑总这样的投资人,加入合伙人团队中来,郑总的条件也不算太高,老钱,你作为大商资本的第一大股东,又是大商资本的董事长,你觉得呢?”陈立将问题先抛给钱万里。
钱万里也是老江湖,心里很清楚10%的扩股增资缺口,意味着什么,沉吟片晌,说道:“郑总看好大商的房产、产业资本的发展模式,我很高兴,也很欢迎。另外,大商资本发展到这一步,之前的股权结构,也需要梳理一下,郑总这次的参与,恰好是一个契机。”
“老钱,你想怎么梳理?”陈立问道。
“我个人除了直接持股外,还通过新潮锐置业,对大商资本进行持股,有些复杂了,”钱万里摸着自己梳得油光镫亮的大奔头,笑着说,“我这个人喜欢直截了当的事情,我就想着是不是这样,趁着郑总这次入股的契机,我个人对大商所持的股份,直接由新潮锐置业收购得了。”
钱万里这么一说,郑素欣、郑文远都是微微动容。
郑素欣这次入资,郑文远名下的股权会摊薄一些,但他们姑侄俩的股权,加在一起来,将达到35%左右。钱万里没有拒绝,表示欢迎,但钱万里将他个人名下的直接持股,出售给新潮锐置业,除去周大海、周斌父子所持被摊薄到4%的股权外,新潮锐置业将持有大商资本66%的股权。
钱万里如此建议的意图,实际就是放弃他个人对大商资本的话语权,以保证新潮锐置业对大商资本的绝对控股;而这样的股权结构,大商资本将来还能继续引入新的战略合作伙伴。
又因为新潮锐置业是陈立掌握控股权,这意味着钱万里这一刻决定放弃自身的独立权,彻彻底底的将自己绑到陈立的战车之上了。
从战略投资者的角度来说,郑素欣是希望大商资本的股权能够分散。
换作其他情况下,她作为战略投资者,一定会提反对意见的,因为别人的手里所持的股份越平均、越分散,才能越发突显她跟郑文远的话语权。
她要求打开10%的注资缺口,也是事先计算好的,因此那么一来,新潮锐置业对大商的持股将下降到45%,周大海、周斌父子持股将下降到4%,钱万里对大商的直接持股将下降到16%,她与郑文远对大商的持股将达到35%。
这并不是她有野心想争夺大商资本的控制权,她只是不希望大商资本最终的决策权落在一个人手里,也是方便大商资本未来能形成一个更合理的决策机制,但钱万里甘愿放弃他个人的话语权,也要确保新潮锐置业对大商资本的绝对控制,实际上是确保陈立对大商资本的绝对控制权,这也是郑素欣事前所没有想到的。
郑素欣想不到陈立过年后满打满算才二十四,竟然能让钱万里这样从底层挣扎崛起的人物,甘心俯首称臣,但也因为钱万里这样的态度,令她也无法拒绝这样的股权调整。
“哈哈,老钱你这么倒是省心了。”胡国铭哈哈笑道。
大家对钱万里提议的大商股权新调整没有意见,大商资本增资扩股的事情就这么确定下来了,将由郑素欣所在的投资公司,额外拿五千万资金,对大商资本管理有限公司进行注资,换取10%的股份,等何婉回商都,就可以正式签署增资扩股协议。
陈立还想着郑素欣能进入大商资本的董事会,郑素欣笑着说道:“我懒散惯了,投资公司那边硬把我推到董事长上的位子上,推都推不掉,我肯定不能再过来兼董事了;这边有什么事情、做什么决策,文远事后告诉我一声就够了。”
陈立点点头,对郑素欣说道:“那行,郑总远道而来,可以多在商都留两天,明天或者后天,到青泉再看看去……”
“青泉是要去看看的,”这次项目投资的重心完全都落在青泉,郑素欣自然是要去看看的,又跟钱万里、胡国铭笑道,“钱总、胡总、陈总都忙,明后天就不用陪我了,我这次过来,也是以散心为主,事情都差不多谈妥了,那明后天让文远陪我散散心就好。”
大家一起将郑素欣送到酒店,郑文远还要跟他二姑多叙叙旧,姑侄俩有体己话要说,离开酒店时,陈立坐进钱万里的车,说道:“我想了一下,新潮锐置业可以新增一部分股份,收购你手里的大商资本股份。”
“不用了,新潮锐置业现金收购我手里的大商股份就行,”钱万里说道,“一方面为在新潮锐置业层面引进新的战略投资者留下些空间,另一方面,我这段时间跟着高灿那丫头,跟初创团队接触比较多,也觉得我到这个份上,应该有些责任去扶持那些创业不易的中小企业,兑现的资金,可以增大中大观澜创业投资基金的规模……”
“这样也好,这是新潮锐做到这一步,未来要加强的投资领域。”陈立点头说道。
目前陈立个人名下在青泉的七百亩建设用地,已经由新锐城项目公司出资两个亿收购过去,陈立也是将这两亿,都转入中大观澜创业投资基金,加上钱万里这次的注资,中大观澜创业投资基金,将增加到六亿规模,可以加大对一些市场及技术前景更开阔、团队更为成熟的初创企业的投资力度。
回到家里,陈立又给小姨沈建红打了电话。
他们安排郑素欣明后天到青泉实地考察,但郑素欣不用他、钱万里及胡国铭作陪,自然更无意跟孟学德、张浩然他们接触,而更想着到青泉散散心,那行程安排就不能太正式化,陈立就只能请小姨沈建红出面帮助安排一下,希望能将郑素欣接待好,以便能从北京筹集更多的资金。
陈立预计到随着煤炭行业的持续上涨,青泉的煤炭资本会有大的爆发,但毕竟此前还处于爆发的前期,资本积累不够。
沈建红那边自然是满口答应下来,要陈立放心,她在青泉一切都会安排妥当。
陈立第二天拉钱万里、胡国铭、周斌他们到公司开了一天会,将中层管理人员都召集起来,为青泉新锐城项目的启动作最后的动员,以及做一些人事上的安排。
差不多傍晚时分,小姨沈建红打电话过来,说郑素欣参观青峰山以及青泉新潮锐城市广场、锦江郡府跑了一天,这会儿要去顺便拜访一下老爷子,晚饭也是安排在老爷子那里。
这样一来,陈立就没有办法偷懒了,让司机开车送他回青泉。
赶到姥爷家,陈立看到嫂子赵灵珊正带着蹒跚学步的小家伙在院子里玩,他妈沈建萍以及小姨沈建红,在客厅正陪着郑素欣跟老爷子聊天。
他爸医院里有手术,脱不开身,他哥陈兵正陪着郑文远在后院抽烟、聊天。
“小姨,你陪郑总散心,你怎么把郑总给领家里来了?”陈立走进客厅笑着问道,“家里有什么风景能让郑总看的?”
“你们啊,也不用那么客气。跟你小姨聊了聊才知道,冰洋跟沈彤是宿舍同学,又一起到英国留学,受你们不少照顾,我这次到青泉来,探望探望老爷子也是应该的嘛!”郑素欣大大方方地说道。
陈立笑着说道:“既然郑总不嫌弃到家里吃饭,我们可得好好准备准备,要是怠慢了郑总,以后不给我们投资,就成大麻烦了!”
“还说没有怠慢,郑总大老远过来给你投资,你却把郑总推给你小姨,真是不知道你的生意都是怎么做的。”沈建萍抱怨道。
老爷子在旁边不动声色地说道:“郑家掌上明珠跟陈立是校友,跟沈彤又是同窗同学,现在又一起在英国苦读,说起来也算是交情匪浅了,郑总到家里坐坐,也是人之常情,你们非要搞的这么正式,让郑总都不自在了。”
“哈哈,是啊,还是沈老爷子说话中肯,你们别把我当什么老总,说起来我跟沈总、沈姐年纪都差不多,也算是老姐妹了,你们要是老把我当什么外人对待,这顿饭我是没法吃了。”郑素欣说道。
听到郑素欣跟老爷子在那里谈笑风生,毫不生分的套近乎,陈立就头大如麻,心知他跟郑冰洋所谓交往的消息,应该在郑家也搞得沸沸扬扬,郑素欣这架势,与其说是拜访老爷子,不如说更像是女方家长过来看家世的。
她妈沈建萍性子耿直,平时说话办事也没有什么弯子,真是将郑素欣当成自己的重要投资商,客气的招待,却是小姨跟老爷子一样,早就琢磨出什么味道来,很随意的聊起家常,将话题都集中在陈立他身上。
吃过饭,郑素欣也没有让陈立他们送,郑文远有司机跟着,他们就直接坐车回商都,临时只是约好年底前,请沈建红、沈建萍到北京去玩,她在北京负责接待。
沈建萍抱着小孙子陈正,站在院子里跟沈建红感慨道:“从北京来的人就是不一样啊,五十多了,还这么年轻,不行,现在开始我们也得注意保养了--也完全没有架子,初次见面倒是什么话都聊啊。”
“呵呵,你都一点儿没看出来?”沈建红笑着问沈建萍。
沈建萍一时间还没回过味来,问道:“看出什么?”
“与其说人家看上陈立的公司,不如说看上陈立的人,”沈建红朝老爷子那边呶呶嘴,说道,“人家的侄女跟沈彤是同学,爸他见过,不要说家世了,长相跟性格都是让你没办法挑毛病的。”
一旁的赵灵珊从婆婆沈建萍怀里将儿子陈正抱了过来,恍然大悟道:“我说呢,人家怎么会专门跑过来看姥爷,原来是醉翁之意不在酒啊。过年的时候,妈,你不是也见过郑总的侄女吗,就是跟沈彤一起到青泉来玩的,你想起来没?”
“哎呀,你们早就看出来了,怎么也不给说一声?”沈建萍这会儿努力回想着郑冰洋的小模样,埋怨沈建红看出来了也不告诉她。
“……”陈立听着他妈、小姨以及他嫂子在院子里就这么聊开了,头大如麻的抱怨道,“我说你们能不能想着点正事,别在这里净想好事?人家就是客气,不摆架子,你们真当别人是过来送黄花闺女下乡慰问的?”
“你个臭小子,就知道胡说八道,”沈建萍瞪了陈立一眼,说道,“就算人家没有这个意思,郑总家的侄女各方面条件都不错,你就不能主动点?”
“对了,小姨你上次给我介绍的那个林倩,我现在想着还不错,哪天把她的联系电话给我。”
陈立岔话题的本事一流,一句话就让她妈、小姨对他白眼频频,不再郑冰洋这个话题纠缠下去了。
郑素欣返回北京之前,就正式签注资扩股的协议,同时代表北京方面的投资人,签字同意四期基金投资方向进行新的调整。
有郑素欣的全力支持之后,募资方案就变得更灵活。
甚至在跟银行的贷款协议谈成之前,大商广场作价十二亿,连同周大海他们在青泉所募集的五亿资金、加上新潮锐置业自身帐户所留存的三亿资金,先期注入新锐城项目公司,直接将新锐城项目公司的资产规模扩大到六十亿。
这也代表青泉新锐城项目,只要跟青泉市政府签约协议,不需要受其他条件制约,就随时能够启动起来。
截止到这时,大商资本通过三期、四期基金,对新锐城的持股扩大到55%,新潮锐置业及商业公司,对新锐城的直接持股缩减到45%。
这一刻,大商资本所控制可投资资本规模扩大到四十亿,管理公司层面的估值增加到五亿。
新潮锐置业除了现有的储备用地,对新锐城项目公司、对大商资本、对房产经纪公司持股,净资产也将近35亿。
陈立个人持有新潮锐置业55%的股权,加上他个人在商业公司的持股以及锦江郡府的持股,以及个人在中大观澜创业投资基金的投资,个人身家也是将近二十五亿。
商东新锐城一期,截止到十一月底,销售回款已经达到十二亿,加上新注入的八亿现金,新锐城项目所掌握的现金流已经扩大到二十亿。
由于商东新城二期,同样五十万平方米的规模,已经启动建设,再加一些短期债务已经到期,即便新锐城项目公司,掌握二十亿的现金,资金面还是相当的紧张。
后期,新潮锐置业只要跟银行方面谈拢抵押借贷协议,将大商广场置换出来,将能为新锐城项目公司再注入十二亿的建设资金,以及新锐城项目公司还为大商资本即将成立的五期基金,留下十亿的注资缺口。
只要在半年之内,这部分资金能到位,新锐城项目公司的估值不会再往上调整。
而说到这一次的借贷,调到建设银行省行分管大客户部的楚怀江也是卖力。
在还大商资本还没有与新潮锐签署收购协议的时候,何婉已经就大商大厦的抵押贷款一事,跟楚怀江接触了。
新潮锐这个大户一直都是楚怀江亲自抓的,现如今新潮锐越搞越大,张嘴所需的贷款规模也是越来越庞大,但是银行每年的贷款额度有限制,特别是商东新区大规划建设,各方面都从建设银行占用大量的资金,以致建设银行省行到年底,手上已经没有那么多的放款额度,需要从下面的地市分行协调,但这需要有一个过程。
十一月末,省委几个大佬都支持青泉新区与商东新区联动发展,为此还专门召开省委会议研究落实,就连郑聪也声言支持这个项目,张伟任这边就是想阻拦也无济于事了,青泉市常委会以及市委扩大会议,都顺利通过青峰山大桥建设以及东北翼滨江新区的筹备方案。
张浩然任滨江新区管理委员会工委书记、主任,赵顺年等人担任副主任。
与此同时,林翰修那边也召开了市委会议,调整了商东新区的规划建设方案,除了与青泉成立联合办公室,与青峰山大桥同步启动商东挹江大道的衔接建设,也将商东新区下一步的发展重点,放到临江区域。
赶在十一月底,张浩然代表青泉市政府、葛明辉代表商都市政府、钱万里代表新潮锐,三方代表团齐聚商都市政府共同签署了正式合作协议。
青泉要在商江再建一座大桥、推动东北翼滨江新区快速、高层次建设的事情,算是正式传遍了青泉的大街小巷。
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