第291章
东山镇及东山片区年初时,新房均价突破二千五,之后受非典疫情影响,新房成交差不多就都冻结起来,等到七月中旬,东山华府五期二次开盘,新房价格直接提升到两千八,这个房价就已经超过涌入商东新区购房者的心理界线,使得东山华府五期的尾盘销售,进展相当慢。
商东新区大规模启动建设,才刚刚满一年,两座地标性建筑新市政府大楼、国展中心到七月份才刚刚铺装玻璃幕墙,预计最快也要等到零四年年中才能正式启用,到那时商东新区才能算是真正有些规模。
当时业内就猜测东山华府五期尾盘的提价,是新潮锐置业为新锐城的开盘做铺垫,毕竟东山片区新房价格接近三千,建筑品质以及未来的区位规划更高端的新锐城,以每平米三千的销售开盘,也显得顺理成章。
谁也没有想到,新锐城的开盘价竟然远超乎业内的预期,直接追平主城区的新房价格,达到每平米四千元。
不要说普通购房者了,业内在新锐城正式开盘前夕,都认为这个房价虚高太多了;而选择同期开盘的御隆花园,提前公布出来的新房基准价是三千四百八,在业内很多人看来,虽然也有些高了,新盘估计很难推得动,但也要比新锐城的新房价合理多了。
方义新这段时间,都陪着余星伟留在青泉,推动青泉滨江新城建设方案的落实。
孟学德那边油盐不进,似乎还在暗地里搞其他的小动作,但除张伟任之外,他们要保证青泉市其他常委成员,不站出来唱对台戏,还是有很多的工作需要一一推动。
即便是如此,即便是他们在青泉已经胜券在握,理应不应该继续惦记着新潮锐的成功或失败,但真到新锐城正式开盘的那一天,方义新鬼使神差的,让刘牧楷开车载着他回商都,又鬼使神差的将车停在新锐鸿基的马路对面,看着进出新锐城的车流。
方义新内心巴望着,所有的看房者都能义愤填膺的走出来,对新锐城如此贪婪而无耻的高位定价,表露出溢于言表的鄙夷跟愤慨之情,然而他所看到的看房者,要么紧张而期待,要么表现得十分惋惜跟不舍,跟他们所预期想见到的完全不一样。
方义新等到中午,终是忍不住,拉住一对像是年轻夫妇,看样子像是扫兴而归的青年男女,隔着车窗问道:“喂,里面这么热闹,是不是新锐城今天开盘啊?我听说新锐城开盘直接破四千,都快比得上金水区最好区位的房子了,这家开发商也太不要脸了吧?你们订了房子没?”
“没有,买不起,太贵了。”男青年一脸遗憾的摇摇头。
“怎么就买不起?我们选一套小户型,总价五十万,只需要付十五万的首付,我又不要你全款买下来,才同意跟你结婚,也不是说结了婚,我不跟你一起还贷款,怎么就买不起?”女青年来了情绪,当着外人的面就抱怨起来,“你都说这房子是造给富人住的,以后可能就再也遇不到这样品质的楼盘了。”
“新锐城总共要建设三期,后期又不是没有房子,可以再等等看啊;毕竟这里还是有些荒僻啊,谁知道两三年后能不能发展起来。”男青年急着说道。
“等什么等,锦澜花苑,最开始一千二,你说那里荒郊野外,不值这个价,好了,现在锦澜花苑二手都卖四千了,你看看雁鸣湖周边,还是你说的荒郊野外吗?”女青年数落道,“现在大街小巷,都在议论主城区往东发展,高端房源都集中到城东来了。你说新锐城四千房价高,那你不想想锦澜庄园现在都卖一万二了啊。再说,你自己看售楼处那么多人都在那里抢房子,你以为二期、三期建起来,房价就不会涨了?到时候,我们手里攒下来的十五万,连首付都不够了。你如果真想跟我结婚,那就陪我回去,买下房子,之后还贷款也好,甚至房价跌了,我都跟你在一起……”
“好吧,好吧,我陪你回去买还不行?”男青年被女青年说得烦躁起来,急吼吼说道,“你压根就不知道,这一切都是开房商的噱头,外面挖两条河,种上一堆大树,看着是漂亮,但能当饭吃?房价跌了,你以后不要摆脸色给我看。”
男青年让女青年拉着过马路,就没有再看方义新黑下来的脸色。
方义新怕再让陈立这孙子遇上奚落,他与刘牧楷熬着不下车,就让司机跑过去售楼处去看究竟--一会儿,司机喘着气小跑回来,说道:“售楼处那边公告是放出三百个房号,不知道有没有虚头?”
“……”刘牧楷咂咂嘴,半天不知道说什么才好,新锐城户型都比较大,半天放出去三百个房号,意味今天新锐城开盘,上午销售额就超过一亿五千万。
“开车回公司。”方义新阴沉着脸说道。
看方义新脸色阴沉得可怕,刘牧楷却浑不在意的说道:
“新潮锐能发财是他们的本事,但很快也要轮到我们了--没想到非典疫情对房市竟然并没有多少影响,我听说又有不少青泉的煤老板,组成看房团,被新潮锐拉到商都来--我舅舅他下个月推动市常委会议通过我们的滨江新城建设方案,已经是十拿十稳的事情,我们到时候应该加把劲,将滨江新城以最快速度建起来,省得让青泉的煤老板,都让新潮锐拉走了。”
说起来,对陈立这孙子的恨意,刘牧楷不比方义新轻多少,但在他舅舅张伟任调到青泉任市委书记之后,他在方龙地产也正式担任副总裁,也直接借资以原始价购入2%的股权,目前也算是方龙地产的股东之一,自然是心情畅快得很,以致对陈立这孙子的恨意也削弱了几分,此时没有像方义新这样,被新锐城热火盈天的热销场面给打击到。
晚上陈立被钱万里、胡国铭、郑文远、周大海一群人强拉过去吃庆功宴,一顿酒喝到夜里十一点,才能脱身,从壹号公馆走回来。
他刚进楼道,就看到向秋凝将她那辆黑色的奥迪停在楼前的停车草坪上。
陈立想起一件事,依在楼道里,点了一支烟,等着向秋凝穿着浅咖色套裙,拿着手机、手袋下车走过来。
闻着陈立满身的酒气、烟味,向秋凝蹙了蹙秀眉,问道:“你先回来怎么不上楼,堵着楼道干嘛?”
“看你的车停过来,我一声招呼不打,就直接上楼,是不是显得我很没有礼貌?”陈立笑着说道。
“不会啊,”向秋凝扶了扶秀直的鼻梁上的眼镜架,拿着手机、手包走上楼梯,侧着身子,一边上楼一边问陈立,“新锐城今天开盘,销售出去多少套房?”
“不多,才六百套,刚好达到我的预期而已。”陈立伸了一个懒腰,浑不在意的说道。
“六百套还不多,你要有多贪心?”向秋凝睁开秀美的眼眸,盯着陈立的脸,都不知道他是怎么想的。
向秋凝自然也是非常关心新锐城的销售情况,新锐城要能以四千元高位开盘,并且成功稳住这样的房价,意味着南华在CBD西区开发的高层住宅,明年初的开盘销售,将没有任何的压力。
向秋凝在上午看过新锐城内部的环境以及开盘时良好的反馈,对新锐城的销售也颇有信心,但也没有想到新锐城一天就能走掉六百套新房,这意味着新锐城一天就销售额超过三个亿。
这个成绩在国内一线城市,也是极其罕见的。
“祝贺你们啊,这个成绩我事前真没有想到,”向秋凝也替陈立他们感到高兴,说道,“这么看来,年前销售掉一半,而在新锐城二期明年这时候开盘时,将一期全部售尽,应该不是什么问题了--新潮锐算是真正踏入一流地产商行列了……”
走到四楼,向秋凝从手包里掏出钥匙,正准备开门,见陈立站在她身后不动,好奇的问道:“这么晚了不回去睡觉,不会要我请你喝庆功宴吧?”
赵晨、叶南嘉这学期就都转入南华外国语国际学校就读高二,也都住校学习,陈立知道向秋凝家里这会儿没人,手撑着门框,笑嘻嘻的问道:“向总还记得我们曾打过赌吗?”
“打过什么赌?”向秋凝一脸疑惑的问道。
“当初谁拍着桌子说,在新市政府大楼与国展中心正式启动之前,新锐城肯定卖不上价钱,还说超过多少,你就脱衣服来着?咱们就按三千五算吧,现在超过五百了,不知道向总打算脱几件衣服?你不会忘记这茬了吧?”
“……”向秋凝努力回想着,似乎压根就不记得这事了,直勾勾看着陈立,问道,“有这事?”
见陈立要从门口挤进来,向秋凝拉住门把手,死活不让陈立进来。
“你是堂堂南华商都分公司总裁啊,分分钟几百万上下,不能耍赖啊!”陈立一只脚伸去门缝里,让向秋凝无法关门。
向秋凝装糊涂说道:“我怎么不记得了,你有证人吗?”
“……”陈立顿时觉得非常无语,见向秋凝还真要赖账,也耍赖的说道,“你要不认账,我今晚就赖这里不走了,我现在打电话找人过来评评理!”
“……”向秋凝背着门框,双手拿着手包,看着陈立,问道,“你能不能不要这么混蛋?”
“欠债还钱,愿赌服输,我这是来索取自己的正当利益,怎么成混蛋了?”陈立一本正经地说道,“你自己摸着自己胸口说,你有没有想过新锐城开盘价低于三千五,看我脱衣服的场景?”
让陈立这么一说,向秋凝她自己都忍不住要笑起来,她倒是真想过这一幕,手推开陈立的身子,声音软软的说道:“好了,好了,我换成请你吃一个月的饭;你又不是没有见过女人脱衣服,至于这样吗?”
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