第278章
商东新区除了最先作为启动区进行建设的东山片区外,目前率先启动CBD中央商务区、国展中心、新市政府大楼由南华集团负责承建,加上新潮锐在新市政府大楼西侧同时启动的超级大盘新锐城,以及海关大厦、电信大楼、省地震局办公大楼、审计大厦等诸多省市企事业单位承建、将要迁入办公的高层建筑,商东新区也可以说形成一定规模了。
不过,目前蜂拥到商东的地产商,前期也主要围绕CBD中央商务区及东山片区小幅拿地进行开发运营。
相比较高达三百平方公里的规划面积,商东新区距离最终建成,发展成商都市新的主城区域,为时尚远;以及中原省未来的经济发展到底如何,谁也不敢打保票就一定能一帆风顺下去。
现在全国上下更是让非典疫情搞得人心惶惶,学校放假、高校封校,餐饮、旅游等产业一塌糊涂,很多工厂、企业都处于半停顿状态;就连新潮锐的新房销售、二手房中介交易以及新潮锐城市广场、观澜商业街都变得非常不景气,短时间内让大家很难对未来的经济形势能有很强的信心。
谁都没想到陈立却是信心十足,不仅将今年从新潮锐置业分得的红利,新注册成立新的私人公司继续在青泉拿了两宗地,这会儿又建议新潮锐置业继续在商东新区增加建设用地储备。
东山华府五期年后就开盘销售,在非典疫情搞得人心惶惶之前,回笼了近两亿五千万的资金。
“这小子一向是剑走偏锋,不过倒符合我的口味--非典疫情,卫生部及地方政府前期控制媒体报道,在海外掀起很大的风波,质疑政府的公信力,但就像陈立所说的,我们能够看到深入基层的动员和控制能力,这即便是欧美等发达国家,都远远不能跟我们比的,”
郑文远在国外厮混过好些年,对国内外的情形其实有更直观的比较,不会盲目崇洋媚外,但有时候身为大院子弟,反而没有陈立看得那么透彻,然而看到陈立有这么强的信心,他能很快更坚定的站到陈立这边,说道,
“我觉得国内多少大风大浪都过来了,这个疫情应该不在话下,相信用不了多久,就能将疫情控制住,经济整体上升势头应该不会被打断--说起来,现在还真是一个不错的时机。”
胡国铭看着陈立,问道:“中央商务区周边能占的地块,差不多都让其他开发商瓜分了,这两年都陆续会进入建设周期。下个月,商东新区倒是有四宗地拿出来拍卖,但也是受非典疫情的影响,这四宗地都比较小,都只有一两百亩的样子。不管未来的经济形势如何发展,相比较新锐城及新潮锐置业的发展规模,现在拿一块一两百亩大小的地,意义不大,也不符合你的风格啊!”
“蚂蚱腿再小也是肉啊,老胡你现在财大气粗,有点看不上蚂蚱腿了?”
陈立笑着说道,
“郑哥说我剑走偏锋,其实没有说对,我主张新潮锐置业这时候增加用地储备,还是从公司的长期发展规划来看的。新潮锐置业发展到今天的规模,但只要财务是健康的,已建成、销售多少面积,那建设用地的新增储备,应该要比这个数字更高,才是一个正常的状态。从我们启动新锐城项目之后,我们新建楼盘、已售加待售房屋,已经用去四百亩建设用地,那就应该至少补充四百亩的建设用地,才是应该的。对未来的经济形势发展趋势我们要有判断,但公司运营的正常动作,不能被我们的判断所打断,要知道,我们的判断有时候常常会是错的……”
钱万里想想自己从商这么多年,几乎遇到大的风波,都是过度自信于对形势的判断,过度悲观,常常会错过发展机会,过度乐观,又常常陷入难拔的困境,却没有想过,以新潮锐置业目前的状态,继续拿地才是最正确的选择。
既然要增加土地储备,为什么不在地价低的时候出手?
胡国铭笑着说道:“好了好了,商东新区下个月要拿出来拍卖的四宗地,你看上哪一块地了?”
“我倒是挺看好商东南边、工农南路临近江边的那宗地,”陈立说道,“但具体情况还是要等到土地拍卖时再看,说不定别人也想着出手拿那块地呢。”
钱万里看了一眼何婉,见何婉陷入沉思似乎也不知道陈立有什么打算,沉吟问道:“工农南路那块地,虽然都属于商东新区的规划区域,但毕竟往南偏太多,要靠近商江边了,估计过好几年才能看到那里的价值。”
“一两亿的资金买块地而已,就算商东新区一直发展缓慢,那就当作储备用地先囤在那里,过三五年再开发就是。”陈立笑着说道,好像一两个亿资金砸过去,跟在大街上花二十块钱请众人吃雪糕而已。
“你小子是不是又有什么鬼主意,快说来给我们听听?当初玩新锐城,让我们全都捏了一把汗,心脏病都要快被你搞出来了,现在你真要有什么想法,再藏着掖着,我们这些董事可是要联合起来弹劾你啊……”钱万里揪住陈立问道。
“对,这小子就这点招人恨,太不地道了。”郑文远说道。
陈立双手一摊,说道:“说起来,还是我对商东未来的发展比你们更有信心。现在大家都不看好距离CBD远的边缘区域,才竞争少,地价低,但过两年商东新区大规模发展起来,这些地块增值空间就大了--我的想法就这么简单,你们信不信,我没有办法了。”
陈立摆出一副爱信不信的态度,钱万里他们也没有办法。
反正是非典时期,新潮锐内部也没什么事情,大家就准备在壹号公馆吃晚饭,再凑几桌牌局。
何婉倒是要照顾曦曦,没吃晚饭就走了,陈立也是吃过晚饭,借口对聚众赌博没有兴趣,便开车赶到水利局家属楼,准备帮李梦拿两身换洗的衣服,送到医院去……
陈立刚到水利局家属楼,李梦发来信息,问陈立在干嘛。
陈立打电话过去:“刚跟他们忙完,现在正在你家里收拾一些换洗的衣服,待会给你送过去。”
“算你有良心,正想要跟你说这事儿呢,记得把我笔记本电脑带过来--可惜这里没有网,这样吧,你去书柜上给我挑几本书带着,还有……”李梦那边喋喋不休地要求着各种事情。
“姑奶奶,不是三天吗,你准备让我把家给搬过去?”陈立见李梦简直想弄辆货车把家里的东西都给搬过去,有点无语。
李梦那边无奈地说道:“本来说好的三天,结果医院发现我体温确实太高,非要把我当非典疑似病例给隔离起来,我算是出不去了。”
“要多久?”
“听护士说,正儿八经的非典患者隔离治疗21天之后没有反复,才可以出院,像我这样的情况,要等常规治疗退烧之后,再看情况,反正这两天我不打算能离开医院……”
陈立按照李梦的交代,收拾了两大包东西开车赶到中大附院,还没走到李梦口中说的小楼,就被医院保安给拦了下来,整个小楼的外围拉起了警戒带和交通警示牌围成的路障。
陈立说明来意,保安手里拿着对讲机向里面通报情况,不大一会走出一个全身裹着白色隔离服,带着帽子口罩的医务人员,跟陈立交涉,看到陈立带了这么多东西过来,医务人员只拿了换洗衣服,让陈立把所有东西全都带回去……
见陈立还想再坚持,只见这个医务人员眼睛一瞪,有些不耐烦地说道:“你送来的所有东西,我们每一样都要经过层层把关,层层消毒才能送进去,就这样也不能保证是否所有病毒都会被杀灭,你能不能不要添乱……”
眼见医务人员不搭理他,头也不回地走进玻璃门内的紫色光影里,陈立也不好说什么,只能拎着东西回到车上,给李梦打电话说明情况。
“我看你这住的这个隔离小楼挺严格的的啊,你小心点,别没非典,让其他人给你传染了。”陈立虽然觉得没什么,但是仍然替李梦有些担心,这种事情谁能说的好。
只听李梦那边说道:“放心吧,真正非典患者的隔离措施比这个要严格多了,我们这个楼是发热疑似非典患者隔离观察区,单人单间不让出门,走廊、房间不间断消毒,有人送吃送喝,就是无聊啊!”
“你的高烧退了没有?”
“医院给输了液,体温已经正常了,还好我不是非典,不然你也得进来陪我!”
坐在车里跟李梦聊了一会,陈立打算回去,将要挂电话的时候,看到李梦所在的隔离小楼南侧是一片茂密的灌木丛和观赏树木,便问李梦住几楼,房间在哪个方向。
陈立从驾驶抽屉里拿出前几天何婉就给他准备的口罩戴上,装作若无其事地样子在医院里溜达了一圈,毕竟只是医院的隔离措施,又不是什么军事管制,医院的隔离措施也只是禁止人员出入。
还好李梦所在的房间,是在隔离楼的东南侧二楼,除了一楼窗户上有铁窗之外,二楼开始就只有玻璃窗。
陈立瞅瞅四下没人,跳过幽径两侧的四季青,来到了一人多高的灌木丛里。
先让李梦到窗台前晃一圈确认好房间位置,陈立猫着腰在墙根儿下面转了一圈。
这幢隔离楼属于老式建筑,集中供暖的暖气管道铺设在墙壁外面,而且是碗口粗的铁管,用铁箍固定在前面,正好可以在攀登时脚下借力。
李梦从窗户上伸头,看陈立嘴上叼着塑料袋,里面应该是放着一摞书籍,不由得有些兴奋,小声地说道:“你小心一些,我去把灯关了。”
几乎是没有费什么力气,陈立就顺着暖气管道攀登到了二楼,这种老楼还有一个好处,阳台延伸部分特别宽敞,用来摆放花草或者晾晒物品……
李梦早就把阳台上的两盆花给挪到了一边,陈立慢慢伸脚站到了阳台上,由于只是二楼,心里除了担心被医院人员发现之外,并没有什么额外的压力。
借着远处透过来的灯光,陈立发现李梦在昏暗中显的非常兴奋:“一会不会有人过来吧?”
“已经查过房量过体温了,再来就是明天早上了!”李梦接过陈立手中的袋子,从里面拿出几本书平铺在枕头下面的床板上。
房间门上的方向探视口被李梦用报纸挡住,走过去一看,连门也反锁了,就走回来躺到李梦的床上:“今晚我陪你在这里。”
“拉倒吧,万一让医院发现,给你扣在这里,新潮锐上上下下还不恨死我?”李梦拿脚踢陈立耷拉在床下的小腿。
陈立却伸手抓住她的胳膊把她拽到了床边,并且按倒在床上摸着她的额头,果然已经退烧,说道:“你是怕他们恨你呢,还是怕以后大家知道我们有一腿,你不好做人?”
“切,姑奶奶我怕什么,倒是你啊,昨天差点让何婉给堵到家里心慌成那样子,要是再因为我被扣在医院,你不怕何婉伤心欲绝?”
“正好这段时间,你趁机在这里休息一下,反正最近也没什么大事儿,御隆的班底都是你在碧沙时的心腹,你大可放心,”陈立岔开话题道,“反正这里可以打电话,外面的事情你也随时能掌握。”
或许李梦也察觉到了自己动情似的流露,也感觉到了陈立此时的变化不再是放荡不羁,李梦从陈立怀里挣脱出来抱着腿坐在床上:“前几日我去青泉,发现新潮锐城市广场非常冷清,这次受到的冲击真是不小啊。”
陈立靠着床头,重新把李梦掰过来抱在怀里:“这是没办法的事情,不过也不用太担心,相信这阵风很快就会过去,全国都动员起来了,要是治不了这个小非典,那还不乱了套了。”
“听说你在青泉又注册了一家公司,让你那个小兄弟在那边照应着,我打算在你们别墅区旁边拿块地,借着你们别墅抬高我们御隆的房价……”
“那就别迟疑,趁着现在不景气,许多投资人都不敢轻举妄动了,正好可以多拿下几地块出来。”陈立说着话,手里开始变得不老实起来。
逐渐进入深夜,窗外草丛里的虫鸣犹如夜曲,终于得到满足的两人才相拥着躺在床上休息。
最后李梦拿出陈立带来的睡衣,啥也不穿地套上,将换下来的衣服塞进收纳袋里拍着陈立的胸脯说:“别在这里睡,今晚你去我家睡吧,顺便给我衣服洗了……”
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