第218章
新潮锐今天上午的动作可谓是震撼外部,又震惊了内部。
新潮锐置业成立的时间短,即便是主管级的管理层,也大多都是刚毕业没有几年的年轻人,情绪容易受到周边环境的影响,接到通知赶回到总部来开会,内心充满着激动。
整个公司内灯火辉煌,人影攒动,一副大战即将来临的架势……
冯歆差不多整天都处在某种莫名的兴奋状态中,看到与会人员都到齐了,就与苗静往陈立的办公室走去。
她们敲开陈立办公室的门,就看到陈立波澜不惊的坐在沙发上,点根烟问钱万里:“钱总,我这次要全力推动锦澜三期、国邦花苑一期以及青泉濠庭的销售,尽一切可能回笼资金,你没什么意见吧?”
“卖,全部卖完,越快越好。”钱万里此时完全成了一个胖乎乎的笑面佛,大嘴都要咧到耳朵后面去了。
冯歆、苗静还不知道今晚在壹号会馆发生的一幕,听到陈立跟钱万里这么说却也能理解,拿下秀石山南麓地块,需要三个月内筹集六亿两千多万的资金,他们这边只有尽一切可能,将手里剩下的房子都销售出去回笼资金。
只是冯歆、苗静兴奋之余,却又有些担心:三个月到底能回笼多少资金?六个亿也太恐怖了一些,陈立还有没有其他渠道筹集资金?
“人都到齐了?”陈立问苗静。
“到齐了。”苗静说道。
“那行,我们都去会议室吧。”陈立站起来走出办公室,众人紧随其后。
总部的大会议室,原本就兼作培训室,能坐一百多人,但这时候是已经人满为患。
地产经纪公司经过这两年的布局,除了主城区外,门店也延伸到商都市所辖的三个县,以及青泉、颖河等地市。
除去青泉、颖河等市县,商都市范围内,地产经纪公司的连锁门店数量已经超过一百家,夜里临时召集过来开会的门店经理,以及地产经纪公司的管理层,就多达一百三十多人,也是陈立今日及未来三个月要动员的核心力量。
再加上营销公司各大部门的骨干,差不多有一百六七十人挤在会议室里,密密麻麻热气腾腾,墙角的两台柜式空调,都不起什么作用。
陈立直接走到会议室前;人太多,何婉、钱万里、周大海、周斌、赵阳、唐华清、李钧锋、刘同江他们,也都到会议室前站着。
陈立说道:“新潮锐今天拿下秀石山南麓一千三百亩地,相信大家都听说了,相信大家的心情又兴奋又担忧,也许兴奋会更多一些,毕竟新潮锐到今天还没有打过败仗,有困难也能很顺利的克服。今天叫你们来,只有一个目的,那就是三个月内,新潮锐回笼六个亿的资金,无论是经纪公司,还是营销公司,你们就是要尽一切可能,将锦澜、国邦花苑、青泉濠庭的房子更多的卖出去……”
陈立拿起一支油性笔,在白板上写下一个“6”,又连续写下八个“0”。
会议室顿时就有些议论纷纷起来,新潮锐急需大量资金可以理解,只是去年新潮锐置业总销售房款也就四个亿,接下来他们三个月要完成六个亿的销售?
“我知道接下来有一场硬仗等着我们,但我们退无可退,地产经纪公司,要全力进一步为三座小区挖掘潜在客户,营销公司,要根据最新的情况,制定新的营销策略,要调动所有的广告资源,将三座小区的广告,浩浩荡荡的铺开出去。而且在这里,我也可以将三座小区下一步的销售价格调整明确下来。国邦花苑一期剩余房屋,从明天起,基础价一律调整到2000每平,锦澜三期基础价调整到3800每平,而青泉濠庭在前期广告铺开后,则以每平4800的基础价对外开盘销售……”
陈立这话一出,下面顿时又是一阵骚乱。
锦澜调整预期价格,幅度还能理解,但位于东山片区的国邦花苑,房价提到1400,销售就明显受到压制了,现在又再度提升到2000,这也太夸张了吧?
而且青泉濠庭直接定位4800元,是不是也有些草率了,在她看来,应该先拿两三栋,以相对较低的价格出来试水,看市场的反应,再逐步将房价往上推。
冯歆都想站出来问陈立是不是想钱想疯了,这么卖下去,三个月能卖出去多少?想要大批卖房快速回笼资金,降价才对,怎么能涨价呢?
现在楼市形势虽然不错,可涨价也没有这么涨的啊,特别是国邦花苑直接涨到两千,房子还让怎么卖?
只是看钱万里、何婉、周斌他们的反应,除了按捺不住的激动,并没有反对的意思,冯歆心想陈立还有什么事情藏着,这时候还不能跟下面主管级员工说?
南华集团这件事还是绝密,不能从新潮锐置业先传出去,陈立暂时还没有办法,跟下面员工解释太详细,用手敲了敲白板,暂时让地产经纪公司跟营销公司,先照当前能够给出的信息,立即动员筹备起来。
接下来,陈立就将会议室交给李钧峰、刘同江,他们两人现在分别负责地产经纪公司跟营销公司的事务--
钱万里、何婉、周大海、周斌、赵阳、王晓静、唐华清他们,还跟陈立回办公室待着。
走进办公室,周大海说道:“在这里我也帮不上什么忙,我先回青泉跟那些投资商筹备一下,如果有什么需要什么补充的,你再给我打电话。”
“明天吧,这会儿也不早了,”陈立拉着周大海他们坐下说话,拿起桌子上的凉水杯倒了一杯喝下去说道:“有些消息还不能提前透露出去,毕竟要等市常委会议出结论才行。要不这样,我们这边争取青泉濠庭在一周内对外开盘销售,到时候你与钱总,将大商地产一号基金的所有投资人都邀请过来,让大家看一看青泉濠庭的开盘盛况,也方便谈接下来的合作事宜。”
“行。”周大海说道。
今日见了林翰修之后,周大海才算把心给放到肚子里,但不管怎么说,新锐城项目要正式启动,除了三个月内要缴出的六亿多土地款外,后续还需要大量的流动资金。
虽然胡国铭、郑文远都流露出强烈的合作意愿,但他们这边能筹集更多的资金,才能跟胡国铭、郑文远那边要价更高一些。
“周叔先踏踏实实睡一觉吧,明早你跟赵阳、唐总他们一起再回青泉。”陈立给他递了根烟,自己也点了一根。
见陈立这边波澜不惊,周大海激动的内心才算平稳下来。
那边李钧锋、刘同江将剩下的半截动员会开完,地产经纪公司、营销公司的员工陆续离开,但对李钧锋、刘同江、苗静、冯歆等公司高级管理层,却是没有办法歇下来,他们要制定新的广告营销策略,要梳理大量的客户资料跟数据……
因为之前陈立死活摁住青泉濠庭不对外开盘销售,刘同江、苗静他们都误以为陈立是在等房市及房价能更热烈一些,虽然广告营销方案早就制定出来了,但一直都锁在苗静的办公桌抽屉里,陈立都没有看过一眼,因此营销公司这边,也都还没有跟相关媒体、广告商等合作方接触谈这件事。
要在争取在一周能开盘销售,接下来的工作量就恐怖了。
“陈立这家伙,将我们也给骗了。”苗静将周斌拉过去给她干活,将青泉濠庭的广告营销方案拿出来,气急败坏的摔桌子上,“他故意不看这方案,强迫我们也懈怠下来,以为近期青泉濠庭不可能开盘,现在这么多工作,怎么做?”
“不骗你们,怎么骗方义新这帮孙子?”周斌笑道。
“你说,国邦真能卖到两千,凭什么?”冯歆气鼓鼓的问道,她对自己现在都被蒙在鼓里,相当的气恼。
“应该能吧。”周斌嬉皮笑脸的说道,但冯歆、苗静想再多问一句,周斌也是闭口不言。
刘同江、李钧锋、苗静他们在各自的部分办公室加班。
钱万里、周大海也相继离开休息,再回到办公室,何婉才发现陈立也有一丝颓态,整个人蜷缩在沙发里,挺拔的身躯像是泄了气一般,软绵绵地靠在老板椅上一动不动,但是眼睛瞪的溜圆,炯炯有神,脑子应该还是不停的思考着什么。
何婉看到他的样子,不免有些心疼,什么也没说,慢慢走过去,十个玉指轻轻地捏在陈立的太阳穴附近,还没捏两下就被陈立抓住双手放在了自己的胸膛上,何婉没有站稳,整个身子趴在了老板椅的背上。
一席长发如同黑色瀑布垂了下来,淡淡的香味钻进陈立的鼻孔,犹如夏日的一抹清凉,让他躁动的内心算是轻松了一些。
感觉到陈立似乎非常的疲惫,在其胸膛的手掌甚至感觉到了他的心跳,何婉慢慢地说道:“累吧。”
陈立没有说话,而是轻轻地点点头:“拿下16号标地,我知道肯定会引起林翰修的注意,只是没想到会这么快,也没有想到罗书记直接跟他推荐了我--这一关总算过下去了,抽空我要到颍河去一趟。”
“我还以为你跟林翰修提前接触过,才这么坚决的将秀石山地块全部拿下来……”何婉附在陈立肩膀上,香兰阵阵,搞的心里痒痒得。
“林翰修突然空降过来,必然是要搞大动作,而商都市主城区想要跨越式的发展,将大的框架铺开来,只能先走商东这一步棋。只是我也没想到林翰修的动作会那么快,直接将南华集团引进来,接手会展中心和市政府大楼的建设……”
“要是时机没有这么巧合呢,要是拖上半年内?”何婉兴奋之余,还有些后怕的问道。
“我手里最大的底牌,就是有信心在三个月内将青泉濠庭全部销空,将锦澜三期全部销空,即便钱万里等人对新锐城项目还有所疑惑,但只要看到青泉濠庭、锦澜三期的快速盈利,让他们热血沸腾起来,他们还是会跟这把庄的……”陈立笃定的笑道,“而且我为新锐城开发,制定了一份方案,即便没有林书记今天这一遭,相信这份方案还是有些吸引力的。”
陈立打开锁住的抽屉,拿出厚厚一叠打印纸,递给何婉。
“……”何婉没有急着看陈立有关新锐城的方案,而是搂住了他的脖子,闻了几下说道:“一身臭汗味!”
陈立看了看手表,才十一点钟。
何婉问道:“你是不是等郑文远、胡国铭的答案?”
“是啊,”陈立呵哥笑道,“要是拖到明天,我将新锐城公司的估算再提高一倍,我也觉得太不仗义了……”
向经义回到商都大酒店,也没能立即回房间休息。
南华集团临时抽调到商都市的工作人员,这几天将商都大酒店的顶层都包了下来,除了套房、商务间外,还有大小会议室、洽谈室。
向经义与助理推开会议室的门,筹备收购国展公司的员工都还在忙碌着,会议室里都是南华集团商都分公司的筹备人员。
由于要瞒着万邦这家老对手,南华集团从筹备这件事开始,就没有在商都市设立办公室里,而是临时躲在酒店里办公。
会议桌的一端,坐着一名身穿灰色职业套裙的漂亮女人,说是年轻,但戴着老气横秋的黑框眼镜,皮肤雪白细腻,长发干练的扎在脑后,手里正拿着笔,逐字逐句的批阅一份文件。
看到向经义过来,漂亮女人抬头问道:“你去见过陈立,什么感觉,我们确定要跟这么一家公司合作?”
向经义坐过去,给她面前放了一杯,慢慢地说道:“陈立这个人是不简单,我们之前还是将他想轻了。”
“能有多么不简单?”漂亮女人还是有些不以为意,说道,“我承认新潮锐置业在锦澜项目上做得相当漂亮,但这背后更多是罗荣民这些人在发挥作用,要不然新潮锐置业根本无法调动这么多的资源。现在他们的胃口太大,即便是对林书记有些研究,今天拿出赌徒的精神玩了一把大的,但秀石山超级大盘,还是超过他们的实力。跟他们合作,我心里还是有点儿不踏实,我觉得我们还要谨慎一些好,不能对新潮锐置业期待过大。”
在座都是南华集团的嫡系,也知道漂亮女人跟向经义讨论这番话的意义。
南华集团是要在商都市投入重注,但新潮锐置业值不值得信任,决定南华集团下注的节奏,决定着南华集团前期要不要稍微控制一下风险,是不是要立即将筹集三五十亿的资金,前期就一次性砸进来,是不是要分批投入搞滚动开发。
向经义眉头皱了一下,说道:“中国十三亿人口,缺什么,就是不缺人才,你或许还是要直接跟陈立接触一下,才对他有更深入的了解……”
“……”漂亮女人掏出女式烟,点了一支抽起来,等向经义继续说下去。
向经义看漂亮女人还是有些不屑,无奈的说道:“你到商都后是对新潮锐做过很详细的调查,新潮锐之前在商东拿地,还可以说是对罗荣民的信任,但罗荣民突然调走之后,商东的发展预期被打入低谷,许多开发商踌躇不前,但新潮锐在商东的扩张步伐并没有停滞。在今天之前,新潮锐除了东山片区的项目外,在秀石山南麓已经占了五百四十亩土地,照理来说,无论将来谁拿下剩下的一千三百亩地去做超级大盘,新潮锐都能坐收渔人之利,照理来说,新潮锐不应该再有什么大动作,但他今天还是出手了……”
“他认为还是在赌林书记的新政,或许这几天他对林书记过往的覆历有所研究,也可能是罗荣民对他有额外的提点--罗荣民还是极厉害的角色,被突然调到颖河去,实际是限制了他的发展。”漂亮女人说道。
“不,你想错了,”向经义说道,“陈立从他拿第一块地开始,眼睛就始终盯着秀石山南麓整幅地。明面上看,方龙地产为了压制其他怕竞争对手,特别是新潮锐继续在秀石山南麓拿地,才推动秀石山南麓所剩一千三百亩地整体拍卖,但你有没有想过,方龙地产从头到尾都掉入陈立为他们所营造的陷阱之中了?”
“怎么说?”漂亮女人一时没反应过来,诧异的问道。
“青泉濠庭三月底就拿到预售证了,但拖到现在不开盘,还可以说是等待更好的时机,但锦澜三期的销售明明可以更顺畅,在商都市上半年这么好的楼市中,却始终控制着一个月推一栋多层楼的速度,这是为什么?你之前都觉得很费解,但现在能不能理解,陈立这一切就是为了麻痹方龙地产这样的竞争对手?”向经义问道,“你想想看,罗荣民调出商都后,常务副市长张伟任乃至金水区长陈宏昌,或多或少,跟方龙地产站得比较近,跟新潮锐有所矛盾,在明棋上新潮锐就已经输了一截,陈立这时候将他们的真正动机暴露出来,方龙地产那边会怎么做,张伟任、陈宏昌会不会让他们如愿?事实上,从罗荣民调走直到现在,陈立这小子就一直故意示弱,造成新潮锐资金空虚、无力吃掉超级大盘的假象,就是在等今天这么一个机会……”
“……”漂亮女人陷入沉思之中,女式烟都燃尽,都没有回过味来。
向经义笑着点点头:“现在你还觉得这个小子简单吗?南华集团以后在商都的业务,以后主要就是你来负责,我现在倒是怕你什么时候落入陈立的坑里,被陈立算计,也不知道啊……”
“哼……”听向经义这么说,漂亮女人又恢复洋洋得意的神色来,哼了一声,不屑的说道,“我倒要看他怎么给我挖坑!”
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