第180章
方义新铁青着脸,与高俊蒙、李梦扭头走掉,大厅里的气氛略显尴尬,周斌、何婉是知道陈立的算计,即便方义新的挑拔被陈立轻描淡写的给挡过去了,但郑文远又不傻,自然还能想到一些事情。
这时候陈立收起笑脸,郑重其事的跟郑文远说道:“郑总,刚才说那些话,倒不是跟姓方的斗气,我们新潮锐置业确实是一直对商东那两块感兴趣。郑总肯割爱的话,新潮锐可以拿三十万的价格将两块地全部拿下来。”
“这么说,新潮锐真的是看上了这两块土地?”郑文远颇有深意地说道。
方义新的话在郑文远这里起了一点作用。郑文远本身对商东的地不感兴趣,暂时都不在万邦的开发计划里面,完全是意气用事拿下这两块地,刚才被方义新这么一点,也想到陈立三天前见他时,应该是有想到今天这一幕的发生。
虽然今天发生一些事,绝大多数都是巧合,但想到陈立早就预料到今天这一幕的发生,就衬托得他有些傻了,心里确实会有点不舒服。
陈立继续说道:“商东这两块地,就跟我们开发的东山华府小区挨着,拿过来也想着装进东山华府这个项目里,但是我们和方义新、高俊蒙他们过节很深,同时方义新他们也盯着商东那块区域--我们毕竟还是小公司,只能拿低价地小打小闹--就怕到现场,他要跟我们斗个鱼死网破。之前过去拜访郑总,知道郑总今天会到场,也就安下心来,想着也就郑总能将他们的气焰压住……”
见陈立将话说透,郑文远哈哈一笑,爽朗的说道:
“新潮锐既然对商东这两块地感兴趣,也别说什么三十万了,我还能占你们这个便宜?后续土地转让手续,新潮锐直接接手就可以了……”
郑文远现在是想通前因后果,但这两宗地最终还是新潮锐接手,他也没有什么损失,今天他不仅狠狠教训了方义新一顿,还在商都地产圈露了一把大脸,又能有什么不高兴的?
而郑文远也更明白过来,陈立才真正是个人物,虽然罗亦恒之前提醒过他,但他没有重视,竟然一直都误以为陈立的地位没有周斌高,看来他对商都市的人跟事,还是太大意了。
“那我就谢谢郑总了!”陈立拱拱手,谢道。
这时候葛明辉的秘书王自明走过来,请大家到旁边的休息室说话。休息室这边,服务人员已经将茶具摆上来沏茶。
葛明辉这会儿将紧急送过来的文件审阅完,还有话要跟陈立他们聊,加上也想借机会,跟郑文远多接触接触;刚才陈宏昌他们在,有些过于赤裸裸拉拢的话也不方便说出口。
葛明辉看到郑文远与陈立他们站到一起,郑文远在拍卖会现场跟方义新他们斗气的事,他也听到--这种有实力的投资商,又跟他的政敌尿不到一壶里去,葛明辉自然是要想尽办法拉到自己的圈子里来,以后对他自己的仕途也绝对是一大助力。
郑文远跟葛明辉聊了一阵子之后,陈立不经意地说道:“葛书记,商东规划区域的拆迁有些慢啊,每拆出来一块土地,立刻就会被开发商抢走,还有点供不应求啊。今天要不是郑总出手帮忙,我们一块地也拿不到,你看钱总今天可是空手而归呢。”
见陈立这么说,葛明辉也不知道他们之间到底有什么猫腻,笑着说道:“你们啊,总是觉得地不够用,哪里知道我们区政府的难处?”
他喝了一口清茶,看着一圈人等着他的下文,便开口说道:“这两年商都市经济发展起来了,外来人口激增,主城区这块的地价越来越高,这个你们都知道。商东新区的拆迁面临许多问题,其他的我就不说,就说居民安置这块吧,市中心的房价那么高,货币拆迁根本就不现实。区政府这边是在想办法建安置房,但财政太紧张了,每次都是挤牙膏似的,挤出少量资金,所建安置房也有限。目前只能安置一点,拆迁一点,何况又难免会有一些群众不愿意配合,对安置房的要求总是不满意。为此市里没少批评我们进度缓慢……”
金水区所建的集中安置区,资金被挪用、建设进程缓慢以及房屋质量出现问题,陈立他们也是早有耳闻,拆迁户的抵触情绪极大,这也是导致拆迁缓慢的一个原因。
只是之前的安置房建设,包括承建的开发商,牵涉甚广,葛明辉即便作为区委书记,也没有办法去捅这个马蜂窝。
葛明辉说完,见几个人都不说话了,笑着说道:“你们都是实力雄厚的地产开发商,在拆迁安置这块工作上应该也不会陌生,有没有什么好的建议啊,一起说说嘛。”
“我们也没有好的建议啊,不过,之前锦澜三期的地块拆迁安置,新潮锐置业将东山华府一期的房子拿出来当安置房,葛书记是清楚的,”
陈立说道,
“区里能不能转换一下思路,从开发商手里收购现成的、质量有保障的住房,当安置房,推动拆迁加快进行?现在,东山华居的二期、三期都已经建好了,目前有一千套住房还没有着手销售,要是葛书记有意推动这个计划实施,我们这批住房,可以以低价转给区政府。今天,何总、钱总都在这儿,就等葛书记你一声吩咐啊!”
“这个想法,区里也有人提议过,但区里哪里能挤出来那么多钱?金水区财政收入看上去不错,看起来很有钱,但除了上缴国库,省市两级政府提留,能留在区里的就入不敷出啊……”葛明辉也抱怨财政收入分配不合理,但这不是他能决定的事情。
何婉放下茶杯,侧了一下身子,接过陈立打开话题说下去:“这样吧葛书记,我们新潮锐把一千套住房提供给区里作为拆迁安置房,区里不用花一分钱,将来把商东的土地折算出来给我们一块,这样既解决了区里的难题,也让我们新潮锐顺利的拿下一块地皮。”
“哈哈,主意是好啊,可是这个事情我一个人也做不了主,不知道你们想折算多少土地出来呢。”葛明辉心里这会算是打开了天窗。
陈立接过话头道:“东山华府一千套房大概有八万平方米,目前的房价就是一千,折给区里,只能照八百每平计算,价值八千万。按照今日商东的地价折算,均价已经拍到了二十五万一亩,那我们换土地置换时,就必须要以二十五万一亩计算,也就意味着,区里可以拿三百二十亩,置换东山华府一千套房……”
“新潮锐想要置换东山镇的哪块地了?”葛明辉问道。
“……我了解过东山镇今年的拆迁计划,体育中心规划区域以东,到秀石山脚这一块地,是东山镇计划今年就要拆除的项目,但就卡在安置房的问题上,迟迟得不到推进,要没有一个利索的办法,可能到明年都未必能拆下来,”
陈立继续说道,
“秀石山这块地,计划是拆四百户、拆出一千六百亩的商品房建设用地来,我们可以将东山华府二期、三期的房子都拿出来,帮金水区及东山镇,安置这四百户村民,但照刚才的地价、房价进行核算,我们只需要置换到秀石山这块地其中三百二十亩就可以了……”
葛明辉点点头,陈立的这个方案很让他动心,不仅能最快的将当前的郁结难题解决掉,区里不用付出什么,还能净得一千二三百亩的建设用地拿出来拍卖。
听到陈立在那里侃侃而谈,另一边的钱万里则郁闷不已,没想到陈立到头来打的是这个主意。
之前不声不响的,将郑文远拍得的二百一十亩土地装入囊中,现在要是这置换方案能成功,新潮锐置业等于在商东将五百三十亩地拿到手里了,而且东山华府二期三期还省去房屋销售过程。
虽然他每天盯着陈立的动静,没想到最后还是陈立在他眼皮子底下,无声无意将这么大幅的地拿到手,钱万里在一旁也无奈的一笑:这孙子太贼了。
葛明辉轻轻地点了点头,思索了一会道:“这个办法可行,但是我一个人说了不算,我这两天区常委会提一下,看其他常委是什么意见。”
又跟郑文远不远不近地聊了几句,葛明辉说了几句官话,让万邦在商都有任何困难,都可以来找他,之后就带着秘书离开了……
方龙地产巨大的会客室里,方义新坐在那里抽闷烟,商东今天拿出来的两块地,他们一块都没拿到,居然是郑文远跳出来做枪,狙击方龙地产,然后再把这两块地转让给新潮锐置业。
他们千算万算就是没料到会是这么一种局面。
他陈立有把握把30万一亩的土地做起来,他方义新也有这个信心,只是今天突然跳出郑文远来,将他的思路都搅乱了,他在现场畏手畏尾,没敢冒进跟上。
说起来,虽然已经是三番两次被陈立算计了,但这次竟是毫无察觉的被算计,方义新更是觉得窝心。
更可恶的是,上次在皇朝自己被陈立带的小混混给打了,刘牧楷被陈立打破了脑袋,现在又被郑文远的司机给扇了大嘴巴子,而且还不能让张伟任知道,真他娘的操蛋啊。
“方哥,郑文远这档子事,真就这么算了?”刘牧楷摸着仍然隐隐作痛的腮帮子,问道。
方义新瞥了刘牧楷一眼,耐心劝他道:“生意场上的事情生意场上解决,要不然,真找人去将那辆宾利砸成废铁?”
刘牧楷是不甘心,但现在想想,事情真捅大了,捅到必须是他舅舅出面收拾残局,对他也不利--上次的事情,已经令他舅舅对他很有意见了,刘牧楷再纨绔,也知道他要看谁的眼色。
“是啊小刘,这件事只能这么处理。”高俊蒙在旁边打着圆场,安抚着刘牧楷,“这事走偏门,搞到事情难以收场,我们跟张市长也不好交待。”
见高俊蒙也这么说,刘牧楷只能就此作罢。
“万邦拿下中山路路段商圈最核心的地块,对我们的方龙大厦项目冲击很大啊。这个才是迫在眉睫的事情,高总有没有好办法?”方义新岔开话题道。
高俊蒙靠着沙发说道:“眼下没什么好办法,只能走一步看一步,但是万邦初来商都,根基未稳,我们可以在其内部收买个眼线,摸清他们的具体意图,才好想对策……”
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