第149章
“能被这样的女人吃得连骨头渣子都不剩,我也心甘情愿啊!”钱达下意识都要去抹嘴角边的口水了,实在想象不出,李梦这样的妖媚女人,有什么凶险的。
看钱达这家伙一副魂不守舍的样子,陈立也懒得搭理他,径直上楼,召集刘同江、何婉他们研究青泉濠庭第一阶段的营销方案。
按照胡国铭所表现出来的决心和速度,青泉濠庭六栋年底建成封顶问题不大,两栋样品楼也会以最快的速度装潢外立面、中庭绿化以及装修出三套样板间,在这之前至少要进行一波的营销宣传,为明年年初的开盘销售打下基础。
接下这个盘子,除了要给罗荣民一个满意的交待,陈立还想着借这个项目,将大商地产投资基金这个资本平台能真正的运作起来,还能持续不断壮大下去,也因此他在青泉濠庭项目投入极大的精力,要确保这个项目能获得足够的利润空间,让所有参加基金募资的投资人,都能获得满意的回报。
跟何婉、刘同江研究完第一期的营销宣传方案,陈立提出了一些细节上的要求,刘同江带着助理回去,抓紧时间修改。
陈立让何婉把财务叫来,几个人在那里又核算了一下财务,陈立要看新潮锐置业,目前可以调动的资金有多少。
锦澜二期的稳定销售以及地产经纪公司,都给新潮锐置业带来稳定而丰厚的利润,只是前期投入太大,包括一次性拿出五千万从周正荣手里将国棉厂拆迁项目50%的股权收购过来以及往整个大商地产投资基金注入两千多万的资金,目前新潮锐置业能够调用的资金非常有限,也就一千多万;另外,也就地产经纪公司的专用账户上,还有四千多万的资金可以临时借用。
这四千多万是二手房交易的房款,临时存入专用帐户里,因为不断有房款转入,也不断有房款转出,所以专用帐户里一直都维持一个相对稳定的数字。
待财务部拿出一个确切的数字来,陈立摸着脑袋说:“行,你们先去忙吧。”待几个财务离开,何婉看着陈立眉头紧锁的样子,忍不住问道:“缺钱了?”
“嗯,缺,相当缺。”陈立将整个身体放松,靠在柔软的老板椅里,露出一副疲惫的样子。
“你又是看上什么项目了?”何婉问道。
“嗯!”陈立说道,“目前,商都市主城区的发展空间已经非常有限,但作为中原省的省会,商都的人口以及产业发展却越来越集中,城市快速往外围扩展,是势在必行--商东新区的建设,很可能明后年就会提速,我想趁着地价便宜,在东山镇多拿些地,但再便宜,也是需要钱啊!”
很多事情,商都市的地产开发商想必都在考虑,现在的问题是谁更有魄力,更有胆识和眼光,能够在省市两级政府决定商东新区建设提速之前,拿下足够多的地皮,才能占得更大的先机。
主城区这边虽然还有很大的发展空间,但地皮太贵了,同样的资金,能运作的楼盘面积却相对有限,陈立只能将新潮锐真正崛起的希望放在商东新区。
陈立是想在商东新区再做一个项目,但如果他将自己的设想说出来,别说何婉,就连钱万里都会惊讶得坐不住,因为陈立的胃口实在太大了。
想要做到这一切,他手里就算是有一个亿的资金,也是远远不够。
不过,留给他准备的时间还有。
陈立估算着商都市市政府推动商东新区加快建设的时间,最快也得等到明年商都人大会议结束之后,毕竟现任市长马上就要退居二线,在新任市长接替之前,也不会想着去折腾什么事情。
到时候甚至有可能是罗荣民直接坐上市长的宝座。
在东江沿海城市任职多年的罗荣民,对城市发展和经济发展有着常人不可及的眼光和决策力度,这可能也是高层调他回商都工作的主要目的。
罗荣民正式担任市长,绝对不会忍受商东新区的规划建设继续拖延下去。
跟何婉在办公室里腻了一下午,直到她提前回去接孩子,陈立才意兴阑珊地走出新潮锐。
这时候钱达又像跟屁虫似的粘了上来,不怀好意地说:“立哥,咱们晚上去哪儿看美女?”
“你小子粘着我,合着就是为了看美女啊。”陈立白了他一眼。
“不然你以为呢?我爸让我给你做司机,这么无聊掉份的事儿,我总得找点乐子才行!”钱达振振有词地说道。
“跟我去图书馆吧。”陈立笑着说道。
“又是图书馆?算了,中大妹子太清高,我以前的手段都使不出来,没意思得很,你自己去吧。”钱达脑袋摇得跟拨浪鼓一样。
沈彤是陈立的表妹,同宿舍的郑冰洋,都是令人惊艳的极品,但这俩人没有一人对他感兴趣,也就使得钱达跟陈立去泡图书馆的热情,直接就跌入了冰点。
“靠,你老子好几亿的资产等着你接班打理,你整天想着怎么去泡妹子?怪不得你爸没事就喜欢揍你,活该。”看着这家伙跟着自己看上去蛮勤奋的,但心思却都还在女人身上,陈立顿时觉得无语。
钱达把陈立送回中大,就自己找地方玩去了。
陈立在食堂解决掉晚饭,独自一人来到图书馆继续看书。
没多大一会,沈彤跟郑冰洋一起过来了;郑冰洋打算考研,才大三就开始准备起来,整天拉着沈彤一起泡图书馆。
打过招呼,陈立也不说话,继续埋头看书。
坐下的郑冰洋,有意无意地打量陈立两眼,没想到上一次将电话留给了陈立,竟然就石沉大海,一点回应都没有。
三个人坐在那里还没多久,周斌和苗静一起走了过来,陈立心想今天还真是撞了邪,周斌竟然会和苗静一起来图书馆,猜想肯定是这家伙闲来无事,又开始围着苗静转了,美其名曰是怕苗静一个人无聊,实际上应该是盯着苗静,不被其他男生惦记。
看着苗静又气又无奈的样子,陈立忍不住暗笑,周斌这家伙因为自己花心,苗静才和他分手,分手了还缠着苗静不让其他男生染指。
周斌和苗静坐下来,周斌比钱达更没有看书的耐性,坐下来就缠着苗静说话,挨了苗静几个白眼,又凑过来找陈立说话,还不忘挑逗沈彤、郑冰洋几句,搞得陈立都没有办法静心看书。
过了一会儿,陈立只好拉着周斌出去溜达,让几个女生在这里好好复习。
周斌告诉陈立,下午的时候,他老爹跟钱万里喝茶聊天,得知钱万里也打算在东山镇购入一块地皮,为锦苑国际的新项目做准备。
对于这一点,陈立丝毫不感到意外,现在不单是钱万里把目光转向了商东,怕是许多地产巨鳄,都已经瞄上了商东那边的地皮。
两人在图书馆楼下的树荫里抽了支烟,看到有手电筒向这边走来,掐灭烟头,并肩向外走去。
陈立知道周斌开车到学校来,就决定拉周斌一起到东山镇那边溜一圈。
没有去东山华居,而是在东山镇附近漫无目的的开着车,直到深夜才开车回锦澜。
“新潮锐还是要在商东拿项目?”周斌知道陈立不会无聊到深夜拉他在东山镇乱逛,在车里问陈立。
“锦澜三期很快就会开盘销售,青泉濠庭的规模也有限,新潮锐置业未来得有自己的核心项目……”陈立说道。
回去的路上,周斌却有些担忧,商东新区还是一片破败的景象,要是陈立将新潮锐置业的发展重心转移到这边,是否有前景,他心里没有太大的底气。
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