第227章
等钱达将小夫妻俩的认购协议拿上来,陈立签过字,就准备离开售楼中心回市里去。
陈立刚坐上停在路边的车里,就看到李梦从售楼大厅里跟出来。
碧沙花苑一期已经售完,二期正在办预售许可证,李梦跑到国邦与东山华府的售楼中心打探情况,实在不令人意外。
看到李梦朝他这边走过来,陈立拉住刹车,一脚油门踩下去,尾管喷出两道浓烟就将李梦整个人都兜进去,又赶在李梦脱下她高跟鞋砸过来之前,陈立就踩着油门,拐上主干道绝尘而去。
李梦很快就开着她的宝马,从后面追过来,摁着喇叭示意陈立将车窗打开。
“你现在身家在商都市也排得上号了,至于小心眼成这样?”李梦侧过他勾人的脸蛋,一脸鄙视的瞅着陈立。
“我还就小心眼了,还就特记仇。”陈立放慢车速,慢悠悠的压着右侧车道往前开。
“要不这样,我们飚一把车,我输了,随便你拿我怎么样;你要是输了,就不要再整天对一个小女孩子小心眼了……”李梦说道。
“陪睡也行?”陈立这技术勉强在商都拥挤的交通氛围中应付,飙车那纯粹是开玩笑,将半截香烟很没有素质的弹出车窗外,示意李梦先走。
“想睡我,你行吗?”李梦鄙视的瞥了陈立一番,踩着油门,车子就像一匹黑马窜出去老远,远远将辉腾甩在后面。
陈立慢悠悠的开着车,压根就没有追上去的意思,过了一会儿,就看到李梦将车停在路边等他。
“你这样子,到底是记仇还是不记仇啊?”李梦趴在车玻璃窗看过来。
陈立瞥了两眼,下意识就想咽两口唾沫,见李梦鄙视的眼神看过来,说道:“到底有什么事情要说?”
“算了,我请你吃饭,你不至于连饭都不敢吃了吧?”李梦说道。
陈立对李梦的戒心很深,但不至于连顿饭都不敢吃,让李梦开车在前面带路,两人一前一后驱车来到中山路金融广场的一家西餐厅。
李梦也不问陈立吃什么东西,直接给他点了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗,然后点了意大利杂菜汤、意大利萨拉米、森林水果、梦幻冷饮等等一堆吃喝,然后一脸嫌弃的把那名男服务生打发走,免得继续站在她跟前,眼珠子都差点丢她的衣领子里。
“人家也是爱美之心--再说李总打扮得这么漂亮,不就是给男人看的?”陈立点了一支烟,说道。
“那陈总刚才给那对小夫妻俩这么优惠的价格,也是看上人家老婆了?”李梦倾过身子,戏谑的盯着陈立的脸,问道,“你们男人,是不是对别人的老婆特别感兴趣?”
“……”陈立无语,点了一支烟,转过身去不跟李梦说话。
“好了,不跟你开玩笑了,那两个小夫妻俩恐怕做梦都没有想到,因为他们无意送老太太一瓶可乐,就戳到你心软处了--……”李梦说到这里又忍不住要大笑起来。
“……”陈立作势拿起来桌上的烟灰缸要朝李梦砸过去,问道,“你一直都躲在国邦的售楼中心里面,我怎么没有看到你?”
“你的眼睛长到天上去了,能会注意到我?”李梦白了陈立一眼,接着又告诉陈立实情,“我有个大学同学,是你手下的员工,我下午闲来无聊,就在她的办公室里聊天……”
“……”陈立深感无语,没想到新潮锐到处都是这女人的眼线,想着是不是明天查到是谁,直接开除拉倒。
“你不会将我同学开除掉吧?”李梦像是能猜中陈立的心思,问道。
陈立问道:“到底有什么事情找我?”
李梦挺了挺胸脯子说道:“碧沙在秀石山南麓也有一百三十多亩土地,能不能让我也加入你们的新锐城开发计划?”
新潮锐成立新锐城项目公司,需要对所有的投资人介绍初步的一些计划跟构思,消息传到李梦这里很正常。
陈立问道:“怎么,你要拿碧沙那块地,入股新锐城?”
“你想多了,碧沙一百三十亩土地跟你的超级大盘毗邻,可以借着你们的东风扬帆,可我不知道你的具体规划跟时间表,就怕碧沙跟不上你们的节奏,会影响你的整体运作嘛,说起来我这也是为你考虑!”李梦眨了眨眼睛,说道。
李梦双手撑住下巴,卖萌似的看着陈立,说话的时候整个身体往前倾,要不是有桌子相阻,估计这会儿她又贴了上来。
“你现在就想知道我们具体的规划啊,那这事我得找人商量商量!”陈立淡定地回答了一句。
“这事儿你找谁商量,都到这时候了,别以为我不知道整个新潮锐是你一个人说了算?”李梦娇嗔道。
“……”陈立拿着烟头在烟灰缸里打了个转,一点一点将明火在烟缸壁上蹭掉,最后才一下子按在里面:“你跟我们积极搞配合可以啊,但是碧沙地产还有方家跟高家的股份,你不知道他们现在都恨不得将我拆了吃掉?”
“现在心里可都是陈总您啊,谁还想着他们呀?”李梦娇嗔道,这会儿说话的声音也勾人起来。
“……”陈立这时候知道李梦是什么心思,但以前被这女人坑惨了,这时候才不会轻易就将新锐城的具体规划,特别是时间表吐露出去。
新锐城未来会有成套的商业及公共设施配套,要是李梦知道他们这边具体的规划以及开发计划跟时间表,碧沙在南侧地块的开发,完全可以最大限度的借他们这边的力,进行同步住宅小区的开发。
他们甚至都不需要在商业及生活配套上投入什么,就能顺顺利利的将房子盖出来、卖出去。
陈立虽然不会专为以前的私仇,不会专为打压李梦这女人,就打乱既有的计划,但也不可能轻易跟吐露新锐城的开发计划,谁知道这女人知道他们详细的计划后,会不会有其他的后手?
见陈立始终不吭声,对她戒心犹深,李梦撇撇嘴,像个小女孩似乎的娇怨道:“还以为我赢了,你就真不记仇了呢,你们男人,有时候也太小心眼、太无聊透顶了……”
陈立没有跟李梦多聊什么,蹭过一顿饭,就开车离开,而他赶回公司,也是将新锐城项目公司及新潮锐商业公司的管理层召集起来,召开新锐城项目运营的第一次专题会议。
钟秀路作为城市主干道,在规划上是禁止建沿街商铺的,但紧身挨钟秀路的两侧,规划中又是商业办公用地,是未来新区商贸中心的西延段。
新区开发计划里,电信大厦及海关大楼,会在碧沙地块与钟秀路之间最先启动建设;而新锐城最先启动的,则是要钟秀路北侧,在海关大楼的对面建造大观澜创业园二期工程,同时在电信大楼的规划地址对面,紧挨着中大观澜二园,划出四十亩商业办公用地,建造一座大型商业超市。
这两块商办用地,在方义新的推动下,都打包在一起,要不然陈立还要另费手脚拿下来。
这样不仅能为新锐城提供必要的商业生活配套,未来还能跟CBD商务区无缝衔接……
钱万里这两天老娘摔骨折了,回老家忙了两天,都没有关注到这边的状况,也是上午紧急赶回商都,坐到会议室,就问周斌:
“商业公司这几天联系嘉禾集团,那边有什么回应?要是嘉禾愿意接手,我主张还是将这个大型超市交给嘉禾去做好了,嘉禾集团就是靠这个起家,经验相当丰富,大不了优惠条件给他们放宽一些。”
其他人也都是这个意见。
大型购物超市的运营相当复杂,还会挤占他们有限的资金,如果有合作方愿意接手大型商超的建设、运营,新锐城建设的资金压力将进一步得到缓解。
陈立摇摇头,说道:“我们不用考虑嘉禾,嘉禾上午才给我们回复,沐智容这个老家伙胃口太大,我已经让周斌直接回绝双方的合作意愿,这个购物中心我们自己来做。”
“什么情况?”钱万里问道。
“老家伙的魄力可以,想将中大观澜二园的用地也都拿过去建造大型购物中心,但他要求我们将这块地免费送给嘉禾,让我回绝了。”陈立不咸不淡地说道。
“……操,都是想吃肉的主!一百多亩商业用地,现在怎么也要值一个亿,他张口就要,亏他说得出口,”钱万里吐着烟圈说道,“沐智容的胃口实在太大了,不是好的合作对象,何况我们真将地免费送出去,嘉禾会不会及时建造购物中心还是两说,我们是不能让沐智容捏着我们的软肋!”
“新潮锐这时候再自持物业,运营大型商业,会不会还些有些压力?”胡国铭说道,“沐智容下手是心黑了,那我们可不可以考虑,再找其他大型连锁企业合作?”
“找其他合作方,谈判周期太长了,只有我们自己做,才能赶在明年上半年,配合新锐城一期开盘,就真正对外营业……”陈立摇了摇头说道。
“商业公司在青泉的购物中心下个月就要投入运营了,做这个也是积累一定的经验了,但商东毕竟不比青泉。青泉大厦处于青泉市中心,秀石山这块现在跟荒地差不多,在没有密集的人口涌入之前,现在就直接拿一个亿出来,运作这个大型商超,投资是不是大了一些?”陈立为新锐城配套建购物中心,整体规划上没有什么问题,但建起来之后怎么办,没有足够的人流,大型商超运营一天就要亏一天,郑文远对此还是有很深的担心。
陈立说道:“欧美大型商业超市,都主要建在城郊地区,依赖便利的公路交通,吸引郊区客流--国内在城郊地区建大型商超,最主要的局限,还是私家车存量有限,无法在城郊形成有效的客流,但在东部沿海省市,已经有一些解决这个瓶颈的先例存在。往后,市里会加密主城区与商东新区的公交车班次有限,钟秀路就是公交车密集通行的主干道,会直接受惠;之后,我们自己购入大巴车,开设购物专线,以物美价廉的商品,将客流从主城区及城郊的引进来。”
“……只要我们的卖品比主城区内低廉--我们新建的商品,在地租成本上是有优势的--又有便利的购物专车接送,可以想象会有多少人趁着下班、周末来秀石山消费。而随着商东新区的逐步发展,待到秀石山形成一定的住户规模,中央商务区慢慢成型,新锐城周边的商业形势就将彻底成熟起来……”
(https://www.24kxs.net/book/587/587306/15854730.html)
1秒记住24K小说网:www.24kxs.net。手机版阅读网址:m.24kxs.net