第215章
中午吃饭的时候气氛比较热烈,毕竟新潮锐今天出尽了风头,只是在座的人兴奋之余,倒是充满了担心和期待。
吃过饭之后,陈立与何婉、刘同江他们直接回公司,钱万里、胡国铭、周大海等人,可半点都没有要散伙的意思,坐上车就跟着辉腾的后面,也一起往中大观澜创业园开过去。
饭局上陈立只顾吃饭,也没有说什么有营养的话来--不要说,钱万里、周大海他们了,郑文远都将助理人员打发回去,他笑嘻嘻的挤上钱万里的奔驰,还没有从陈立嘴里掏出一句实话,他也是打定主意今天就耗下去了。
上午陈立代表新潮锐,以六亿两千二百四十万总价拿下秀石山南麓一千三百亩地的事情,早就传回了公司。这时候,公司里的员工,也是极度震惊、兴奋,他们都知道,此举相当于一下子将新潮锐推入了商都市一流地产开发商的行列,人人都有一种与有荣焉的兴奋感。
不过,公司中高层,都知道新潮锐置业当前的财务规模和现金流,不要说六亿的土地款,就算是一个亿的土地款,也要筹措一段时间,兴奋之余也是满满的担忧。
陈立将车停在公司前,看到周大海、胡国铭、郑文远、钱万里他们都跟着下了车,站在公司大门前的台阶上,说道:“这会儿是工作时间,你们这时候跑过来喝茶,我是要收茶钱?”
“我拿茶泼你一脸,”钱万里笑骂道,“现在秀石山那块地,都落入你口袋里,你还打什么马虎眼、玩什么迷魂阵?你到底有什么打算?”
陈立请大家到他办公室坐下,待苗静、冯歆过来,帮大家沏好茶,他才坐在办公桌后面,懒洋洋地说道:“大家都跟在我屁股后面,除了想知道我到底什么打算,另外一点,也无非是怕新潮锐置业这次吃独食。至于我到底是怎么想的,我现在还不能说,但今天谁要是想参与进来,我可以将新潮锐置业在秀石山南麓现有的五百四十亩地,以四十八万一亩的地价,作价两亿五千九百万,置入一家新的公司里来,然后大家再分别注资入股,最终以新公司的名义,去承接今天拍下的这一千三百亩地。你们谁想参与进来玩一把?”
陈立说完,就点了根烟慢慢的抽着,敲着桌子笑道:“谁现在愿意参与进来,这就是最优惠的方案,等出了这个办公室门,我是铁定不认了。”
郑文远、胡国铭是面面相觑,说到底,陈立心里到底是什么打算,这孙子这时候还是不愿意吐露一句。
“新潮锐有我的股份,我已经算是参与了进来,”钱万里太胖,嫌茶水太烫,不够解渴,拿手中的冰镇农夫山泉喝了一气,第一个开口说道,“我本身还是想再多参与一把,但是你这孙子太贼,昨天夜里都没有跟我说实话,害锦苑国际今天白白浪费了上亿的资金拿了一块地,现在雁鸣湖的别墅区现在也无法开盘销售,暂时也拿不出更多的资金支持你。不过,等过了这段时间,锦苑国际有资金回笼,到时候新潮锐置业要还缺资金,到时候还是肯定第一个站出来支持的……”
钱万里这话,听得郑文远、胡国铭有点懵逼,不知道钱万里到底什么意思。
陈立、周斌、何婉都明白钱万里这会儿为什么会这么说话。
要不是陈立当时的相助,锦苑国际早就因锦澜的大盘而搞破产了,钱万里这是在表态:他没有忘记陈立当时的相助,如果新潮锐遇到危机,他不会袖手旁观的。
不过,钱万里目前,暂时只能作为新潮锐的股东之一,在内部支持陈立的决定,但也额外拿不出更多的资金来了。
说到底,钱万里对秀石山超级大盘的运营,还是有些担忧的。
郑文远看了看钱万里,也笑着说道:“四十八万一亩的价格远远超过了万邦的预期,你知道哥哥我在万邦只是个分区总裁,这么大宗的生意,没有什么决定权,我还要跟总部那边沟通一下才行。不过我也把话放这儿了,新潮锐置业要是有什么困难,尽管向我开口,虽然我不是万邦董事长,但说句话的份量还是有的。再说,我私底下,还是有些额外身家的……”
这话说的很气势,但是不如钱万里来的实在。
就算总部那边完全放权,郑文远现在也不会着急介入秀石山南麓这个超级大盘,他还是想看看陈立到底该怎么解围,更期待新潮锐实在撑不住的时候求上门来,到时候无疑能拿到更便宜的筹码。
特别是郑文远如果拿自己的钱,参与这个项目,自然是希望筹码越便宜越好。
他的那点心思,陈立自然是明白的,也不问沉默着不吭声的胡国铭了,慢慢地说道:“郑总的意思,我明白了,到时候少不了要求郑总帮一把。秀石山南麓这块地,土地款三个月后才需要结清,我们还是有些时间去筹集资金的?”
“……什么,这六亿多资金,都需要现筹?”钱万里脑门上渗出了一丝晶莹,合着你什么打算都没有,就敢张嘴接下来这么大盘子,“青泉濠庭现在开盘也根本来不及啊,就剩三个月,能回笼多少资金?何况全部回笼也堵不上这个窟窿。”
“是啊,青泉濠庭毕竟是高档复式豪宅,定位都是高端客户群,想要短时间卖掉,恐怕有些不可能吧,更关键,青泉濠庭的投资主体是大商地产投资基金,”
半天一直没有说话的胡国铭开口说道,
“新市委书记上任,对商东开发有一定的促进作用,至于促进到什么地步,这个谁也说不好啊,超级大盘的开发周期太长,即便青泉濠庭三个月内能回笼一部分资金,我这边倒好说了,但是大商地产投资基金的其他投资商,会不会将资金收回来,就难说了……”
大商地产投资基金,胡国铭最初是投入三千万,按照当初的约定,青泉濠庭这个项目结束,就应该结算本息及盈利,唯有所有投资商,对秀石山项目十分看好,才会将资金继续交给陈立运作。
胡国铭不至于急着将这笔资金撤回来,但更关键的,秀石山项目找哪家建筑商建设。
换作是新潮锐旗下的其他中小型项目,大成建设是绝不可能将这笔业务推出去,但要建设秀石山超级大盘,陈立这边连土地款都拿不出来,大成建设还能继续垫几个亿进去接下建造任务?
陈立听着他们说话,渐渐摸清了现在的态势。
这事儿不能怪他们,毕竟这个超级大盘对于新潮锐置业来说风险太大,谁也不能没把握往里面砸这么多钱,尤其是胡国铭这样的建筑商,开发商倒闭了,几个亿甚至上十个亿的工程款和材料款垫进去,都跟着泡汤,风险就太恐怖了。
“这个事儿呢,有些情况,我现在还不好说,但有一点,我是肯定,就是我有把握这个项目做到不亏损,不会让新潮锐置业陷进去,也不会让参与的人陷进去。现在看来,也就新潮锐一家先吃下这份独食了,出了这个办公室的门,你们可别说我不地道啊……”陈立轻松地笑着,好像没有感觉到任何的压力。
“你觉得秀石山项目大规模开发,房价能推到多少?”郑文远还是不甘心到这时候,连句实话都掏不出来。
“我要是说出来,那之前我所说的合作条件就全部作废了。”陈立说道。
郑文远急得要拿烟灰缸砸陈立,气急败坏的问周斌:“你们知道这家伙心里到底在想什么?”
“……”周斌摊摊手。
钱万里、何婉看得出,陈立是不介意跟万邦、跟大成建设进行更深入的合作,但还是觉得筹码低了,才耍这个滑头,偏偏郑文远、胡国铭不敢进,却又不甘心就这么走了。
周大海拍拍脑袋,事已至此只能硬着头皮上了:“这样吧,小斌跟我先回一趟青泉,明天宴请一些青泉的投资商--青泉大厦那个项目之后,还是有许多资金愿意进来的,借着这个机会,我看看能拉多少资金过来吧。”
陈立没有说话,只是微微点点头。
周氏父子虽然地位不如这些人,但却是任何时候与陈立保持一条战线的人。
陈立办公室气氛有点诡异,热闹到中带着一股子消沉,但郑文远、胡国铭却还是不愿意离开,闲聊胡扯,陈立跟何婉也办不成什么事情,
到下午五点多钟,陈立看郑文远他们还耗在这里,说道:“得,我知道,郑总今天又是要请客了。”
“你这家伙……”郑文远实在拿陈立没有办法,只能站起来,先请大家到壹号会馆去吃饭,接着聊。
正在说话间,郑文远的电话响起,他瞅了一眼上面的号段,便走到办公室角落里,接通电话:“我是郑文远,秦秘书啊,林书记要来壹号公馆吃饭?行,我这就回去,没有在外面,就在壹号公馆对面的新潮锐置业,跟新潮锐的何总、陈总以及锦苑的钱总在一起聊天,还有大成建设的胡国铭、大商地产的周大海……好的,好的,啊,什么,林书记要见见何总、陈总、胡总、钱总他们?行,行……我来安排。”
秦秘书!林书记!
在场的人听着郑文远打电话,看他谨慎的样子带着些许的得意,自然不难猜到这个电话是来自市委书记林翰修的办公室。
果然,挂了电话之后,郑文远意气风发地说道:“林书记今晚要到壹号公馆吃饭,知道大家都在这里,也顺便约大家一起过去见个面……”
话还没说完,郑文远又给周媛拨电话:“今天晚上我要用场子接待客人,对,所有预约全部取消掉……对,对,你挨个打电话道一下歉,今天是实在对不起。”
“这样吧,我们先过去,估计林书记一会就到。”郑文远起身说道。
新上任的市委书记要见大家,虽然只是顺带的,但钱万里他们还是很兴奋,也不敢怠慢,就直接随着郑文远往壹号公馆那边去。
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