第88章
方义新还是约在华庭酒店楼下的咖啡厅见面。
李梦将思路整理了一下,又约了张洪庆一起来,等她将车停在华庭酒店大楼前的停车场,隔着玻璃看到方义新已经先到了,正跟一个颇有姿色的年轻女服务员眉来眼去的调情。
看那女孩子眉飞色舞的兴奋劲,李梦不禁暗自替这个明显涉世未深的小姑娘叹气,这个姓方的外表光鲜,可肚里也没少包藏祸心。
李梦抬头看了一眼华庭酒店富丽堂皇的大堂,暗想方义新约在这里见面,恐怕是又在打她的主意;每次见面,方义新明里暗里总是各种暗示,虽然都没被他占到大便宜,但也让人心烦不已。
李梦打电话知道张洪庆正在赶过来的路上,她轻吐了口气,提起精神走进了咖啡厅,冲方义新热情的挥了挥手。
方义新这才将一张名片夹到点餐单里,交给那个女服务员拿走,但这一切都被李梦看在眼里。
“你个没良心的,人家辛辛苦苦替你到处奔走想办法对付陈立,你倒好在这儿勾搭小姑娘?”李梦走过来,娇嗔的埋怨道。
“逗她玩呢?”方义新笑着说道,虽然在李梦身上他并没有占到什么便宜,心里还恼着呢,但方龙地产在商都开展业务,暂时还是要依赖李梦,岔开话题问道,“对了,今天到底什么大事要跟我商量?”
李梦坐下来,将陈立更换了锦澜花苑一期尾盘广告的事情和盘托出,方义新听着还以为李梦是抱怨又被陈立阴了一把,安慰她道:“这能算什么事,你现在不至于还盯着那点肉吧?”
锦澜花苑二期即便还有上百万的广告预算,但大部分费用是要支付给路牌广告公司、电视台、电台,碧沙广告真正能吃到手的利润却很有限--方义新此时在碧沙广告也有投资,但也看不上这点小钱。
李梦蹙起眉头,五官精致的脸显得极其诱人,她说道:“锦澜二期的合同拿不拿到真无谓,我有个意外的发现……”
”什么发现?”
“陈立这次置换的广告,与其说是给锦澜花苑一期尾盘打广告,倒不如说是为他的新潮锐置业做宣传--另外,陈立还将锦澜一期尾盘的销售,与新潮锐置业彻底捆绑起来,我觉得他那边的发展重心,接下来很可能会向着中介业务倾斜。”李梦说道。
“中介?”方义新轻蔑笑道:“这个行业目前在国内根本就不成熟,再说就新潮锐置业下面那两个小破店面,能翻起什么大浪来?”
“你太小看陈立了,”
李梦抿起嘴,觉得方义新此时还这么轻视陈立有些太不明智了,心想也许是他心底还极度排斥陈立这个人吧,但她不能再挑顺方义新心的话去讨好他,摇头说道,
“陈立这个人做事常常出人意料,让人摸不着头脑,但几次下来,你看他有没有失误,又有哪次是被别人占便宜的?另外,钱万里拿出一千万注资新潮锐置业,除了在年初时拍卖拿下东山镇一块地外,还全力在商都市新开地产中介门店。这个月,新潮锐置业在全市就增开了九家分店,下个月,新增分店数可能还要多。新潮锐置业搞这么大的动作,你还觉得陈立不是有所图谋吗?”
为钟秀路北地块,方龙集团多掏出三千万,这个教训,方义新这辈子都不可能忘掉,但他不想在李梦面前表现得太重视陈立,这还是不想让李梦小看了他。
既然李梦的态度都这么认真,方义新也没有办法再装腔作势,开口问道:“你这消息都是哪来的?到底可不可靠?”
这时候张洪庆从外面推门进来,手里拿着一只文件袋。
见李梦与张洪庆是有备而来,方义新微微颔首,让张洪庆挨着他坐下来,问道:“陈立那边到底有什么新动作,钱万里既然入资新潮锐置业,他对地产中介业务,有什么看法?”
方龙集团注资锦荣的事情已经快谈妥了,张洪庆与方义新接触也不是一回两回。
张洪庆愿意泄漏一些信息给方义新,道理很简单,在陈立接手锦澜花苑一期的楼盘销售之后,他在公司已经没有什么声望可言,地位就一日不如一日。
虽然锦荣地产成立之后,张洪庆还是被钱万里调到锦荣地产担任副总,负责与金水区、国棉厂、荣光地产、方龙集团的接触跟谈判,但张洪庆也意识到钱万里对他没有那么信任跟重视了。
张洪庆必须要为自己的退路着想。
张洪庆坐下来,将手里的文件袋放到桌上。
方义新伸手去拿文件袋,张洪庆不经意的在文件袋压了下,说道:“这是陈立亲手做的新潮锐置业发展规划,目前锦苑是新潮锐置业的大股东,自然也是锦苑的一份;我也是好不容易才从钱万里那边复印了一份……”
张洪庆意思都是明摆着的,这一次也是豁出去了,要是暗中复印商业资料的事情捅出去,钱万里即便念旧情不扒了他的皮,也不可能再留他在锦苑了。
方义新笑道:“张总不仅在地产销售方面有丰富经验,还管理过具体的地产开发项目--我这边现在正缺张总你这样的人才。”
张洪庆等的就是方义新这话,将文件袋递给方义新。
方义新拿出厚厚的一叠文件,正是当初陈立给钱万里看到商都市房地产发展报告。
方义新翻开报告,虽然在海外留学也专门学习这方面的知识,却不得不认为这份报告做得极有水准,而且很多资料是他现在都没有搜集到的,心想以前将陈立当成中大的普通学生,真是轻视他了。
要是早就认识到这点,也不至于搞得这么狼狈不堪,也不至于家族里有人对他产生这么大的意见。
方家是家大业大,但刚刚才到两千零一年,国内资产净值上亿的富豪可能都没有一千人,在钟秀路北那宗地上,一下子就多付出三千万的成本,这令方义新在家族内部也承受极大的压力。
李梦也是在跟张洪庆通过电话之后,才知道有这么一份报告,此前也没有看到具体的内容。
她将文件接过去,一页页的仔细,她这段时间来的猜测,一下子就有了理论基础,也禁不住美眸发光,没想到陈立长相清秀的脑袋瓜里,真有着常人不及的学识。
方义新等李梦看完分析报告,才说道:“现在看来陈立当真是要往中介方面发展了。你的意思我也明白,你是想让我给你投资,也大举进军地产中介,跟陈立打擂台,对吧?”
李梦嫣然一笑,问道:“你愿意看陈立继续风光下来,空手套白狼,却能将方龙地产始终压一头?”她此前还担心方义新会有犹豫,但有陈立给钱万里的这份报告,她就不愁方义新不上钩。
方义新道:“地产中介在国外是有相当的市场份额,国内刚刚初步,市场前景应该是不错的。我可以从方龙地产拿三百万出来给你拓展地产中介业务……”
李梦摇头笑了起来,说道:“陈立此时在中介门店上的投资,每个月都不低于一百万,我们已经落后了两三个月,你这三百万,够跟陈立玩这场游戏吗?你堂堂方龙集团的公子爷,要只是拿三百万出来,魄力是不是有些小了啊?”
李梦这时候不怕将方义新说恼了,当然是挤兑着要方义新拿更多的钱出来。
在钟秀北路那幅地消耗的资金太多了,接下来还要为那幅地开发建设留下充足的流动资金--在不惊动洛城的情况下,方义新此时能调动的资金也没有想象中那么多,他沉吟片晌,说道:
“方龙地产这次可以拿四百万出来,此次我投入碧沙广告的三百万,还没有机会花掉,另外我去找周正荣,看他能不能拿一笔钱投进来。这样,咱们也先凑一个整数,总归跟陈立玩一把……”
说到这里,方义新又问张洪庆:“张总有没有兴趣参加进来?”
“……”张洪庆自然是希望参与进来,但他此时捉襟见肘,苦笑道,“我这些年恨不得把命卖给钱万里,可是没有捞到什么好处啊!”
这也是张洪庆最为不满的地方。
钱万里刚刚发迹时,恨不得每一分钱都投到项目里,早两年几个副总每个月也就拿六七千的工资,而到雁鸣湖东岸项目陷入困境,几个副总为了表示与公司共甘同苦的决心,只拿基本的生活费,也是到近期,收入才恢复到之前的水平,甚至都不如陈立手下的那些销售经理。
虽然钱万里最近允诺要给几个副总股份,但张洪庆总觉得股份的事情,跟他关系应该不大了。
“没关系,就凭张总拿出来的这份分析报告,新的公司,也会有你百分之5的股权,”方义新知道真要在商都市扩大业务,张洪庆、李梦这样的地头蛇用处很大,而且这摊事真能做起来,能将新潮锐置业、能将陈立的嚣张气焰压住,他也不介意给张洪庆百分之5的干股。
张洪庆激动得脸都涨红起来。
李梦嫣然而笑着站起身,说道:“行啊,这事就这么定了。张总跟方总聊得这么投机,那我就不打扰你们了。详细的方案,那便由张总制定出来,我们再聊……”
不容方义新反应过来,李梦就背着鳄鱼皮挎包,走出咖啡厅,省得给方义新今天再有机会纠缠她。
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