第89章
打发走了张洪庆,方义新就联系周正荣在湖滨佳苑的正荣茶社见面。
方龙集团想要介入国棉厂改制拆迁及雁鸣湖东岸改造项目,周正荣也希望获得方龙集团的资金注入,保障项目资金流充足、项目能顺利推进下去,这对双方来说都是一拍即合、顺水推舟的事情。
而钱万里那边虽然跟陈立、罗荣民那边的关系更密切一切,但有前车之鉴,这时候也同样希望两个项目能得到更充裕的资金,对三方合作的事情也是半推半就,并没有拒绝之意。
要不是中间出了拍卖场那档子事,方义新都可以说是在商都初步站稳了脚跟,方家年轻一辈里,也将再没有谁能跟他竞争了。
然而拍卖会的消息传回洛城,当天晚上父亲方龙进就打来电话,劈头盖脸一通训斥,责怪方义新不知轻重,也明确告诉他,拍卖场的前因后果第一时间就传进了他大伯方龙茂的耳朵里,家族里不知道有多少人在观望着商都这边的形势,巴不得他再搞出了乱子,就有借口直接将他从商都拿掉。
现在方义新也是后悔太轻敌了,至少不该意气用事。
三千万的损失对方龙集团虽然不至于伤筋动骨,但也占到整个集团一年净利润的三成,而且还是因为方义新肆意树敌造成的,方义新也是放弃掉他在家族企业内的一部分股权,才摆平其他人的指责。
方义新知道眼下不是跟陈立置气的时候,他还要先在家族内部稳住阵脚,但这不意味着他真就这么算了,只是有些事需要做得更隐蔽、更高明,而不是无谓的争风斗气,让家庭里对他有意见的人抓住他的把柄。
李梦提出大举进入地产中介业务,这不仅能压制新潮锐置业的发展,还能扩大方龙集团在商都市的业务规模,在方义新看来,怎么都是一举两得之事,也暗忖李梦这个妖精真能抓准他的心事。
虽然这事有李梦、张洪庆在前面顶着,方义新在幕后就够了,但他觉得有必要将周正荣拉进来。
周正荣的态度有些游离,方义新不想给他机会彻底的倒向陈立那一边。
方义新将车停在正荣茶社楼下,走上二楼,看见周正荣正趴在案前练习写大字。
四尺斗方的宣纸上,大大的“忍”字墨迹未干,在方义新眼里显得俗不可耐,却心想这或许正符合周正荣这些国内暴发户的真实心态。
“方总过来啦,来、来、来,你快看看我这个字写的怎么样?”周正荣热情招呼道。
方义新国外留学回来,接受的都是西式的理论,对周正荣这套附庸风雅的做派,也并没什么兴趣,笑着说道:“周总,今天兴致不错嘛。”
周正荣走到窗边指着雁鸣湖岸对面笑道:“我也是强忍着心头烦躁啊,你看对面都已经开工,每天花钱如流水,我现在可是就盼着方总的资金赶紧到位了。”虽然跟方龙集团的合作协议已经基本上谈妥了所有条款,但方龙集团还在做最后的评估,没有签字,没有将资金打入锦荣的帐户上,这件事就不能算完结了。
“资金不是问题,问题是方总这边到底有多大的合作诚意。”方义新坐到桌前,随手拨弄着周正荣的字迹笑问道。
周正荣脸上挂着笑,但还是听出方义新的话里藏着其他意味,暗骂方义新真不是个玩意儿,三番数次就是逼迫他这边跟陈立翻脸。
最初想着能将那三十套低价房收回来,公司至少能多挣五六百万的利润,周正荣真不介意帮着方义新捅名不经传的陈立一刀,只是拍卖会一事之后,周正荣就不会再这么考虑了。
钱万里的态度是一方面,陈立在拍卖会上一次就让方义新折进去三千万,这可不是寻常的手段,周正荣必须要考虑他撕毁协议,将三十套低价房从新潮锐置业手里收回来后,陈立可能会有的反应。
“方总,做生意是求财,你又何必硬是跟陈立过不去呢?”周正荣也是语重心长的劝方义新来,“我也实话跟你说吧,我可以跟陈立撕破脸没什么,可你也要顾及到钱万里那边的反应。钱万里要是坚决反对你们公司注资进来,我也没办法,到时候大家脸面都会不好看啊……”
方义新没想到周正荣这么一号人物,也有些忌惮陈立了,笑道:“周总这话说得太严重了,我只是看不惯陈立这小子占荣光与锦苑的便宜,说了一句公道话,却没有想到会被他咬一口。既然周总与钱总你们都愿意让这小子占足便宜,那就当我什么话都没有说,这事也不会影响到我们继续合作,而一个亿的资金就快到账了,随时都可以注资锦荣地产。”
“……那就好。”见方义新不是过来逼迫他跟陈立翻脸,甚至还有退让之意,周正荣也是松了一口气,他眼下也希望雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发能顺利进行下去,不要再出什么幺蛾子了。
方义新又说道:“不过,我今天过来是想跟周总谈另一件事的,我这边和李梦准备合作成立一家地产中介公司,不知道周总有没有兴趣?”
“地产中介?”周正荣心里升起一丝疑惑,他也立时想到了新潮锐置业最近的动作正大举铺开地产中介业务,心想方义新这次被陈立挫了锐气,不再粗暴的直接在锦荣地产里搞事,而是退而求其次,想着与新潮锐置业进行业务竞争,总算是有了长进。
不过,周正荣还是不想再掺和进去,推脱笑道:“我对地产中介市场还真不熟悉,再说我手头的资金,也不是很充足啊。”
“周总是担心我意气用事?”方义新肚子里暗骂周正荣是头老狐狸,故作正色说道,“我到商都之前,就有意开展地产中介业务,也是极看好地产中介业务未来在国内的发展,只是我刚到商都,手头事情太多,这方面的动作稍微慢了一些……”
方义新记忆力一流,而且他对地产行业也是有很深的研究,将张洪庆从钱万里那里偷印出来的分析报告,几乎丝毫不差的给周正荣复述一遍。
见周正荣被他说得意动,方义新最后才说道:“我是真觉得地产中介大有发展前途,而且商都市是试水的最佳市场,我需要周总这边的资源,补足我们的不足。我与李梦也讨论过了,方龙地产会拿出四百万,碧沙广告出三百万,也希望周总参与进来凑个整数……”
周正荣没想到方义新对商都市的房地产市场研究真有这么深,点点头说道:“我倒是能勉强出三百万出来,但实在是挤不出什么精力,方老弟要是愿意我当个甩手股东,我就参与进来。三百万注资,方老弟给我百分之20的股权就够了,或者百分之15的股份也行,我都不计较。我眼下还是要将精力放在国棉厂跟雁鸣湖改造上,希望方老弟能理解啊……”
方义新听得出周正荣动心归动心,但暂时还是不希望跟陈立正面较劲,他拿三百万出来,也不过是换方龙集团顺利注资锦荣而已,方义新暂时也只想做到这一步,心想等地产中介业务真正做起来,到时候周正荣就会有进一步的选择。
“行,就照周总你的建议执行,”方义新笑道,“我好像也好久没跟钱总一起喝茶,什么时候周总一起请钱总过来喝茶?”
周正荣见方义新愿意做些妥协,他也稍稍放宽心,想着找个机会,与陈立缓和一下关系,大家都在商海里厮混,没必要为一点小事结仇,又点头笑着跟方义新说,过两天就抓钱胖子来喝茶……
陈立并不知道他给钱万里的商都市地产发展分析报告,已经经张洪庆的手,泄漏给方义新、李梦知道了,他也不清楚李梦她们在二月底,就已经暗中筹备地产中介公司的事情,他以新潮锐置业公司的名义,与荣光地产签约的购房协议三个月付款期限,也在二月底。
零一年年初,商都市主城区的住宅均价都不到两千三,但除了给罗亦桓及陈兵的两套特价婚房外,湖滨佳苑的湖景房在新潮锐置业下属的诸多门店挂牌价,二月下旬就直接提高到每平方米三千五百元起步。
在雁鸣湖环境改造项目真正实施之前,市场自然是不会认可这样的超高房价。
到二月底,湖滨佳苑还有二十六套湖景房,掌握在新潮锐置业的手里。
照道理来说,新潮锐置业需要在二月底之前,为这二十六套湖景房支付全部的房款,覆行此前签署的购房协议;否则的话,荣光地产可以将未支付房款的那部分湖景房全部收回,而新潮锐置业此前支付的几十万定金,也都统统作为违约金,归荣光地产所有。
不过,到截止期限之前,周正荣主动提出跟新潮锐置业签署了一份延期协议,同意这二十六套湖景房的付款期限再延后三个月,这实际上极大缓解了陈立手头的资金压力。不然的话,陈立至少前期就要垫出一千万资金,这会极大影响到地产中介事务部在商都市的扩张速度……
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